贷款买的房子怎么卖掉

答：1、确定买家：首先，需要确定有买家愿意购买你的房子。你可以通过房产中介或者自己在网上发布出售信息来寻找买家。2、联系贷款银行：在找到买家后，需要联系你的贷款银行，了解你的贷款情况和还款计划。你需要确保你已经偿还了足够的贷款本金和利息，以便在过户前撤销抵押。3、签订买卖合同：与买家签订买卖合同，明确房屋的售价、交付时间、付款方式等细节。4、办理过户手续：在签订买卖合同后，需要到当地房管局办理过户手续。你需要提供相关的证件和资料，包括身份证、房产证、购房合同等。5、偿还剩余贷款：在过户手续完成后，你需要偿还剩余的贷款本金和利息。你可以通过银行转账或者现金支付的方式进行还款。6、交付房屋：最后，你需要将房屋交付给买家，并协助买家办理入住手续。

2023-12-18 09:32:34

熟人之间卖房可以不通过中介吗

答：熟人之间卖房可以不通过中介。只要双方约定好交易方式，履行自己的权利义务，然后到房管部门办理产权变更，就可以让房产发生权属变更。但是，如果和中介签订了经纪合同，最好不要私下交易，这是诚信问题。人家也是付出了自己的劳动，应该得到应有的报酬。同时，通过中介进行房屋交易可以更加安全、便捷，能够避免一些不必要的风险。因此，熟人之间卖房是否通过中介需要根据具体情况而定。如果双方信任度较高，可以选择不通过中介进行交易；如果信任度不够或者存在风险，建议选择通过中介进行交易。

2023-12-13 09:25:12

贷款买房几年后可以卖房

答：贷款买房后，一般在还清所有贷款并办理好房产过户手续满3年后才能卖房。主要原因如下：1. 贷款买房的房子设有抵押权，卖房必须经过抵押权人的同意。2. 贷款买的房子的房贷还清后，可以办理解押手续，才能正常交易和过户。如果买家一次性付清余额，则不受时间限制。但是房子在贷款未还清期间发生任何纠纷，可能会导致交易失败。

2023-12-11 09:13:11

贷款买房压力好大,准备买房怎样发信息卖房

答：如果您准备买房，可以尝试以下信息来发布出售房屋： 尊敬的 [卖房者的名字]， 您好！我是 [您的名字]，我正在考虑购买房产，并注意到了您在 [出售或租赁信息平台] 上发布的 [房屋类型和地址]。我非常感兴趣，想和您进一步了解。 我目前正在寻找 [您的房产的类似房产] ，它满足了我对 [房屋的优点] 的需求。我非常欣赏您房子的 [房屋的优点] 以及 [周围的设施或地点]，并且我相信它能为我的家庭提供 [长期或短期的目标用途]。 我理解您可能需要尽快出售您的房产，并且我愿意为它提供一个 [初步的报价或出价] 。如果这个价格合适，我们可以进一步讨论如何完成交易。 我非常感谢您花时间阅读我的信息，并期待与您进一步交流。如果您有任何问题或疑虑，请随时联系我。 祝好， [您的名字] 请注意，在发送此信息之前，请确保您已经仔细阅读并理解了出售房屋的相关条款和条件，并已经考虑了所有潜在的风险和后果。此外，您也应该考虑与专业人士（如房地产经纪人或律师）咨询，以确保您的信息准确无误并且符合当地法律的要求。

2023-12-11 09:52:31

征信黑了可以卖房吗

答：征信黑了一般不会影响卖房。对于买卖双方来说，即便卖方对买方诚信产生质疑，但征信并不会影响交易和过户，所以不会造成任何影响。而且银行在贷款时，一般只会查买方的征信情况，毕竟后续还贷的都是买方，对卖方不会造成影响。但是，如果卖方需要通过中介卖房，征信黑了可能会影响中介对其的信任度，从而影响卖房的速度和价格。另外，如果卖方在卖房的同时还有其他债务或法律问题，这些问题可能会影响卖房的过程。总的来说，征信黑了虽然不会直接影响卖房，但可能会对卖房的过程产生一定的影响。因此，建议在卖房前尽量保持良好的信用记录，以便更顺利地完成交易。以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师或银行工作人员。另外，也要注意保护个人隐私，避免泄露个人信息。

