共为您搜索到4583条关于“买房子”的问答
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为什么年轻人都躺平不买房了?
答:1.经济压力:在当前就业市场中,许多年轻人面临不稳定的工作、低收入和高租金等经济问题。这些经济压力可能会使他们无法承担购房所需的高昂费用。2.生活方式的改变:年轻人的生活方式和价值观正在发生改变,他们更注重自由、灵活和可持续的生活方式,并更加倾向于租房、共享住宿或旅行等新型居住方式。3.购房风险:许多年轻人意识到购房是一项巨大的风险。房产市场的波动性和政策不确定性可能导致贷款利率的变化、购房成本的增加和财产价值的衰退。4.投资回报率下降:近年来,许多发达国家的房价增长已经放缓,反而股票和虚拟货币等其他投资方式可能更有吸引力。
2024-01-26 09:54:39
4个回答 -
买房子可以晚上看房吗
答:晚上看房有一定的好处和限制,具体情况需要考虑个人的需求和时间安排。晚上看房的好处是可以避开白天的工作时间,方便那些上班族。而且晚上是灯光照明较多的时间段,可以更好地观察房屋周边的夜间情况,例如附近的噪音、光源污染、商店或餐馆的营业情况等。此外,晚上更容易了解小区的治安和物业状况,如小区的灯光、物业安保等。然而,晚上看房也有一些限制。由于没有日照,无法观察房屋的采光情况。同时,黑暗也可能隐藏一些问题,如小区的垃圾回收点、污水排放位置等不易被发现。因此,如果个人时间安排允许,建议白天和晚上都看房,以便更全面地了解房屋及其周围环境。如果有疑虑或不确定,可以考虑找一位经验丰富的中介或朋友陪同看房,以提供更多的意见和建议。
2024-01-24 09:43:08
4个回答 -
买房子贷款多久可以办下来
答:对于购买新房的贷款,一般需要以下步骤和时间:如果是购买新房需要办按揭,楼盘已经办理了预售证的情况下,只要向银行提出申请,如无问题,银行3天内会回复个人的贷款申请,并要求提交相关资料,且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。银行收齐资料后进行内部呈批,接着去房管交易办理抵押登记手续,需时约10个工作日,待交易发放他项权证或《不动产登记证明》后银行会于3个工作日内放贷。如果买房是申请的商业贷款,通常从贷款人提交资料开始到放款,大概需要2周到1个月的时间。如果是公积金贷款,办理进度会慢一些,可能需要1-2个月甚至更长时间。对于二手房的贷款,由于涉及的流程和规定有所不同,办理时间也会有所不同。因此,从整体来看,大多数情况下,个人申请房屋按揭贷款后,大多数的银行会在签定了贷款后的1-2个月放款。但是具体的放款时间会受到不同银行、不同时段、政策变化、资金状况等多种因素的影响。因此,在申请房贷时,建议提前咨询银行或中介机构,了解具体的贷款审批时间和流程,以便更好地安排个人财务计划。
2024-01-24 09:38:07
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买房可以给小孩买吗
答:给未成年子女买房是可以的,法律并未限定购房者的年龄。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时,未成年人不能独自进行交易,需要由未成年人的法定监护人办理。《民法典》第十九条规定,八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认,但是可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。因此,家长可以选择替未成年子女买房,但是有一定的缺点。例如,不能申请贷款,父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋等。此外,办理相关手续时,房产部门会要求父母提供监护权公证的证明文件。具体流程和所需材料可能因地区而异,建议在购房前咨询当地相关部门或专业律师,以确保了解当地的法律和政策。
2024-01-23 09:34:05
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楼市是先有成交量再有价格上涨吗?
