共为您搜索到232条关于“loft公寓”的问答
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投资loft公寓怎么选择地段?
答:1、投资loft公寓要选择人流量大、流动人口多、购物生活方便的地段。当然,loft公寓的保值增值除了地段外,其实物管和开发商的也是必考虑的重要因素。由于购买公寓基本上算是一种长线投资,所以开发商的实力和物业服务公司的管理水平,也将是决定租值的关键。2、loft公寓是指一般处于城市核心地段及商务中心区 ,既可居住,又可办公具备写字楼功能,价格相对写字楼较低,尤其受中小企业及创业者偏好。对投资者来说,投资loft公寓实用性很强。既可以用来自住,也可以租给别人居住、办公,甚至直接买来获得增值空间。而相比商铺和写字楼,其又具有成本低、风险低、回报可观的优势,因此,颇得投资者的青睐。客观上来说,虽然loft公寓,普遍具有成本低,风险低,回报可观的优势,但却不是所有的loft公寓都具备投资价值。所以,投资公寓,首先要考虑的还是项目本身的投资性。其自身特点是否具有唯一性、收益情况是否能够得到保障。
2016-11-25 16:53:57
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投资loft公寓跟普通住宅有什么区别?
答:如今loft俨然成为了传达全新生活和工作理念的新名词。这种产品在国内首度出现后,虽然不像西方传统的loft那么极端张扬,但经过通透、宽敞的空间设计仍然达到了两个效果:对居住者来说,loft特有的高大灵活、可重组结构的大型自由空间打破传统住宅空间的格局,为居住者张扬个性提供了可能;而对住宅来说,它使传统的空间功能区分模糊了,使整幢房子的室内变得灵活。比如套内空间完全开敞,除了必要的功能区划分,绝大部分都为完全开放的交流和起居空间。
2016-11-25 16:53:22
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投资地铁旁loft公寓怎么样
答:这个首先要看你们当地市场是否接受这种房子,参考下你们城市里同类的较早项目就好。然后就是主要要看你投入的资金是否能在10至15年内回收成本,因为在这个区间内能回收成本的房产投资才属于具有投资价值的。当然,越早能回收的越好。现在总的来说房地产投资还是可以的,但是大环境已经不如以前了,要注意,开发商和营销商会用各种方法混淆视听让你觉得回报率很高,你要有清醒的头脑去判断他们话语的真实性。
2016-11-25 16:52:33
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投资loft公寓有什么弊端
答:二楼是卧室,一般高度为2米,相对其他结构房屋低了很多,给人压抑的感觉;如果是北方的话,地暖有很大的弊端,楼上和楼下地暖距离过短,不利空气流通,非常干燥。
2016-11-25 16:51:33
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投资loft公寓怎么样
答:一般投资公寓的前景要看地段,周边类似的商业楼盘是否繁荣。
2016-11-25 16:49:56
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居住方面loft公寓的利弊
答:酒店式公寓产权50年的话 可能是商业用地 好处是将来是酒店的物业管理 相对会贴心一点 酒店因为物业管理好(平均水平) 所以酒店式公寓容易增值升值 因为这种公寓一般地理位置也还算不错 所以出行是比较方便的 可能更适合度假 就是你不住的时候可以酒店出租享受分红 至于以后是否潮湿还不好说(我认为是暂时的或许酒店靠近海边或者湖边有点潮)。毕竟酒店不是家,常住没有那种气氛。另外酒店产权跟普通住宅的产权不一样,将来二手房交易房子出售的时候 酒店式公寓需要多出很多税(可能100万的房子出售要缴纳30到40万的税费)具体多少税看房屋增值多少 作为商品房的一种 酒店式公寓出租容易 出售就会比较麻烦(如果有价格优势也不难)
2016-11-25 16:36:17
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Loft公寓跟普通住宅有哪些区别?
答:LOFT,字面意义是仓库、阁楼的意思。与普通住房的区别:一:公寓为商用水电费按商用算,土地使用年限为50年,不可以签户口。住宅水电费按民用算,土地使用年限为70年。 二:公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高,所以公寓的销售价格要比住宅稍高。 三:公寓普遍的特点是位置属于中心地段,一般以小户型全装修出现。居住人群主要以长住的商务客群为主,看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验,同时比酒店低的租金。但也有极个别的是不同的产品,如上海的王子晶品,是大户型超豪华的产品,但是客群只是层次更高,以家庭一起过来居住的长住商务客。这类人群通常只是住个一年半载的,所以对于酒店式的享受很在乎,同时对于有无燃气供应,水电是否平价并不在乎。由于带有部分的投资属性,所以小户型,低总价就是很重要的特点。 四:从功能上来讲,公寓要在保证基本居住功能的基础上,更讲究舒适性,功能的完备性、服务和结构的合理性。 五:在建筑质量和建筑标准上,公寓基本以板楼为主,通风性要好,阳光充足,其他的公寓和住宅没有什么本质区别。普通住宅,一般是以家庭为单位居住,2房3房为主力,品质档次高低不同。居住人群要看中居住环境,绿化,学校等配套。由于是长期居住,因此要关心物业费,水电费等开支,交通便利也很重要,但是较之商用人群还是有一定容忍度,允许新盘之后再完善相关的生活配套设施。
2016-11-25 16:35:13
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Loft公寓的特点
答:户型设计不一样。第一、挑高小户型楼盘均为小高层或高层建筑,必须配备多部电梯,有的楼盘为提高居住舒适度,设置了大面积的挑高中庭,公摊面积相应增加。第二、loft可改造成“跃层式”和“复式”住宅,相对普通住宅而言动、静更加分明。第三、loft除卫生间和厨房之外,可以自由分隔功能区间,满足购房者对个性化住宅的需求。
2016-11-25 16:34:11
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loft公寓有什么弊端
答:缺点有这几点。二楼是卧室,一般高度为2米,相对其他结构房屋低了很多,给人压抑的感觉;如果是北方的话,地暖有很大的弊端,楼上和楼下地暖距离过短,不利空气流通,非常干燥。缺点就是这样。
2016-11-25 16:33:02
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loft公寓优缺点
答:LOFT优点:1、层次分明,立体感较强2、动静分离,私密性强3、别样空间,穷人别墅4、得房率倍增,加大空间5、使用成本低,物业费收单层。LOFT缺点:1、受层高限制,大多比较压抑2、由于夹层是钢结构,隔音效果差3、楼梯陡峭,不适宜老人和儿童 主要为以上优缺点,骆星宇原创解答。
2016-11-25 16:31:05
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50平方loft公寓装修费大概多少
暂无回答
2016-11-23 12:04:45
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40平米loft公寓装修多少钱
答:您好,分层的楼板打好了吗?没有的话,中等装修预计12万左右含家具但不含家电。loft比同等使用面积的普通住宅要贵3万左右。
2016-11-22 12:38:18
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住loft公寓好不好?
答:LOFT虽然面积小,但是有2层。可以做2房还是不错的。LOFT缺点不能落户口,属于商业地产,而且在用水用电上都是商业地产。
2016-11-04 13:29:41
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买的loft公寓的性质是办公,开发商违规吗?
答:您好,这违规应该会有相关部门来查的,我们也管不了那么多,望采纳
2016-10-19 19:45:52
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loft公寓一般都是商住吗?都是40年产权吗
答:您好!一般来说,是这样的望采纳,谢谢
2016-08-27 14:59:36
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