婚前买房婚后加名字离婚财产怎么算

答：婚前买房婚后加名字离婚财产的计算方法如下： 1. 如果是婚前加名字，那么房产证上写两个人的名字，该房产属于夫妻共同财产，离婚时可以按照夫妻共同财产的分割原则进行分割。 2. 如果是一方婚前已经取得但未确定归属的财产，在离婚时需要确定归属，加名字和未确定归属的分割原则是一样的。 具体来说，婚前加名后，该房产就属于对另一方的赠与，在分割时通常会被认定为夫妻共同财产。因此，如果加名字后离婚，需要根据夫妻共同财产的原则进行分割，分割比例通常由双方协商或根据法律规定进行确定。 需要注意的是，以上只是一般情况下的处理方法，具体计算方法可能因具体情况而异。此外，如果双方在离婚时无法协商达成一致，或者对财产分割有争议，可能需要通过法律途径解决。

2023-10-16 11:47:59

婚前买房个人还贷离婚怎么分割

答：婚前买房个人还贷离婚分割的方法如下：婚前已经还了部分房贷，属于夫妻双方对婚前财产的归属达成的协议，离婚时对于已经还贷部分，如果没有约定的，一般由夫妻双方协商分割，如果协商不成则需要根据法律程序办理。如果是以个人财产支付首付，那么房屋应该归属于支付首付方，但是婚后夫妻共同还贷的部分以及房屋的增值部分可以分割。通过市场价对房屋的现值进行评估，房屋产权以个人财产支付首付并还贷部分归个人，共同还贷部分房屋现值中减去已归还的本金部分，由归属方对另一方进行补偿。需要注意的是，在分割婚前购房还贷离婚分割时，要注意保留好相应的证据材料，如还款凭证等。如对房产分割有异议，可以向法院提起诉讼。以上内容仅供参考，建议咨询专业律师获取更专业的法律援助。

2023-10-16 11:24:04

离婚有贷款的房子如何过户给另一方

答：离婚有贷款的房子过户给另一方分两种情况： * **在夫妻未离婚前**，需要夫妻共同到场，并且需要共同在房管局办理房屋析产登记。登记完成后，房屋就视为没有贷款了。在此情况下，交易递件至结案出证当天需要结清贷款，提交的材料包括有：原双方身份证、户口本、生效法律文书（离婚证书）、房屋所有权证、房贷结清证明等。 * **在夫妻已离婚后**，只需要房屋权利人带齐身份证，到当地的房管部门进行申请，并填写离婚房产过户请求。之后等待审核，通过后就可以办理相关手续了。 此外，需要注意的是过户需要满足一些条件：房屋贷款还清、未欠房贷余额、房屋已取得房产证等。如果以上步骤还是无法解决过户问题，建议寻求专业律师的帮助。请注意，以上内容仅供参考，过户流程和所需材料可能因地区而异，建议咨询当地房管局了解具体要求。

2023-10-16 11:25:51

共同房产离婚后如何过户到一个人

答：共同房产离婚后过户到一个人的方法如下： 1. 准备好相关材料，包括财产所有权证明、有效身份证件等。 2. 到当地的房产局网站上，填写相关过户申请表格，如《存量房交易鉴证申请表》。 3. 将所有材料以及申请表递交给房产过户窗口的工作人员，由工作人员审核材料。 4. 审核通过后，双方需要缴纳相关的过户费用。 5. 完成过户手续，即房产证登记到一个人的名下。 需要注意的是，具体操作可能因地区而异，最好在操作前咨询当地的专业机构，以避免出现不必要的麻烦。

2023-10-16 10:53:08

办房产证前离婚算首套房吗

答：只要是在购买房产的时候办理了贷款，并且贷款已经结清，再次出售的时候就不算首套房。购买房产办理了贷款，无论是全款还是按揭，只要是在购买该房产的时候办理了贷款，在房管部门有登记记录，可以查询得到，这套房子的信息，就叫做“有房户”。如果是离婚后新购房产，需要把之前贷款还清，才能办理不动产产权证，否则不能办理。

