共为您搜索到832条关于“房屋出租”的问答
-
查封房屋可以出租吗
答:房屋被查封后不可以出租。房屋被查封总是因为一些特殊的原因造成的,虽然在做出处理之前,公民还对被查封的房屋想有所有权,但此时相当于是冻结了对该房屋的处分权的,因此房屋被查封后一般就不可以再将房屋出租给他人使用。
2022-09-19 09:10:25
3个回答 -
房屋出租引起火灾房东有连带责任吗
答:出租房屋引起火灾时,房东为责任人的有连带责任。因电气设备的老化而引起的火灾,房东应当承担责任;租房协议上写有电路、水路等由租客管理,损坏由租客负责修理等条款的,租客应当承担责任。
2022-09-09 13:28:40
4个回答 -
房屋出租交税吗
答:出租房屋需要交税,税种和比例是:1.个人所得税10%;营业税1.5%;房产税4%。个人房屋出租的征税标准是:(一)按10%的税率征收个人所得税;(二)免征印花税;(三)对个人出租住房,减半征收营业税,按4%的税率征收房产税。
2022-09-06 17:08:01
4个回答 -
房屋出租要交税吗
答:目前个人出租房屋取得租金收入,需要缴纳营业税(包括城市维护建设税、教育费附加)、房产税、个人所得税等三部分。营业税相当于每个月所出租房屋所得的月租金收入×适用税率;不同情况下,使用税率也不同。例如出租的房屋是营业用房,适用税率为5%;如果出租的是居民住宅房,适用3%的优惠税率;与此同时,按照营业税税额计算缴纳城市维护建设税和教育费附加即实际缴纳的营业税税额×适用税率;而城市维护建设税的适用税率有3个档次:个人所在地为市区的,适用税率为7%;个人所在地为县城、镇的,适用税率为5%;个人所在地不在市区、县城或镇的,适用税率为1%;应纳教育费附加则是实际缴纳的营业税税额×3%。
2022-09-06 16:58:59
4个回答 -
房屋出租托管注意事项有哪些
答:1、大家在选择房屋托管公司时,需要先考察一下公司的的实力和口碑,比如说了解托管公司的规模、查看公司营业执照等等; 2、大家可以多咨询几家房屋中介公司,了解一下同类型的房屋出租市场价格是多少; 3、检查其合同是否规范、有没有在合同中约定双方应承担的责任和义务。"
2022-09-05 06:02:59
4个回答 -
房屋出租个人要注意什么
答:1、要查看租客的身份证,并复印租客的身份证进行留底; 2、一定要根据房屋内的设备情况收取相应的押金; 3、租房人租房的用途是一定要问清楚的; 4、在房屋使用过程中产生的水费、电费、燃气费等其他费用,都必须做好计算; 5、房东应定期对出租的房屋进行检查,以免房屋内的设施损坏,给租客的生活带来不便。"
2022-09-01 00:36:06
4个回答 -
单间房屋出租要注意什么
答:1、房东要核实承租人,在出租房屋时应对租房人的身份加以核实,要访问租房者的个人信息; 2、房东多回访承租者,经常打电话询问租房者房屋的情况,定期看看房屋的基本概况; 3、房子尽量不租给短期租住者,房主对不知底细的人尽量不要透露太多; 4、房东不要频繁涨价,房东要善待房客。"
2022-09-01 15:37:40
4个回答 -
托管房屋出租有什么利弊
答:托管房屋出租的利弊:1、托管的好处:房屋出租选择托管的话,既省时又省力,房主不用每天都为了租房的事情而忙碌,不用为了看房者跑来跑去,全部委托于委托公司,租金定期打入到自己账号中。 2、托管的坏处:一般房屋托管出租的房租都会比较低,若是选择托管给小公司,房子还会被打隔断,损坏程度比较大。"
2022-08-29 22:17:15
3个回答 -
房屋出租到期能否延期
答:出租房屋届满到期的,经双方达成合意可以进行延期。房屋出租到期承租人要求续租的可以与出租人协商续期,重新签订续房合同;双方未办理延期手续承租人继续使用租赁物出租人没有提出异议的原租赁合同继续有效,但应视为不定期租赁。
2022-08-30 07:40:41
4个回答 -
房屋出租必须要抵押权人同意吗
答:出租抵押房屋一般需要抵押权人同意。已抵押的房屋可以租赁,租赁合同有效。抵押合同有约定的,依照合同执行;没有约定此条款的,在抵押人出租房屋的行为未使抵押房屋价值减少同时不影响抵押权人的抵押权也不与其他约定条款冲突的情况下,可以出租此抵押房屋。
2022-08-24 23:42:48
4个回答 -
房屋出租人需要履行哪些治安责任
答:出租人的治安责任包括定期对房屋进行安全检查,排除房屋安全隐患,保证承租人的安全;订立书面租赁合同,并对租赁信息进行备案登记;检查承租人是否具有合法有效证件,对于有违法活动的承租人,及时向公安机关报案;房屋停止租赁的应该到派出所办理注销手续。
2022-08-24 13:52:45
4个回答 -
房屋出租租金是否纳入夫妻共同财产
答:婚后出租房屋取得的租金,一般应当纳入夫妻共同财产,双方另有约定的除外。房屋属于夫妻一方个人财产的,产生的租金孳息可以认定为一方的个人财产,但另一方对房屋有贡献或进行租赁管理的,可以认定为夫妻共同财产。
2022-08-21 21:26:48
4个回答 -
房屋出租需要办理什么手续
答:出租房屋的手续流程如下:双方签订房屋租赁合同后,应持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等到房屋租赁管理办公室登记;租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见;进行二交审查,签署二审意见;交纳规定税费,发放《房屋租赁登记证》。
2022-08-19 20:09:08
4个回答 -
房屋出租要交哪些税
答:1、房产税:根据《房产税暂行条例》的规定,个人出租房屋必须按照租金收入的百分之十二缴纳房产税; 2、城镇土地使用税; 3、增值税:根据租金收入的百分之五缴纳增值税,如果租金低于八百元就不需要缴纳; 4、城建税和教育费; 5、印花税; 6、个人所得税。"
2022-08-11 06:05:32
4个回答 -
企业房屋出租需要交什么税
答:1、企业出租非住宅性质房屋,按租金的12%进行收取;出租住宅性质房屋按租金的4%收取。 2、营业税:按照租金收入的5%进行收取。 3、城市维护建设税:按照实际缴纳的营业税额*城建税率(城建税率根据地区不同,主要分为7%、5%、1%三档税率)。 4、育费税:按照实际缴纳的营业税额*教育费税率3%。"
2022-08-11 15:28:21
4个回答