答:楼市的价格涨跌与成交量之间存在一定的关系,但并不是简单的先有成交量再有价格上涨或先有价格上涨再有成交量增加的关系。一般来说,楼市的价格涨跌与成交量之间存在相互影响的关系。价格上涨可能会吸引更多的投资者和购房者进入市场,从而增加成交量。同时,如果成交量持续增加,也可能会对房价产生一定的支撑作用,推动价格上涨。
2024-01-22 10:00:18
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儿童可以独立买房上户吗
答:儿童可以独立买房,但不能单独立户。根据我国《民法通则》第九条的规定,无论年龄多少,健康状况如何,未成年人也是具有民事权利能力的人,都可以依法成为房屋的所有权人。所以根据上述我们可以明确未成年人是作为单独产权人购买房产的。但是在这里需要注意的是,如果是不满10周岁无民事行为能力人可以让法定监护人/代理人代为办理相关购房等手续。再或者是10周岁以上至18周岁(若16周岁以上不满18周岁的公民,可以通过自己的劳动收入做为主要生活来源的,国家将其视为完全民事行为能力人)的限制民事行为能力人在从事购房这种巨大的民事活动的,也应当由未成年人的法定监护人/代理人代为办理相关购房等手续。我国法律未限定购房者的年龄,所以未成年人也是可以购买房产的,但是签订购房合同和办理房屋权属登记时,需由未成年人的法定监护人办理及签署相关资料。综上,未成年人买房需经法定监护人同意,或由法定监护人代其购买。
2024-01-22 09:48:57
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买房子首付可以用支付宝么
答:买房子首付可以使用支付宝,但要注意选择正规的刷卡机。同时,也可以通过支付宝申请借款来支付首付,例如使用蚂蚁借呗进行分期贷款。用户申请到的额度可以转到支付宝余额,然后可以提现到银行卡使用。然而,使用支付宝提供的贷款服务来支付首付可能会有较高的利息成本,需要谨慎考虑。总的来说,买房子首付可以使用支付宝,但需要考虑利息成本和选择正规的支付方式。如有更多疑问,建议咨询专业的房地产顾问或金融专家。
2024-01-20 09:50:06
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如何判断楼市泡沫水平?
答:1、房价表现为出售价格过高、出售价格快速上涨、出售价格全面上涨、实际租金下跌、投资者对形势十分乐观。过高房价收入比意味着房地产价格脱离需求基础,房地产价格持续急剧上扬是房地产泡沫的重要表现,而合理的出售价格增长不应高于可支配收入的增长,否则这个增长将不可能长期持续。通常租赁市场能够准确反映真实的消费需求,当销售市场投机需求旺盛时,租赁市场上供给大量增加的同时需求大量转向销售市场,结果将导致房地产的租赁价格下降。投资者乐观是房地产价格和需求泡沫增长的心理基础,乐观心理改变也是导致泡沫破灭的充分必要条件。2、需求表现:房屋销售急剧增长,抵押贷款大幅增加,国内外资金大量进入。房屋销售额增长率过高的增长意味市场上着存在真实需求以外的投资需求。而房地产真实需求依赖于家庭收入的增长,房地产投机需求则主要依赖于住房抵押贷款的增长。因此,住房抵押贷款增长与家庭可支配收入增长比,从需求的角度反映房地产泡沫的发展程度,指标值越大,说明投机程度越高。3、供给表现:供给超常增长,房屋空置率过高。房地产开发投资是房产供给对需求最为直接的反应,如果开发投资额超过正常的增长速度则可能意味着投机需求和虚高价格的形成。而房地产开发贷款增长超过其他全部贷款的增长速度,超正常速度的贷款增长,可能是银行资金对投机需求的趋利性反应,一定要引起足够的重视,这说明楼市泡沫正在或已经形成。
2024-01-19 10:09:08
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刚买房就降价能要求补差价吗?
答:买房后开发商降价的,可以与开发商进行协商处理。如果能够协商一致的,可以签订补偿协议。可以对降价前已购房人进行退房或差价补偿。目前,法律并没有明确规定买房后开发商降价属于违法行为。
2024-01-19 10:08:28
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刚买房就降价可以退房吗?
