共为您搜索到832条关于“房屋出租”的问答
-
民法典中如何确定房屋出租价格
答:民法典中房屋出租价格可以根据房屋本身价格、周边环境等由承租人和出租人协商确定,并在租赁合同中载明。出租人应对房屋整体的基本情况进行估量,根据地段、房型大小、装修家具等设置大致的价格定位,结合承租人的心理价位,双方协商一致约定租金。
2022-09-22 07:45:04
4个回答 -
房屋出租要交税吗房屋出租应纳税额怎样算
答:房屋出租要交城市维护建设税、个人所得税、教育费附加和地方教育附加,不区分用途在3%税率的基础上减半征收增值税,按4%的税率征收房产税,房屋出租应纳税额=计税金额×适用税率。
2022-09-21 19:51:20
3个回答 -
民法典房屋出租后转让怎么解决
答:民法典房屋出租后转让可以继续履行租房合同。法律规定,房屋在租户按照租赁合同享有的占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力,租赁期限届满,租户应当退房。
2022-09-22 06:34:09
4个回答 -
居住房屋出租房可否短租
答:居住房屋出租房可以短租。短租是伴随协同消费模式的兴起出现新兴房屋租赁形式,我国法律规定,房屋租赁的期限可由双方协商确定,最长不得超过二十年,超过二十年的部分法律不予保护。
2022-09-22 11:05:23
4个回答 -
房屋出租定金和违约金可以同时主张吗
答:房屋出租定金和违约金不可以同时主张,给付定金的一方违约无权请求返还定金,收受定金的一方违约应当双倍返还定金,违约金按照合同中约定的条款处理,当事人只能选择适用其中之一。
2022-09-21 08:16:37
3个回答 -
民法典房屋出租家具损坏怎么解决
答:民法典房屋出租家具损坏按照双方租赁合同的约定解决。一般情况下,家具自然老化发生损坏的,由房东出钱维修,家具被人为损坏的,由租客出钱维修或者进行赔偿。
2022-09-21 14:18:40
3个回答 -
房屋出租了能强制执行卖房子吗
答:房屋出租了能强制执行卖房子。强制执行之前,应在合理期限内通知租客行使优先购买权,租客不予购买或在通知15日内未明确表示购买的可以进行拍卖,租客可以履行房屋出租合同至租期届满。
2022-09-21 14:05:02
4个回答 -
如何确定房屋出租价格
答:房屋出租价格应由双方当事人协商进行确定。房屋出租价格是指房屋的所有人出租房屋取得的实际租金,双方可以约定按月交付、按季度交付、按年交付或一次性全部交付。
2022-09-21 06:16:10
4个回答 -
民法典房屋出租后转让怎样解决
答:民法典房屋出租后转让应在转让之前的合理期限内通知租客行使优先购买权,租客不予购买或在通知15日内未明确表示购买的房东可以出卖给第三人,租客可以继续履行该租房合同,房屋所有权的变动不影响租房合同的效力。
2022-09-21 06:34:08
3个回答 -
房屋出租人违反治安管理规定怎么处理
答:房屋出租人违反治安管理规定由县(市)公安局或者城市公安分局予以处罚。将房屋出租给无身份证件的人居住的、明知承租人利用出租房进行犯罪活动不向公安机关报告的,处200元以上500元以下罚款;情节严重的,处5日以下拘留,可以并处500元以下罚款。
2022-09-20 20:38:27
4个回答 -
民法典房屋出租家具损坏怎样解决
答:民法典房屋出租家具损坏一般由出租人处理,出租人须对家具进行修理和维护,以保证承租人能够正常使用家具。家具损坏由承租人的过错造成的或双方约定由承租人负责检查维修家具的,一般由承租人处理。
2022-09-21 00:47:46
4个回答 -
房屋出租要交税吗房屋出租应纳税额如何算
答:房屋出租要交税。对个人出租住房不区分用途在3%税率的基础上减半征收增值税,按4%的税率征收房产税,一并承个人所得税、附加税等其他费用,应纳税额=计税金额×适用税率。
2022-09-21 10:25:07
4个回答 -
怎么确定房屋出租价格
答:房屋出租价格由租赁双方协商确定,一并对租金数额、交付方式、租赁期间是否涨租或降租、涨租或降租的比例、涨租或降租的时间进行约定,不得随意变动。
2022-09-20 16:38:06
3个回答 -
民法典房屋出租后转让如何解决
答:民法典房屋出租后转让租赁合同继续有效,承租人可以履行至租期届满。进行房屋出租时,符合法律要求依法签订的租赁合同具有法律效力,房屋权属的变更不得影响租赁合同的履行。
2022-09-20 07:48:39
4个回答 -
民法典房屋出租家具损坏如何解决
答:民法典房屋出租家具损坏解决如下:家具自然损坏的,由出租人自行负担维修责任;家具由于承租人过错造成损坏的或双方约定由承租人负责检查和维修的,由承租人负担维修责任,有约定的按照合同约定赔偿,没有约定或约定不明确的可以按照损失发生时该物的市场价格赔偿。
2022-09-20 12:35:58
4个回答