广州二手房价格走势，还会上涨吗？

答：肯定会涨的，不过广州是慢涨，

2017-02-04 08:22:39

广州二手房首付是多少？比例是多少？

答：家庭名下广州市内房产情况、目前是认房又认贷。限贷政策（商代）：无房且无贷款记录、普通住房首付最低30%，非普通住房首付最低：30%。无房但有贷款记录、普通住房：首付最低40%、非普通住房：首付最低70%。有一套房但无贷款记录或已结清，再次购房、普通住房：首付最低50%，非普通住房：首付最低70%。有一台房且贷款未结清，再次购房、普通住房：首付最低70%，非普通住房：首付最低70%。最高贷款年限：30年。

2017-01-18 22:01:29

我想问下广州二手房首付是几成呢？

答：广州首套二手房首付比例是30%

2017-01-16 21:24:27

广州二手房怎么装修最省钱？

答：1.尽可能少用人工。一般来说，在整个装修预算中，材料只占50%，木工、电工等人工费占50%，只要工人多，人工费就会加大，因此要合理安排用工。2.尽可能降低工程量。只要用到任何有关需要水泥的工程，比如打一面墙就会导致地砖修补、墙面修补、油漆修补、木工等工程，可谓牵一发而动全身，一定要三思。3.尽量购买现成家具。装修耗费人工的除了瓦工外，就是木工，而且还很耗时，建议用现成家具。4.使用较为便宜的建材。可降低材料的档次，例如以光英砖取代大理石;使用同等级但价格较低的建材，比如以国产磁砖取代进口材质。5.选择连工带料的装修材料。在选择时，尽可能找连工带料的配合厂商，例如地板，因为这些厂商有时候会推出促销商品，价格通常比你直接找建材再找工人施工便宜。6.空间不要做大改动。装修忌房间的移位，尤其是卫浴、厨房，除了瓦工工程以外，会增加水电工程费用，而且排水管线的移位施工，稍不注意，日后可能会造成漏水。

2017-05-20 13:56:49

广州二手房出租协议

答：租房合同协议出租方：______________，以下简称甲方。承租方：______________，以下简称乙方。根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条　甲方将自有的坐落在____市____街____巷___号______(小区)___栋___单元___楼___号的房屋___间(套)，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___出租给乙方作___使用。装修及设备情况：______________________________.第二条　租赁期限租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3.拖欠租金__个月或空置__月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条　租金、交纳期限和交纳方式甲乙双方议定月租金___元，交纳方式为____支付，计人们币(大写)____________元(元)。由乙方在___年___月___日交纳给甲方。先付后用。以后每个___月付款一次，应在付款期末前___天支付。第四条　租赁期间的房屋修缮甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。第五条　租赁双方的变更1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;2.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第六条　乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是：水____吨，电____度，气____方。第七条　甲方收乙方押金____元，乙方退房时，结清水、电、气费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金____元。第八条　违约责任1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿___元。2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方___元。3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%，以天数计算向甲方交付违约金。4.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。5.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。第九条　免责条款1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第十条　争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。第十一条　其他约定事宜1.___________________________________________________________________________. 2.___________________________________________________________________________.第十二条　本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。本合同一式2份，甲乙方各执1份。从签字之日起生效，到期自动作废。甲方(签字盖章)：乙方(签字盖章)：身份证号码：　身份证号码：联系电话：联系电话：住址：住址：年月日 年月日

2017-05-12 16:09:32

广州二手房转租有哪些注意事项？

答：转租的注意事项1、转租的注意事项，根据第二百二十四条　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿第三人造成的损失。2、在转租的时候要注意，承租人必需经过出租人同意才可以转租房屋，否则出租人有权可以解除合同。3、在转租时候，转租期限一般不得超过原租赁期限。转租受原出租租赁期限约束，主要表现为承租人与次承租人之间的转租合同约定的租赁期间不得超过出租人与承租人之间的原有租赁合同约定的租赁期间，此为一般性原则。其例外只能是出租人与承租人、次承租人三方对延长租赁期限达成协议。4、在转租的时候，转租的合同中约定事项不能超过主合同中的约定事项。　否则，大房东终止合同，给你带来的经济损失只能找二房东要。

2017-05-10 15:31:46

成都二手房纳入限购范围，广州二手房限售，广州房价能降下来吗？

答：广州已两次“限购加码”，在对离婚析产、转让二手房等方面的约束已远超深沪。广州房价、成交量今年将会量价齐跌是大趋势，6月份会有一个价格的低点，约下跌5%-10%。

2017-04-06 11:55:34

广州二手房购房税费怎么算？

答：广州关于购买二手房买方需要交的税主要有：契税：成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%);交易服务费：建筑面积(平方米)×3元;交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%;产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元);二手房买卖中卖方需要交的税主要有：交易服务费：建筑面积(平方米)×3元;交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%;土地出让金：成交价或评估价(高者)×1%;解困房：成交价或评估价(高者)×1%;商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积;分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下);成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上);个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征);营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)。