2023-12-08 09:25:34

交房前可以卖房吗

答：交房前可以卖房，但无法过户。在预售房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；在取得房产证后，商品房预购人可以将原预售合同的债权及其权利义务转让给第三人。只有产证已经办好，才可以正常交易，交易过户前要把银行贷款还清（按揭还款不足一年就提前结清，要付违约金给银行）。因此，如果考虑在交房前卖房，建议先了解当地的房地产政策和相关法规，以避免不必要的麻烦。同时，与买方进行充分沟通，确保双方对房屋交易的条件和流程有清晰的了解。

2023-12-08 09:24:06

承重墙损坏的房子还能卖吗

答：不能。承重墙损坏的房子不能卖，因为这可能对房屋的结构造成严重破坏，导致房屋成为危房，无法保证居住和使用安全。

2023-12-07 10:41:47

杭州买房后几年可以卖房

答：在杭州买房后，几年可以卖房主要取决于房子的类型和持有时间。商品房：购买新房后，一般需要等待一定的商品房解禁期才能自由买卖，通常为5年，但也有可能根据政策发生变化。在这个解禁期内，房屋的产权归开发商所有，不能自由转让。解禁期满后，可以上市交易。二手房：对于二手房，没有具体的持有时间限制。购买后即可上市交易，但需缴纳相关税费。非商品房：如果购买的是非商品房，比如限价房、安居房等，可能会有更严格的限制。出售时间和条件将取决于具体的政策规定，通常要等待更长的时间才能出售。唯一住宅：如果购买的房子是家庭唯一住宅且已满两年，出售时缴纳的税费相对较低。未满两年且不是唯一住宅的房子，出售时税费会高出很多。

2023-12-07 09:37:32

卖房要看买家征信吗

答：卖房不一定要看买家的征信，如果买家要贷款的话还是可以了解一下的，毕竟征信不行导致房贷被拒的话会耽误卖房。

2023-12-06 09:58:52

1元卖房怎么算税

答：一元卖房的税费一般按照房子的评估价或是市场价来算税，税务部门如果按照一元来算的话就会少了很多税收。

2023-12-05 11:06:16

中介卖房会把房价标高吗

答：中介卖房可能会把房价标高，但是比较少见，一般二手房交易都是双方面谈付款的，只有纯代理的中介才有可能把房价标高。

2023-12-04 11:11:06

抵押房子贷款如果还不上可以卖房子吗

答：抵押房子贷款还不上不可以直接卖房子。因为房子在抵押期间，抵押人并没有完全的产权，无法直接出售。如果抵押人想要出售抵押的房子，必须先还清银行的贷款，撤销抵押登记，然后才能办理过户手续。如果抵押人没有足够的资金来还清贷款，可以与银行协商，看是否能够获得一定的宽限期或者其他的还款方式。

2023-11-27 09:57:08

房子在贷款中可以卖吗

答：贷款中的房子是可以买卖的。但是这种处于贷款中的房子买卖起来较为复杂，需要遵守一定的法律程序。一般来说，这种贷款中的房子买卖需要经过两个步骤。第一步是提前还清贷款，如果房主没有足够的资金一次性还清贷款，需要找到买家，由买家支付首付款，用来还清剩余贷款。第二步是办理过户手续，房主和买家需要到房地产交易管理部门办理过户手续。此外，如果买家不想支付首付款解押房产，房主可以利用其它物品进行抵押，如车子、其它房子等来抵押给银行，从而获得贷款来还房贷。

2023-11-23 11:41:26

卖房找了多家中介算跳单吗

答：不算跳单。跳单通常指的是买家利用中介提供的信息后，跳过中介直接与卖家联系并达成交易，以省去大额中介费用的行为。如果只是找了多家中介进行比较和选择，并没有直接跳过中介与卖家联系，那么这并不算跳单。但是需要注意的是，如果与其中一家中介已经签订了合同或协议，并同意由该中介独家代理销售房屋，但在合同有效期内与其他中介签订了另外的合同或协议，或者直接与卖家签订了合同或协议，那么这可能会被视为违反了之前签订的合同或协议，可能会面临法律责任。

2023-11-22 11:57:19

家属可以卖房吗

答：家属一般不可以直接卖房，需要有产权人的委托书才可以，即便是有产权的家属也不可以单独卖房。

2023-11-22 10:29:32