共为您搜索到2900条关于“卖房”的问答
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租房合同没到期房东要卖房怎么办
答:房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式,合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息,所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。我国相关法律规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。房屋租赁合同,是指承租人与出租人就房屋租赁的相关权利义务达成一致合意,从而签订的协议。法律规定出租人的违约责任包括:1、未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。2、交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按合同规定对房屋进行维修养护,危及承租人正常、安全使用的,应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。3、出卖、转租房屋时,未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的,应负责赔偿损失。根据相关法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。综上,租房没到期房东卖房子的行为违背了合同的约定,需要向承租人承担违约责任。其次,如果出租人侵犯了承租人的优先购买权,那么也要向承租人支付赔偿。
2024-10-30 23:25:07
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卖房前需要进行公证吗
答:卖房前不一定要进行公证的,正常交易直接签订合同就可以了,但如果有需要公证的情况是可以用得到的。
2024-10-30 15:38:54
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卖房中介费一般收几个点
答:卖房中介费一般1-3%个点,再多一些也有可能,具体还是看中介单位的收费标准,不是所有的中介价位都是一样的。
2024-10-29 16:03:00
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卖房需要户口簿吗
答:卖房确实需要提供户口簿。根据相关法律和规定,卖房所需材料包括购房合同、房产证、出卖人身份证、户口簿、结婚证以及契税完税证明等。户口簿在此过程中起到证明身份及户籍信息的作用,是房屋交易不可或缺的重要文件之一。因此,在准备卖房材料时,务必确保户口簿的完整性和准确性,以便顺利完成房屋交易。
2024-10-29 09:28:13
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网上卖房需要房产证吗
答:网上卖房确实需要房产证。房产证是房屋所有权的法律证明,是房屋交易的基础。在网上挂牌出售房产时,房产证能给潜在买家提供产权的明确性和交易的安全性,是确保交易合法性和透明度的关键。根据相关法律法规,如《不动产登记暂行条例》等,提供房产证信息是必要的。因此,为了保障交易的顺利进行,在网上卖房时应准备好房产证以证明产权。
2024-10-28 09:22:26
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没有房产证怎么卖房
答:1、要根据目前的相关规定取得了房产证的房屋才可以进行二次交易的,没有取得房产证的房屋是禁止进行房屋买卖交易的。由于目前我国采用的是产权登记的制度。2、那如果说房产证的人不是自己的话,那么将无权处理这个房屋,同样的也就无权享受到这个房屋所带来的相关的利益的,也就是说如果将来万一如果有一天这个房屋需要拆迁,那自己将会无法得到相应的补偿。3、如果只是签订了合同那么并不能保证终的结果,如果卖方反悔了同样是不能得到房屋的产权的,尤其是在已经付款的情况下,风险较大。当然,实际中有部分交易者会采取这样的方式,签订协议之后并进行公证,协议中把相关的过户时间等也进行约定。但这仍然取决于双方的诚信。所以好选购已经取得房产证的房屋。
2024-10-26 09:13:35
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卖房怎么保证收到全款
答:如果是通过全国连锁的正规品牌中介机构操作,在完成物业交割单,户口从该房产处迁移完成后,才会拿到全部房款,如果是用户本人操作,要等贷款审批通过并放款后,才能拿到全款。若买方一次性付款,房款会由买方在过户的时候直接打到房管局资金监管账户中,进行资金监管和吞吐,待15-20个工作日后,房管局吐款,卖方方可拿到房款,若买方贷款,首付由买方打入房管局资金监管账户中,剩余房款由银行打入,同样是15-20个日后吐款,着急的话可以办加急件,不过要产生费用。