2017-03-23 16:56:44

广州二手房证过五年70万交易房屋费用

答：如果70万申报成功了，业主出售不是唯一的住房需要缴纳1%个税，如果是唯一的住房不需要交纳个税和营业税，购买者首套购买缴纳1%契税，二套购买缴纳3%契税。

2015-09-04 10:34:11

广州二手房贷款条件是什么，银行放贷额度要求怎样确定

答：以你所购买的房子作为抵押，最高可贷房子评估价的70%，当然还需要你有良好的信用与稳定的收入。

2015-10-09 23:39:39

广州二手房评估费及按揭费用是多少？

答：评估费本身意思是评估机构上门提供评估服务所收的费用，且是银行指定的评估机构。按揭费是你向银行贷款而通过按揭公司，按揭公司提供初评估，审核资料，收集资料，送审资料，崔同贷，出终评估，领新房产证，入押，出押，等等服务的费用谢谢

2015-11-09 17:46:32

广州二手房公积金首付比例最新规定

答：广州二手房公积金贷款首付比例需要根据房屋面积和是否是普通自住住房来确定： 1. 如果房屋面积在90平方米以下，且申请人是普通自住住房，首付比例为20%。 2. 如果房屋面积在90平方米以上，购买第二套住房需要支付30%的首付款。 另外，如果使用组合贷款，公积金中心和银行会根据房屋面积和地段、小区的物业费等其他因素来确定首付比例。 以上内容仅供参考，建议咨询广州住房公积金管理中心获取更准确的信息。

2015-12-17 01:47:26

广州二手房贷款对房龄的要求是怎么样的?公积金和商贷是不是一样的要求

答：广州二手房贷款对房龄的要求一般是：房龄必须在50年内，并且不能作为政府回迁房。 对于公积金贷款和商贷的要求，大部分情况下是相同的。具体的要求包括： 1. 房屋房龄必须在30年以上，且不能有未还清的贷款。 2. 购房人必须符合贷款的申请条件，并准备相应的资料。 3. 购房人必须具有广州户口和有效身份证，并且需要是广州公积金中心的缴存职工。 需要注意的是，具体的贷款要求可能会因银行和公积金中心的政策变化而有所不同，建议您在申请贷款前咨询相关部门或机构，以了解最新的贷款要求。

2016-01-25 15:10:45

广州二手房的贷款年限与房龄有什么规定?商贷和公积金贷款的条件是不是一样

答：配套：1、小区环境好2、学校不过2条街3、房间明亮正气。小区优势：1、小区设有活动中心、绿化率高，2、生活配套设施齐全3、房型好干净大方。4出门天津地铁2.3.9号线周边配套：1、交通便利进主干道，2、医院、银行、菜场不过2条街，3、房子朝南、采光要好。：1、要好、客厅通透、前后无档、私密性强，2、绿化率高、物业设施齐全、小区里面有山有水、会所一应俱全，3、出入方便近邻主干道。请您按照下面的链接查看我为您提供的更多优质在线房源，其中包括潜力一手房,热销二手房,相信总有一套能够满足您的需求！中原代理享最低房款不收取任何中间费用您好!我是中原地产客户经理国少为，很高兴为您服务!为什么要通过我买一手房原因1:开发商支付给我们的是开发商的营销费用，跟房子的价格没有任何关系。原因2:售楼处和我们的真正最低最低价格一样，甚至更低！（如果不是的话就不存在代理），但售楼员不会告诉您价，我们会告诉您。原因3:最后的成交价格影响售楼员的晋升、评级、薪资等，但对我们来说绝不会为了多卖您50万让自己多拿几百块提成。原因4:您一个人去开发商买是一套，通过我们买其实是多套，其实也就是零售和批发的概念，优势不言而喻！原因5:近3年跟无数开发商合作过，可以负责任的告诉您，除非您是直接跟老总有非同一般的关系，其他如总监的朋友、老客户、VIP、朋友的朋友等等没有任何意思，俗话专宰熟人就是这些。100万-200万一手楼盘我为您推荐：（香缇花园，路劲太阳城,金隅悦城,）200万-500万一手楼盘我为您推荐：（，中粮大道，金隅悦城别墅,金侨新梅江壹号，奕聪花园，金地国际广场，全运村）中原地产优势中原集团创立于1978年，立足香港服务于内地、港澳台及新加坡房地产市场，在38个城市成立分公司，是目前房地产代理行业内最具规模的企业之一。我们秉承诚信理念，以客户为核心，为您提供最全面、最专业、最有效率的地产代理服务。天津中原与多家银行签署合作协议，保证用户办理贷款快速、便捷、回款快，过户一条龙服务，办理后期手续均由中原内部专职人员通知您办理进度，让您安心愉快的买到称心如意的房子，带给您的是买房的幸福愉悦感。行业领袖置业无忧缘自中原13370385992

2016-01-26 08:32:52

广州二手房税费怎么算

答：如果是买家只需要交契税.首套90方以下百分之一，90方以上144方以下百分之一点五，144方百分之三。二套都是百分之三比如：首套买80方要交8千契税，买100方要交1.5万契税，145方要交4.35万契税。一般来说买二手房，业主那边都要求你这边帮他交个人所得税和增值税。希望我的答案可以帮到你

2016-05-07 22:52:17