共为您搜索到400条关于“loft”的问答
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loft公寓优缺点
答:LOFT优点:1、层次分明,立体感较强2、动静分离,私密性强3、别样空间,穷人别墅4、得房率倍增,加大空间5、使用成本低,物业费收单层。LOFT缺点:1、受层高限制,大多比较压抑2、由于夹层是钢结构,隔音效果差3、楼梯陡峭,不适宜老人和儿童 主要为以上优缺点,骆星宇原创解答。
2016-11-25 16:31:05
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中环财富杰座在售多大平米loft,均价多少?
答:中环财富杰座在售43-73平loft4万/平
2016-11-23 14:06:49
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50平方loft公寓装修费大概多少
暂无回答
2016-11-23 12:04:45
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40平米loft公寓装修多少钱
答:您好,分层的楼板打好了吗?没有的话,中等装修预计12万左右含家具但不含家电。loft比同等使用面积的普通住宅要贵3万左右。
2016-11-22 12:38:18
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装逼的代价:40年产权的LOFT值得投资吗
答:您好其实有钱就行
2016-11-21 17:54:31
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复式,跃层,错层和loft的区别
答:您好个人建议百度搜索一下
2016-11-21 13:51:45
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求助40平米loft装修需要多少钱
暂无回答
2016-11-21 08:53:09
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Loft户型:究竟好不好用
答:您好!Loft的销售面积比较小,一般在30-50平米,层高在3.6-5.2米左右。销售的时候是按照一层的建筑面积来计算总价的,但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍;高层高空间变化丰富,购买者可以根据自己的喜好随意设计。LOFT与普通住宅的不同,主要分为以下几点:1、产权性质不同LOFT的产权一般为40年或50年,商业性质的房子首付至少5成,贷款年限一般不超过10年,而且不能使用住房公积金贷款。这样一来,前期买房的压力以及后期还贷的压力会大大增加。2、生活成本也相对较高受产权性质的限制,LOFT一般为商业性质的用电用水,其费用比民用水电费约高出一倍;同时LOFT一般不通燃气,做饭只能依靠电磁炉、电饭煲等设备,也会加大用电量;此外,LOFT的物业费还比较贵,这些都大大提高了居住的生活成本。3、装修成本不一样LOFT的装修成本比较高,通常我们买的LOFT都是毛坯房,然后再自己装修。上下两层都是要自己隔开的,需要加楼板、楼梯和扶手,另外,还得做好相关的防水措施。所以在装修费用上,LOFT要比普通住宅多花4-10万。此外,LOFT并不具备2层的高度,因此,隔开为上下两层的时候,上层的层高比普通住宅低。这样一来就对家具的尺寸等方面都是有要求的,而要买到合适的也比较困难,很多时候家具也还需要定制,这也在无形中加大了装修的成本。4、可承重不一样从承重的角度上来说,LOFT仍然是单层住宅的结构,因而私自改造存在安全隐患。5、通风、采光和隔音问题LOFT通常是一层好几户,所以存在着暗间、进深比例不协调的问题。一般客厅就一个大大的窗户,上下两层可共用,但这也远远不够,采光和通风的效果要比普通住宅差很多。有些楼盘在设计LOFT时,二层的施工中不使用混凝土,而是只打一层槽钢,再在上面加一层木工板。从承重的角度说,木工板没有问题,但是没有混凝土隔音效果会比较差,在二楼活动会影响一楼的人,所以在收拾地面时,建议在槽钢和木工板中间加上隔音胶条。买LOFT,单纯自住的购房者非常少,通常情况下都是买LOFT用来投资。那么,LOFT是不是只适合投资呢?1、功能齐全LOFT虽然面积比较小,但“麻雀虽小,五脏俱全”。40多平方米的复式小户型总体功能和70、80平方米普通住宅的使用功能并没有太大差别,客厅、卧室、卫生间、书房、储物间等都不少,既节省了资金,也可以保证住户的生活质量。2、可作为过渡房在生活成本问题上,虽然在水电上会花费较多,但物业费是按照一层面积计算,不会带来太大负担。对于工薪阶层的普通购房者来说,不妨将LOFT作为过渡房,换房后再将LOFT租出。3、选择性多同等价格下能拥有时尚的双层使用空间,满足自我空间的需求之余,也能作为投资之选。此外,LOFT最大特点是上下分层、动静分开。在购买LOFT的时候要注意哪些问题?首先,LOFT也是房子,买商品房该考虑的问题,对于买LOFT也同样适用。不能因为购买的是LOFT,就将一些因素淡化掉。地段、交通等,都需要考虑。其次,LOFT和平层的产品相比,优势和劣势都是很明显的。要知道没有完美的房子,不管是普通住宅还是LOFT,都不能做到十全十美。要明确自己的需求,不管买这个房子是为了升值还是自住,买的时候要想好,是否能获得你想获得的东西,是否能容忍它的缺点等。再次,要注意空间的关系。底层一般都是客厅,上面是一个卧室,往往出现大开间、短进深的格局,有的时候很容易出现一个房子大一个房子小的问题。买房时,大家一定要注意每个空间的分割,仔仔细细的看好,避免各个功能分区比例不协调,导致居住的舒适度降低。最后,注意层高和采光。LOFT住宅实用面积大,但层高容易缩水。很多业主在装修完成、入住后才发现居室内的层高不足,这样的房子居住起来当然会有局促和压抑的感觉。在购买LOFT前要实地查看层高,在装修LOFT住宅时也应该充分考虑到这一点。这里需要注意的是,LOFT的产权为40年或50年,所以买LOFT并不能落户,也没有对口之分。买还是不买,购房者自己要平衡好这之间的利弊。 望采纳
2016-11-19 12:49:25
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40平米LOFT怎么装修
答:您好,分层的楼板打好了吗?没有的话,中等装修预计12万左右含家具但不含家电。loft比同等使用面积的普通住宅要贵3万左右。望采纳
2016-11-05 21:05:56
1个回答 -
住loft公寓好不好?
答:LOFT虽然面积小,但是有2层。可以做2房还是不错的。LOFT缺点不能落户口,属于商业地产,而且在用水用电上都是商业地产。
2016-11-04 13:29:41
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买的loft公寓的性质是办公,开发商违规吗?
答:您好,这违规应该会有相关部门来查的,我们也管不了那么多,望采纳
2016-10-19 19:45:52
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商住房loft改造后如何确定收房面积
答:您好!这个建议去找专业技术人员问问比较好望采纳,谢谢
2016-10-17 15:24:00
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LOFT时代商务园在哪
答:您好,建议咨询附近的居民或上百度地图定位查看,望采纳
2016-10-15 10:01:50
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LOFT户型能够落户吗
答:商业住宅不能用来落户必须是70年产权的
2016-07-02 12:03:34
13个回答 -
loft公寓一般都是商住吗?都是40年产权吗
答:您好!一般来说,是这样的望采纳,谢谢
2016-08-27 14:59:36
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