共为您搜索到18389条关于“买房”的问答
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买房共同还款人有什么要求
答:共同还款人需要满足以下要求: 1. 共同还款人需要是具有稳定收入、信用良好的当地常住人口。 2. 共同还款人一般需要是房屋购买者的父母、配偶、子女。如果是配偶,需要提供结婚证;如果是子女,需要提供关系证明。 3. 共同还款人不需要是房屋购买者本人,只要信用良好、有稳定的收入来源即可。但是,如果共同还款人是在房屋购买者身后新增的家庭成员,那么就需要作为共同还款人。 此外,不同地区的具体要求可能略有不同,建议购房者在申请前仔细咨询相关部门的具体要求。同时,需要注意的是,共同还款人需要承担与房屋贷款相关的责任和风险。
2024-01-02 10:12:19
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父母出首付买房离婚怎么分
答:父母出首付买房离婚后分配的方式如下: 1. 首付款部分,属于房屋购买方个人财产。 2. 夫妻关系存续期间的房贷以及因此产生的利息,由夫妻双方协商分割。 协商不成的,可以请求法院判决。 法院可以根据实际情况按照以下原则进行分割: * 婚前已经取得但未确定归属权的房产,归取得一方所有。 * 房屋贷款人的房贷共同财产,贷款由其继续偿还。 * 夫妻共同还贷的部分,按市价折价给一方所有。房屋现由谁占有、使用、经营的,由其按照市价分得该房屋全部份额。由一方占有、使用或者经营的房屋现价值明显低于双方婚后共同还贷中财产实际份额的,应按照财产所占份额或出资额,对夫妻共同还贷的出资额进行合理补偿。 以上内容仅供参考,建议咨询专业律师获取更准确的信息。
2024-01-02 09:24:28
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父母出首付买房离婚可以要回吗
答:父母出首付买房离婚不可以要回,婚内共同还贷部分及对应的财产增值部分由双方协议处理,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
2024-01-02 08:41:18
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买房应该问哪些关键问题
答:在买房时,你应该问以下一些关键问题: 1. 房屋的产权问题如何? 2. 房屋是否有被政府征收、拆迁或重建的可能性? 3. 房屋的建筑结构如何? 4. 房屋的维护和保养情况如何? 5. 房屋所在的社区环境如何? 6. 房屋的地理位置是否优越? 7. 房屋的采光和通风情况如何? 8. 房屋的物业管理和服务如何? 9. 房屋的价格和付款方式是什么? 10. 房屋是否需要额外支付物业费或其他费用? 11. 房屋是否拥有增值税退款资格? 12. 是否有未来可能影响房屋价值的问题,例如交通问题、环境问题等? 以上问题可以帮助你了解房屋的基本信息、位置、建筑结构、维护状况、物业管理、付款方式等重要因素,从而做出明智的决策。记得向销售员提出更多问题,并确保他们给予明确的回答。
2024-01-02 09:49:26
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买房应该注意些什么细节
答:在买房时,以下是一些需要注意的细节:1. 区域发展潜力:选择区域发展潜力大的地方,这样可以享受区域发展红利,避免未来置换时成本的浪费。2. 楼盘质量:注意楼盘的建筑质量,包括建筑物的结构、外立面、楼间距、小区内部环境等,这些因素直接关系到房屋的安全和舒适度。3. 产权年限:了解所购房产的产权情况,确保房屋产权清晰且不存在纠纷。注意查看《不动产权证》等证件,确保房屋的国有土地使用权是否存在以及土地来源是否合法。4. 房屋质量问题:除了楼盘的整体质量外,还需要注意房屋内部的质量,包括房屋的结构、墙体渗漏、水压、供电容量、电梯质量等。对于存在明显质量问题的房屋,或通过检测发现楼盘存在安全隐患,务必谨慎购买。5. 了解购房政策:在购房前需要了解当地的购房政策,包括限购政策、贷款政策、落户政策等,以确定是否符合购房条件。6. 了解学区情况:如果打算让孩子在附近上学,需要了解所购房屋学区的具体情况,包括入学政策、对口学校、学位是否已被占用等。7. 考察周边环境:除了楼盘本身的质量和学区情况外,还需要考察周边环境,包括交通、商业、医疗、娱乐等配套设施。8. 签订购房合同:在签订购房合同时,务必仔细阅读合同条款,特别是关于违约责任、交付时间等方面的约定,确保自己的权益不受侵害。9. 验房收房:在验房收房时,务必仔细检查房屋的各项指标,包括户型、面积、位置、楼层、朝向、景观、楼层高度、门窗、墙体、卫生间等,确保房屋符合购房合同要求。此外,在买房过程中还需要注意选择正规的开发商和销售渠道,避免遭遇不良中介或开发商的欺诈行为。同时,根据自己的经济实力和购房需求,谨慎选择购房方案和房价区间,确保购房决策的科学性和合理性。
2024-01-02 10:10:18
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买房办按揭需要注意哪些问题