2024-10-25 19:26:52
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卖房需要让买家知道原价吗
答:一般来说是不需要的,不过告知对方也没有关系,二手房价格是由市场决定的,新房价格只在交个税的时候用作考量。
2024-10-25 15:34:43
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卖房需要提供什么资料
答:卖房需要提供一系列必要的资料,包括但不限于:有效的身份证明(身份证、户口本及婚姻状况证明)、房屋产权证书、原购房发票和合同、房屋所有权变更登记申请书、房屋评估报告、缴纳税费证明等。如果房屋存在共有产权人,还需提供其同意出售的书面声明。此外,根据当地政策和房屋类型,可能还需提供额外的审批和申请手续。建议提前咨询当地房地产交易中心或专业律师,确保资料准备齐全,以保障交易的顺利进行。
2024-10-25 10:12:57
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现在是卖房的好时机吗
答:现在是否是卖房的好时机,取决于多个因素,包括但不限于市场条件、经济状况、个人或家庭的财务计划等。 首先,从市场条件来看,房地产市场受到许多因素的影响,如政策变化、经济状况、利率、就业市场等。如果您所处的地区有明显的政策利好或宏观经济环境的改善,那么现在可能是卖房的好时机。然而,如果市场条件没有明显变化,或者由于经济压力或政策限制而面临风险,那么现在可能不是卖房的好时机。 其次,经济状况也是一个重要因素。当经济状况良好时,房地产市场通常会表现较好。然而,如果经济面临压力或衰退的风险,那么房地产市场可能会受到影响。 此外,个人或家庭的财务计划也是决定是否是卖房的好时机的重要因素。如果您计划出售房屋以进行其他投资或财务规划,那么现在可能是一个好时机。然而,如果您计划出售房屋以应对紧急情况或进行其他消费,那么现在可能不是最佳时机。 总之,是否是卖房的好时机取决于您所处的市场条件、经济状况以及个人或家庭的财务计划等因素。在做出决策之前,建议您咨询专业人士以获取更准确的评估和建议。
2024-10-21 12:38:59
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没有房产证的房子能出售吗
答:没有房产证的房子不能出售。由于没有房产证,买该房屋存在一定的法律风险,无法在房管部门进行变更登记,也就无法进行正常的房产交易。
2024-10-21 10:01:21
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房价上涨卖家不想卖房了可否解除合同
答:房价上涨卖家不想卖房了不可以解除合同,如果卖方执意要单方面解除合同的,则属于违约行为,需要承担违约责任。买方可以按照合同约定或者法律规定行使房屋买卖合同解除权,并要求卖方支付违约金、赔偿金;或者要求卖方继续履行购房合同。
2024-10-19 12:27:14
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拍卖房产需要多久
答:拍卖房产所需的时间通常在六个月左右,但具体时长可能因多种因素而有所不同。在拍卖前,法院会先查封房屋并评估其价值,之后才能启动拍卖程序。如果第一次拍卖无人竞买或竞买人的报价低于保留价,法院将在60天内再次举行拍卖。若第二次拍卖仍未成功,法院还将在60天内进行第三次拍卖尝试。此外,案件的复杂程度、房屋的实际情况、法律文书的送达等因素都可能影响拍卖流程的时长。
2024-10-19 10:05:16
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法定监护人卖房可以吗
答:监护人无权随意变卖被监护人房产。如果夫妻双方离婚时,协商决定将房子给子女,即使子女未成年,仍然拥有房屋的所有权,受法律保护。根据《民法典》第三十五条规定,监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。第二百六十七条规定,私人的合法财产受法律保护,禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏。
2024-10-18 21:03:44
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婚前房子离婚后卖房需要对方签字吗
答:婚前房子离婚后卖房是否需要对方签字,主要取决于房产证上的登记信息。如果房产证上登记的是自己的名字,该房产则被视为个人财产,出售时无需对方签字。然而,如果房产证上登记了双方的名字,则必须先进行过户,才能销售房产,此时可能需要对方配合办理相关手续。总之,处理此类问题时,应确保产权清晰,并遵循相关法律法规。
2024-10-18 09:21:53
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