共为您搜索到6740条关于“买房准备”的问答
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连廊能不能放花
答:连廊能放花,但是需要注意安全。考虑连廊的结构和布局,确定适合种植花草的位置。如果连廊有顶棚,可以选择在侧面或下方安装架子或吊篮来放置植物
2024-03-25 09:46:17
3个回答 -
买房选楼层的正确方法和技巧
答:住宅类型。不同类型的住宅适合的楼层不同。例如,洋房(6层及以下)适合选择较高楼层以获得更好的通风和采光;7到18层的小高层,选择2/3高度左右的楼层;18层以上的高层,建议选择中间楼层或偏下楼层。家庭成员需求。如果家中有老人,建议选择低楼层以便于出行。采光需求。避免选择低楼层,因为其可能受到周围建筑的遮挡,而楼层过高也可能影响阳光直射。噪音问题。考虑楼栋周围的噪音源,如交通干道等,以及低楼层可能有的绿化遮挡。避开特殊楼层。避免选择一楼和顶楼,因为一楼可能存在通风、采光不足和隐私问题,而顶楼可能出现水压不足、漏水等问题。同样要避开腰线层和设备层。朝向选择。东边户通常比西边户更优,因为西边户夏天可能经历西晒。具体楼层的选择。不同的楼层有黄金楼层的说法。例如,对于7层高的楼房,4到6层被认为是黄金楼层;对于9层高的楼房,5到7层被认为是黄金楼层;对于18层高的楼房,7到16层被认为是黄金楼层;对于26或28层高的楼房,10到22层被认为是黄金楼层。
2024-03-22 11:50:04
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开发商地暖管需要重新铺吗?
答:开发商地暖管不需要重新铺,因为拆除原有地暖,重新铺设地暖管,是要大量增加装修费用的。而且一般房屋交付的时候都是经过当地的供暖部门测量过的,而且在第一个供暖季里会安排试压,一般质量不会出什么问题。而且房屋配套的暖气是有保修期的,如果自行修改,从而导致房屋结构发生损坏,由业主自行承担其后果。
2024-03-22 10:04:27
4个回答 -
已在还贷的期房如何退房?
答:买的期房已还贷款,如果符合约定或者法定的解除条件,可以要求开发商解除房屋买卖合同,并要求返还房款,以及造成的损失。买方可以通过到人民法院起诉的方式解除合同。
2024-03-22 10:02:37
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一般开盘先开位置差的吗?
答:一般开盘先开位置并不是特别差,大多数开发商在进行开盘的过程当中会选择这样位置好的楼栋和位置不好的楼栋一起卖能够吸引更多的购房者,而且大多数的开发商也会先对位置好的楼盘进行出售,在吸引更多购房者的关注之后再推出位置比较差的楼栋,所以购房者在选房的时候还是要从自己的实际角度出发,首先要判断经济条件是否允许。
2024-03-22 09:59:49
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小区的地下车库属于业主还是物业?
答:小区的地下车库属于业主,因为建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
2024-03-22 09:59:12
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小区的容积率、绿化率、公摊面积重要吗
答:这三种都是很重要的。绿化率和容积率关系到小区居住环境的好坏,而公摊面积关系到得房率的问题。
2024-03-22 09:55:37
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南京人才购房证明怎么开?
答:具体流程:“我的南京”APP→“南京房产”→“人才安居”→“人才购房服务”然后根据系统提示上传劳动关系、业绩履历等材料,提交即可,审核通过的获得电子版《人才购房证明》,有效期12个月。
2024-03-21 11:19:56
3个回答 -
等三年交房的房子敢买吗?
答:可以购买。不过,购房者需要核实开发商的五证是否齐全,确保房屋的合法性。五证分别是《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)》,只有在五证齐全的情况下,购房者才可以出手,以防日后房屋无法交付等损害自身利益的情况发生。
2024-03-21 11:15:36
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一个人买几套房才需要交房产税
答:个人购买家庭第二套或以上住房的,按计税价格的3%计算缴纳契税。计征契税的成交价格不含增值税。
2024-03-21 09:57:55
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33层高楼寿命多少年?
答:33层高楼寿命取决于多种因素,包括建筑结构、建筑材料、建筑质量、外界环境等。一般来说,钢筋混凝土结构的建筑寿命可以长达80年,而砖混结构则可达50年。如果楼房的建筑质量良好,并且得到适当的维护和修理,其寿命可以得到有效延长。
2024-03-21 09:29:42
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查封的房子可以继续住吗
答:根据提供的信息,查封的房子在某些情况下仍然可以继续居住:1、查封的有效期内,房屋不能进行买卖、过户、设定抵押和租赁。2、法院查封房屋的目的主要是为了防止产权人通过转移财产来逃避法律责任。3、查封房屋有两种方式:一种是在门口贴上封条,另一种是在房产登记部门进行查封登记,后者不会对房子的实体造成影响,因此房子一般可以正常居住。4、被查封的房子不能卖也不能过户,且第三人不能因善意取得而获得房子的权益。5、如果法院只是进行了查封登记而未贴封条,房子可能仍然可以居住,但出租该房子是法律不允许的。
2024-03-20 13:44:26
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买房怎么挑选地段
答:首先需要看交通是否方便,其次需要看居住环境是否安静。最后需要看是否处于学校的学区之内。交通方便,利于出行,环境安静,可以给家人提供一个良好的休息环境,如果处于学区之内,孩子上学方便。
2024-03-20 13:23:42
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买房靠近地铁好吗
答:好。靠近地铁的房子通常更受欢迎,因为它们提供了便捷的交通连接,方便通勤,有助于房产保值增值。地铁附近的房子往往位于城市中心或交通便利的区域,附近配套设施齐全,如商业中心、学校和医院,这使得居住更加方便和舒适。
2024-03-20 13:22:56
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买房地铁重要还是配套重要
答:地铁重要。地铁是重要的交通配套,它直接影响到居住的便利性和房产的价值。一个便利的地铁系统意味着更快捷的通勤方式,从而提高生活的效率和质量。同时,良好的配套设施,如学校、医院、商超和公园等,也是确保居住舒适性和长期增值的重要因素。
2024-03-20 13:22:11
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