答:在买房办按揭时,需要注意以下几个问题: 1. **选择房产按揭的种类**:按揭贷款有商业按揭、公积金按揭,还有组合贷款,不同种类的按揭贷款,贷款的年限和利率都有所不同。 2. **了解个人征信情况**:申请贷款买房,银行会查看个人的征信报告,因此个人征信情况至关重要。 3. **选择合适的银行**:不同的银行有不同的政策,可能存在较大的差别。选择合适的银行非常重要。 4. **准备相关材料**:申请房贷需要准备一系列材料,包括身份证、户口本、收入证明等等。 5. **了解还款方式**:房贷的还款方式多样,提前还款、等额本息、等额本金等,购房者需要了解并选择适合自己的还款方式。 6. **注意贷款额度和年限**:在申请房贷时,需要确定贷款的额度、年限。一般来说,贷款额度会影响购房者的首付比例,贷款年限会影响购房者的每月负担。 7. **注意合同细节**:合同是购房者和银行之间的法律文本,其中详细规定了双方的权利和义务。因此,必须认真阅读并理解合同中的所有细节。 8. **保持良好征信**:无论是信用卡还是其他贷款,都可能对按揭贷款产生影响,所以需要保持良好的征信。 9. **按照合同还款**:按揭贷款的还款期限较长,在此期间,需要按照合同规定,按时还款,避免产生逾期等违约行为。 以上就是在买房办按揭时需要注意的一些问题,希望能对你有所帮助。
2024-01-02 09:19:22
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买房怎么能优惠
答:买房获得优惠的方式有多种,以下为一些常见的方式: 1. 了解市场价格:在购房前,通过各种渠道了解房价,包括开发商的促销信息、其他业主的出售价格等,以便更好地把握购房时机,争取获得更多优惠。 2. 熟人介绍:通过亲戚朋友、同事或其他有关系的人了解房源信息,通过熟人介绍通常可以获得更优惠的价格。 3. 关注开发商的促销活动:许多开发商会定期或不定期地推出各种促销活动,如购房优惠券、折扣等,关注这些活动可以增加购房机会。 4. 加入房产中介:加入房产中介,可以获得更多的房源信息,同时也可以与其他业主和购房者建立联系,寻求更多的优惠。 5. 提前预订:一些开发商会提供提前预订优惠,即在开盘前预订房源可以享受一定的折扣或优惠。 6. 对比不同开发商的房源:不同开发商的房价和优惠策略可能有所不同,对比选择可以获得更多选择和议价空间。 7. 直接与开发商谈判:如果有足够的购买力和谈判技巧,直接与开发商谈判也是一个获得优惠的方式。 需要注意的是,购房过程中应谨慎考虑价格因素,确保购房交易合法合规。如有需要,建议寻求专业法律人士的帮助。
2024-01-02 10:26:24
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买房怎么有优惠政策
答:买房享受优惠政策的途径有多种,具体如下: 1. **选择政府或开发商的优惠活动**:政府为了促进房地产市场,可能会推出各种优惠活动,比如折扣、团购优惠等。同时,开发商为了回笼资金也会定期推出优惠活动。 2. **选择合适的购房时间**:购房者应关注房地产市场变化,选择合适的购房时间,比如在房地产市场低迷时期,购房优惠活动和政策会比较多。 3. **以家庭为单位享受优惠政策**:家庭成员中如果有购房资格尚未激活的,可以与开发商或者政府协商,以家庭为单位享受优惠政策。 4. **了解并利用当地的户籍政策**:如果在户籍所在地上线户口,就可以享受当地的购房政策。 4. **缴纳社保或个税**:部分城市购房需要缴纳社保或个税,购房者可以通过长期缴纳社保或个税来享受优惠政策。 总的来说,购房者可以根据自身情况,选择合适的途径和方式来享受优惠政策。在购买房产时,建议咨询专业人士以获取更准确的信息。
2024-01-02 09:59:54
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买房换大不换小怎么办
答:如果买房时买的是小户型,现在想要换大房子,有几种解决办法:1. 置换交易:可以通过置换方式购买大户型住房,将现有的小户型卖出,再购买同等面积的大户型。2. 卖掉重新购买:如果房屋证件齐全,可以根据市场价出售,通过所得款项再购房。这种方式需要注意的是房屋的定价问题,如果定得过低可能无法回收成本,过高等于大户型房价上涨可以获得更多。3. 长期持有:如果不打算短期换房,也可以将房屋出租,持有房屋的长期所有权。这种情况下,要充分考虑购房当地的租赁政策,以及维护好房屋设施以保持良好出租状态。4. 申请住房补贴:如果之前购买的房屋是小户型,当地房管局可以对置换或者出售房屋的差价进行补贴。5. 咨询专业人士:如果对如何选择房产、如何谈判、如何签订合同等细节问题不确定,可以咨询专业人士的意见。请注意,以上建议仅供参考,具体方案还需要根据实际情况来决定。另外,交易过程中的法律、税务等问题也应该咨询专业人士以避免风险。
2024-01-02 08:53:57
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买房是越便宜越好吗?