2023-09-27 10:24:14

农村房产可以分割吗？离婚时哪些农村房屋可以分割

答：1、农村宅基地，分割农村宅基地首先需要进行析产，再分割;2、农村自建房屋和集体分配取得的房屋，属于夫妻共同财产，可以分割;3、购买、受赠、继承取得的农村房屋，离婚分割时，也可以分割。

2023-09-18 10:01:58

农村平房离婚时怎么分割

答：农村平房离婚时的分割方式由双方协商决定，协商不成的，可以由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

2023-09-18 08:48:28

婚前买房离婚后给对方后需要交税吗

答：婚前买房离婚后给对方后不需要交税。可以申请办理析产过户，只要几百元手续费。具体手续办理是本人与房屋所有权人到原房证办理部门办理离婚析产登记。尚未办理房产过户手续的赠与，房产赠与人可以随时撤销赠与。

2023-09-11 09:21:13

婚前买房在女方名下离婚怎么分割

答：1、婚前男方全款购买的房子，房子只登记女方名字的，属于对女方的婚前财产赠与，属于女方的婚前个人财产，离婚男方无权分割;2、婚前男方首付买房，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记在女方名下，此种情形下，司法实践中将该房屋认定为不动产归登记一方的个人财产，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，为夫妻共同财产;3、婚前男方父母出资全款购买的房子，登记在女方名下的，视为对女方的赠与，属于女方的婚前个人财产，离婚男方无权分割;4、婚前男方父母出资首付买房，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记在女方名下，属于女方的婚前个人财产，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，为夫妻共同财产;5、有约定的，从约定。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

2023-09-04 11:09:44

离婚后贷款的房子如何变更贷款人

答：想要变更贷款人，要先跟银行协商将贷款人转移到另外一个人的名下，取得银行同意之后，再重新签订贷款的合同。如果银行不能够办理转按揭手续，则需要贷款人将余下贷款全部还清，然后拿到他项权证，再带上所有的资料，到房管局办理解除抵押贷款的登记，最后再将房产过户到另外一个人的名下。

2023-08-24 12:06:26

婚前的房产离婚能分吗

答：房产是婚前全款购买的或婚后办理的房产证，不能进行分割，属于个人拥有。若是婚后共同偿还的贷款，那么还款的金额属于夫妻双方，会对这部分进行分割。婚后登记在双方的名下，离婚的时候是平均分配。

2023-08-22 19:27:58

协议离婚后多久过户有效

答：关于协议离婚后多长时间能办理过户手续，法律上并无明确的规定，有房产证的一方就可以办理房子过户的手续了。在办理离婚房产登记的时候，需要准备房产证，身份证，并填写申请书。

2023-08-21 19:01:37

房贷未还清离婚协议怎么写

答：1、婚后买房算共有财产，未还清的贷款算共同债务，离婚时房产以及房贷需一起分割； 2、产权登记在婚前付款方的名下，房子产权归此人，未还清的贷款也是归此人，婚后共同偿还和增值部分需由产权方折合补偿给另一方，产权登记在夫妻名下算作共同财产，债务离婚时，房产房贷一起分割，婚前支付的房款按债权算。

2023-08-22 12:37:17

离婚协议房产分割条款怎么写

答：分割的条款内容当中，可以将房产平均分成两个50%，然后各占50%。也可以写成其中一方获得房产的拥有权，而将房产进行评估之后，按照房产价格的50%以转账的方式，在两年之内支付给另外一方。

2023-08-22 00:17:30

离婚后按揭房怎么过户到一方名下

答：先由夫妻双方申请产权登记手续，并做好公证。然后拿着公证书到当地的房管局去办理转绘，一般来说当天就能够拿到，主要还要申请免征契税，大概需要10个工作日，这样才算办理成功；最后缴纳登记费，这样就将房产转移到一方的名下了。

2023-08-22 01:06:45