答:开发商降价一般不可以退房。退房是指解除购房合同,只有出现法定事由以及约定事由时,才可以解除购房合同。根据法律规定,当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
2024-01-19 10:04:25
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2024年能买房吗?
答:房地产市场的走势受到多种因素的影响,包括经济状况、政策变化、市场需求等。因此,对于未来的房地产市场,任何预测都是具有不确定性的。
2024-01-19 10:03:46
4个回答 -
买房子写父母的名字可以把我的名字写上吗
答:买房子可以写父母和子女的名字。在房屋产权证上可以同时写父母和子女的名字,这样房屋产权就属于父母与子女共同所有。在办理房产证时,房产登记中心会根据房屋所有权人的意愿,在房产证上加上父母和子女的名字。但需要注意的是,在房产证上加上子女的名字可能会影响未来的房产交易和继承。例如,如果未来需要将房产出售或抵押,需要得到所有产权人的同意。此外,在父母去世后,房产的继承可能会涉及更复杂的法律程序和税务问题。因此,在决定是否在房产证上加上子女的名字时,需要充分考虑各种因素,并咨询专业的法律或财务顾问的意见。
2024-01-19 09:41:59
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现在可以抄底楼市了吗?
答:首先,能不能克服自己心里面的障碍,就是房价现在低,那它后面会不会再创新低,现在从500万,降到了450万,后面还会不会再降。就算能克服自己第一个问题,还有第二个问题,一般房价下跌的时候,因为房地产高度绑定了金融,当房价下跌的时候,外面经济大概率不会很好,也就是说,你的收入,或者说,你的工作,会有些压力,你是克服了自己心里压力,想要去抄底,但是你的经济实力,能不能允许?想要抄底,和有钱抄底,是两码事。
2024-01-18 10:36:27
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买房什么时候交定金?
答:买房交定金一般是购房者在确定房源之后交纳的,也就是看房有意向购买的时候交给开发商,这个时候需要注意的是,一定要开发商给收定金的收据,这样后期可以直接抵用房款。
2024-01-17 17:16:01
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低收入家庭怎么买房?
答:1、首先,低收入家庭在规划买房时,要明确自己最需要的因素是什么,例如有孩子的家庭买房优先考虑上学,那么为了买到有学位的房子可以适当牺牲一些居住体验,买个小点的教育法房;如果是刚出于奋斗阶段的新家庭,则可能考虑的是房子离单位近,或这交通便利等因素;如果家中有老人同住,则可能优先考虑距离医院近的房子。总之,收入不高的人群在买房时要优先明确自己最需要的是什么,在进行下一步规划。2、其次,低收入群体在规划买房时,需要根据自己的家庭收入情况,选择合适的贷款方式,尽量减少负担,并且要根据自己的收入情况,选择合适的房屋,以确保可以按时偿还贷款。例如有条件的可以优先选择公积金贷款,再或者是组合贷款。3、此外,低收入群体在规划买房时,还应该多考虑房屋价值的稳定性。在现在的房地产市场中,购买位置不佳的房屋,价格可能会更加实惠,但是这样的房屋价值可能不会提升,甚至可能会下降,所以低收入群体应该多考虑房屋价值的稳定,未来进一步换房改善时至少不会吃亏。4、再者,低收入群体在规划买房时,应该多考虑自己的家庭成员状况,如果家庭有多个成员,则应该规划好所选房屋的户型和面积。如果房屋面积太小,不仅会影响家庭成员的正常生活,还会影响家庭成员之间的关系,所以低收入群体应该多考虑自己的家庭成员状况,选择合适的房屋面积。不过对于家庭成员多的家庭,如果收入有限,在选择面积大的房子同时也可能会适当牺牲一些区位优势,两者之间要尽可能找到平衡。5、最后,低收入群体在规划买房时,应该多考虑房屋的质量。在当今的房地产市场中,房屋的价格可能会因为质量的不同而有很大的差异,所以低收入群体应该多考虑房屋的质量,选择合适的房屋,以保证购买的房屋质量。
2024-01-17 17:13:30
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