买房合同丢了要不要紧？

答：买房合同丢了是要紧的，因为购房合同是购房者与开发商之间设立、变更、终止房屋买卖关系的协议，是买卖双方房屋交易的重要凭证，对买卖双方具有约束力。如果购房合同丢失，可能会影响购房贷款、办理房产证、房屋验收等环节。因此，购房者应该尽快与开发商联系，核实购房合同的实际情况，并采取相应的补救措施，以确保自己的权益不受影响。

2024-04-09 10:19:09

住宅限高80米是否强制性?

答：住宅限高80米是否强制性 确实是的,这么做很有必要,如果太高,那住的人肯定非常多,出行不方便,一旦发生火灾等突发事故,疏散难度增加,会造成更大的财产损失甚至人员伤亡。要知道住的人多了以后,环境也会变得非常嘈杂。按照这个高度进行计算,层数应该是在26左右。不过每一个地区的政策都不太一样,所以最终还是要以实际情况为准。

2024-04-08 13:40:59

大学生可以买房吗?

答：大学生确实可以购买房产。如果大学生已经年满18周岁，并且拥有足够的经济实力，他们可以选择全款购买房产。然而，如果大学生希望通过贷款购买房产，情况就会复杂一些。通常情况下，大学生由于没有稳定的工作和收入，银行不会批准贷款。但是，如果大学生有贷款担保人，且担保人具有清偿债务的能力，那么大学生可能有机会获得贷款。此外，有些地方可能会实施限购政策，这可能会影响大学生购房的资格。在这种情况下，大学生可能需要满足特定的条件，如提供社保证明或纳税证明，才能购买房产。

2024-04-08 13:37:42

买房交首付以后还要交什么钱

答：买房交首付以后还需要交尾款、税费、维修基金等费用，除了尾款以外其他的部分还是比较少的。

2024-04-08 10:37:10

全款买房的人多吗

答：全款买房的人群占比一般是不会超过30%。这是因为绝大部分的普通家庭都是靠工资收入来为生，没有其他的项目投资。然而，也有观点认为全款买房的人还是比较多的，因为全款买房之后不需要支付给银行大额的利息。

2024-04-08 10:12:13

买房的征信要求是什么

答：逾期记录。购房者的征信报告中不能有连续逾期三个月或累计逾期六个月的记录。贷款记录。征信报告上不能有大量贷款记录或申请记录、查询记录等，这些记录可能不利于房贷审批。负债情况。征信报告中的负债不能太高，必须在个人还款能力范围内，否则会影响贷款申请。配偶信用状况。如果是夫妻共同借贷，配偶的信用状况也需良好。担保责任。相关责任账户数不能太多且金额不能太大，尤其是为个人或企业担保产生的。公共记录。无不良公共记录，如欠税、民事裁决、强制执行、行政处罚等记录。未结清的网贷笔数。不宜太多。

2024-04-08 10:09:15

看房团不买房会怎样

答：参加看房团不买房通常不会产生法律后果，除非在看房团组织者或销售中介的承诺中有特别的书面合同约定。如果没有书面合同，只是通过聊天记录等方式进行了约定，那么不履行承诺通常不会产生法律责任。

2024-04-08 09:16:31

买房先签合同过几天再付款可以吗

答：买房先签合同再付款也是可以的，一般不会强制要求马上付款，只要客户签约有意向稍微等一等开发商也是可以接受的。

2024-04-07 11:17:51

买房不想要了可以退吗

答：买房后不想要了是否可以退款，主要取决于具体的合同条款和情况。以下是一些可能的情况：开发商违约。如果开发商存在违约行为，如逾期交房、房屋质量不合格、设计变更等，购房者可以要求退房。五证不全或产权不明。如果开发商未能提供完整的五证（国有土地使用证、建设用地规划许可证等），购房者可以要求退房。个人原因。如果是因为个人原因（如冲动购房、征信问题、财务困难等）想要退房，这通常需要与开发商协商，可能会面临一定的困难。已网签或备案。即使已经完成了网签或备案，理论上也可以退款，但可能需要通过法律途径解决。在尝试退房时，建议咨询专业人士，如律师或房产经纪人，以确保采取正确的步骤和策略。

2024-04-07 10:20:24

买房套路贷是什么意思

答：买房套路贷是一种以非法占有为目的的诈骗行为。这种行为通常假借民间借贷之名，诱使或迫使被害人签订借贷或变相借贷、抵押、担保等相关协议。通过虚增借贷金额、恶意制造违约、肆意认定违约、销毁还款证据等方式形成虚假的债权债务关系。然后利用诉讼、仲裁、公证或暴力、威胁等手段非法占有被害人财物。这种犯罪手法包括制造民间借贷的假象、制造银行流水痕迹、单方面认定违约、恶意增加借款金额以及通过软硬兼施的方式索债或提起虚假诉讼。

2024-04-07 10:18:41

大平层是怎么定义的

答：意思是在同一楼层中，面积在130平方米以上，拥有完善功能区间的房子。从产品上来看，大平层属于高端公寓的一种，常分布于高层或多层住宅的全幢或部分楼面，以面积大、功能完善为主要特征。

2024-04-07 10:10:55

买房网签成功需要马上交契税吗

答：备案网签后在办理房产证之前缴纳就可以,没有具体的时间限制。因为办理房产证是一定更要手续齐全的,手续不齐全是不给办理的。

2024-04-07 10:09:18

不买房小孩就没法上学吗

答：可以上学。根据《中华人民共和国义务教育法》，适龄儿童和少年享有免费接受义务教育的权利，无论是否拥有房产。各地区会根据自身的政策安排学位，但通常以户口所在地为依据，就近安排入学。对于没有购房的家庭，可以通过租房合同等其他方式证明居住地，向当地教育部门申请学位。

2024-04-07 10:05:19

买第一套房契税缴纳比例是多少

答：第一套房契税交纳有以下三种：1、90平方米以下首次购房的按1%缴纳；2、90至140平方米按房价1.5%缴纳；3、140平方米以上按房价3%缴纳。

2024-04-07 09:53:21

东莞买房需要什么条件才能买?

答：一、本地户籍：1、对拥有2套以上住房的本市户籍居民家庭暂停向其销售新建商品住房。2、符合国家生育政策生育二孩或三孩的本市户籍居民家庭，可以新增购买一套新建商品住房。二、非本地户籍：1、自2022年5月1日起，非本市户籍居民家庭在本市购买第1套商品住房(新建商品住房或存量商品住房，下同)的，须提供购房之日前2年内在本市累计缴纳12个月以上社会保险费或个人所得税证明。2、购买第2套商品住房的，须提供购房之日前4年内在本市累计缴纳36个月以上社保或个税证明。3、对拥有2套以上住房的非本市户籍居民家庭暂停向其销售商品住房。4、非本市户籍居民家庭符合国家生育政策生育二孩或三孩，能提供购房之日前3年内在本市累计缴纳24个月以上社保或个税证明的，可以新增购买一套商品住房。对二孩、三孩家庭购房资格的认定参照本市户籍居民家庭。5、对非本市户籍居民家庭名下持有的“双(多)证房”的认定参照参照本市户籍居民家庭。

2024-04-07 09:45:53