答:一、经济发展角度:房地产业是国民经济的重要支柱产业,对于推动经济增长具有重要作用。房价过低可能会导致房地产业的盈利能力下降,从而影响到整个经济的发展。此外,房地产业与上下游产业链密切相关,房价过低可能会对相关产业的发展产生负面影响。因此,从经济发展的角度来看,房价并非越低越好。二、社会稳定角度:房价过低可能会导致房地产市场出现大量的库存房,这对于房地产开发商和政府来说都是一个沉重的负担。此外,房地产业是吸纳大量劳动力的行业,房价过低可能会导致从业人员的收入水平下降,从而影响到社会的稳定。因此,从社会稳定的角度来看,房价也并非越低越好。三、购房者利益角度:虽然房价过低可以降低购房者的经济压力,但是过低的房价可能会导致购房者的投资价值降低。此外,房价过低可能会引发市场恐慌,导致购房者纷纷抛售房产,从而影响到整个房地产市场的稳定。因此,从购房者利益的角度来看,房价也并非越低越好。四、政策调控角度:国家对房地产市场的调控目的是为了实现市场的健康、稳定发展,而非简单地降低房价。过度降低房价可能会导致市场失衡,从而影响到整个经济的稳定。因此,从政策调控的角度来看,房价也并非越低越好。
2024-01-02 10:19:12
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买房有哪些注意事项
答:检查开发商是否已经拿到了五证。选择合适的、大品牌的开发商也是必须的。若是贷款买房,则要控制好每月的月供,避免压力过大。看房子的户型朝向,看是否满足日常需求。注意房子的价格,看是否在个人承受范围内。要是开发商给到优惠的,需写进合同中。
2024-01-02 08:58:06
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公积金贷款后还可以买房吗
答:公积金贷款后**可以**再买房,但要符合当地的购房政策,并且以家庭为单位只能购买一套房。一般公积金贷款后,要先把贷款还清才能再次申请公积金贷款或商业贷款。 请注意,以上信息仅供参考,建议咨询当地房管局或售房企业,以获取最准确的答案。
2023-12-29 14:44:38
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公积金贷款后买房还能再买吗
答:公积金贷款后买房**可以**再买,但是**公积金贷款买房后再卖房要满足一定的条件,包括需要把之前的贷款还清,并且连续缴存12个月住房公积金,还需要满足一些其他的条件。此外,公积金贷款买房后再卖房流程与首次不同,需要办理交易过户手续。 另外,如果使用商业贷款和公积金贷款共同购买第二套房子的话,也可以再买第三套房子。但是需要注意的是,购房数量和贷款金额等可能会对贷款额度产生影响。 以上内容仅供参考,具体情况请咨询专业人士。
2023-12-29 15:37:28
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网上查不到房子的房产信息可以买吗
答:需要根据实际情况来确定,上海老房产证系统查不到信息可以再买房子。如果房产能够正常的过户,也是可以买的。
2023-12-29 10:12:14
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配置房是不需要交钱吗
答:配置房需不需要交钱需要看地方的政策,如果地方政府不需要交钱,则不需要交。如果需要交的话,就需要交。
2023-12-29 10:08:57
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