共为您搜索到92条关于“土地转让”的问答
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农村个人土地转让合同怎么写
答:农村个人土地转让合同可以按照以下模板书写:甲方和乙方的信息,经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地转让事宜达成协议如下:一、地块概况、二、转让方式、三、违约责任、四、其他等。
2022-05-13 19:34:02
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国有土地转让协议有效吗
答:国有土地权属没有争议且在使用期限内的转让协议是有效的。国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。
2022-05-13 23:12:58
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土地转让协议书怎么写
答:一般在土地转让协议书当中要写清楚双方的姓名和具体的居住场所,同时还要写清楚土地转让的名称面积位置和质量等级等等,其次在土地转让协议书当中要写清楚土地转让的具体期限,当然也要写清楚流转土地的具体用途。另外就是转让协议书当中肯定是要写清楚双方人的权利和具体的义务,并且也要写清楚违约的责任。总的来说就是在土地转让协议书当中一定要明确的写清楚双方的身份信息,土地的详细信息,双方的权利和义务,在协议书最后面一定要写清楚签订的日期。
2022-02-17 10:41:15
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土地转让合同怎么写
答:首先将双方的姓名,性别,联系方式,地址,身份证号码等等信息详细说明在合同上,正文写到流转土地的用途,转让费用,支付方式,违约赔偿标准等等。在网上可以找到土地转让合同的模板,跟着模板拟定就可以了,提醒大家合同都是一式两份的买卖双方各一份。还有就是农村土地是不可以私自转让的,必须经过当地村委会和政府的批准,拿到批准同意书才可以转让。
2022-02-16 18:55:46
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什么是土地使用权出让?
答:土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为,是土地交易一级市场 ,由国土资源管理部门代表国家通过拍卖、招标、挂牌出让和协议四种方式出让土地。
2021-02-21 13:42:39
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在荆州买房,划拨土地转让时有哪些注意事项?
答:1、划拨土地转让,可能存在协议出让与招标拍卖挂牌出让两种情况,权限在地方。2、批准协议出让的,也要拟订出让方案并报政府审批。3、划拨土地转让,要在成交前核定政府应收取出让金,而不是等到成交后再核定。4、划拨土地转让,要在土地市场公开交易,意向用地者未必是最终的竞得人。5、划拨土地转让中,受让方要签订两个合同,与政府签订出让合同,与原划拨土地使用权人签订转让合同。同时还要缴两笔钱,向政府缴纳出让金,向原划拨土地使用权人支付划拨土地使用权权益。6、国有土地使用权设定抵押后,并非不能转让。可通过与抵押权人协商,以其他担保方式置换或以转让费支付借款的方式解除抵押等方式,实现转让目的。
2018-12-29 16:26:46
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国有土地转让程序怎么走,以出让方式取得的国有土地
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2018-01-22 14:11:34
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企业房产土地转让可以转让给别的公司或个人吗
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2017-11-15 22:37:36
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农村土地转让要公证吗
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2017-10-17 10:13:31
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【瑞星家园】 有土地转让费吗
答:瑞星家园要看的,如果买的是经济适用房就有土地出让金,如果是607所的定销商品房就没有,房东如果交易过的也不用在交土地出让金了
2017-04-09 18:12:36
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土地转让需要缴纳哪些税费?
答:土地转让需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、所得税、契税。详情如下:1、营业税。凡转让土地使用权的单位和个人为营业税的纳税义务人。以转让土地使用权收取的全部价款和价外费用,按5%税率计算缴纳。单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权,以全部收入减去不动产或土地使用权购置或受让原价后的余额为营业额。2、城建税、教育费附加、地方教育附加。以转让土地使用权实际缴纳的营业税为计税依据。城建税的税率。纳税人在市区为7%;在县城、建制镇的为5%;不在上述地区的为1%。教育费附加的征收标准为3%,地方教育附加征收标准为2%。3、土地增值税。凡转让国有土地使用权并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税义务人,转让非国有土地和国家以土地所有者的身份出让国有土地的行为不征土地增值税。其计税依据为转让土地使用权所取得的增值额。税率为:增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。4、所得税。个人转让土地使用权,取得的转让所得按“财产转让所得”计征个人所得税,差价的20%。单位转让土地使用权,取得的转让所得计入应纳税所得额计征企业所得税。5、印花税。土地使用证,每本贴花5元;土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税,按合同载明转让金额0.5‰缴纳。6、契税。在我国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人。土地使用权出售按成交价格的3%缴纳;土地使用权赠与、交换按征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定金额的3%缴纳。
2017-03-30 13:23:35
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土地转让流程
答: 进行土地转让,要到当地国土局去备案、审批,严格依据法定程序进行,必须签订土地转让合同,合同中一定要明确权利义务关系、转让期限、转让面积、违约责任等内容。 土地买卖即以土地作为商品进行买卖、租赁、抵押和交换等的活动,是在相对开放的平台下进行的活动,只有在开放公平的环境下进行才能完善土地交易的规则制度。国家禁止土地买卖行为,土地使用权可以通过签订转让合同,依法进行转让。
2017-03-24 13:44:15
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集体土地转让合同一定要有时间限制吗,可以写永久吗
答:您好!是有限制的
2016-11-23 13:18:29
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我买了套二手房,土地转让税甲方交还是乙方交?
答:您好!如果没有另行规定的话,应由乙方承担望采纳
2016-10-01 14:59:02
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十几年的二手房有个税吗 有土地转让金吗
答:您好,有的,土地出让金是按面积来算的,望采纳
2016-09-30 08:01:10
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