共为您搜索到92条关于“土地转让”的问答
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安置房屋土地转让金如何计算
答:拆迁安置房转让应补交的土地出让金标准由政府统一实施的拆迁安置房,按申办转让手续之日的标定地价计算:1、被拆迁户原土地为1990年5月19日以前取得划拨国有建设用地使用权的,拆迁安置房转让应补交的土地出让金,按申办转让手续之日的标定地价的30%收取土地出让金。2、被拆迁户原土地为1990年5月19日(含当日)以后取得划拨国有建设用地使用权的,拆迁安置房转让应补交的土地出让金,按申办转让手续之日的标定地价的60%收取土地出让金。标定地价按宗地所在级别的基准地价确定,除年期修正外,不再进行期日、容积率、影响因素等修正。被拆迁户原土地如属于以出让方式取得的,其拆迁安置房转让不再收取土地出让金。拆迁安置房按市场价购买的部分不再收取土地出让金。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。
2022-07-26 19:50:14
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土地转让需要办哪些流程
答:转让土地流程如下:提出土地转让申请;承办人进行审查了解;现场勘察,对照核实;审核评估报告与转让协议;填写转让审批表,进行审批;对补签出让合同及审批表编号;填写变更登记审批表进行变更登记。
2022-07-25 16:35:04
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土地转让纠纷诉讼时效是多久
答:发生土地转让纠纷进行诉讼的时效一般是3年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;涉及到不动产物权和登记返还财产的,不受诉讼时效限制。
2022-07-23 00:45:41
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土地转让未办理相应手续是否有效的
答:未办理相应手续进行的土地转让无效。土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权转让应当依照规定办理过户登记;土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让时,应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准并依法办理过户登记。
2022-07-13 12:09:07
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国税局可以查土地转让合同吗
答:关于国税局可以查土地转让合同这件事情,要看转让土地应当缴纳的税是否已经缴纳了,如果没有缴纳相应的税务的,国税局作为公权力机关,是有权查看相关的土地转让合同的。《国家税务总局关于纳税人转让土地使用权或者销售不动产同时一并销售附着于土地或者不动产上的固定资产有关税收问题的公告》纳税人转让土地使用权或者销售不动产的同时一并销售的附着于土地或者不动产上的固定资产中,凡属于增值税应税货物的,应按照《财政部国家税务总局关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》(财税[2009]9号)第二条有关规定,计算缴纳增值税;凡属于不动产的,应按照《中华人民共和国营业税暂行条例》“销售不动产”税目计算缴纳营业税。纳税人应分别核算增值税应税货物和不动产的销售额,未分别核算或核算不清的,由主管税务机关核定其增值税应税货物的销售额和不动产的销售额。
2022-07-01 09:51:36
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个人国有土地转让流程
答:个人国有土地转让的办理流程为:1、土地转让双方先签订书面的土地转让协议。2、凭借土地转让协议等相关材料,前往土地管理和监督部门去进行申请,申请并审核通过后由管理部门颁发土地使用权证书,土地转让流程完成。
2022-06-28 06:39:46
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房屋过户土地转让金要交吗
答:房屋过户时,其土地转让金也是需要交纳的。关于房屋过户的新规定为,买方应缴纳的有契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%;印花税:房款的0.05%;测绘费:1.36元/平方米。卖房人应缴纳印花税:房款的0.05%。
2022-06-27 21:26:12
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划拨土地转让的条件有哪些
答:我国划拨土地进行转让的条件:首要的条件是必须经过划拨土地的人民政府的批准同意才能够转让;其次需要跟政府签订土地转让合同并缴纳土地出让金;最后就是要办理土地使用权证。
2022-06-27 16:35:05
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国有划拨土地转让规定有哪些
答:国有划拨土地转让的法律规定有:国有划拨土地转让时必须要补交足额的土地出让金取得划拨土地的使用权证明;国有划拨土地转让时必须经过行政主管部门的同意才能够转让等其他的规定。
2022-06-24 22:59:53
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国有土地转让合同生效要件有哪些
答:订立国有土地转让合同的生效要件有:划拨土地在转让时必须经过上级行政部门的审批通过后才能转让,转让合同才生效;出让土地的使用权在转让交易时,要进行开发利用后才能转让且转让生效。
2022-06-25 06:54:50
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农村土地转让政策是怎样的
答:我国农村土地转让的法律政策是:完善土地征收制度,缩小土地征收范围,探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围,完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制;建立农村集体经营性建设用地入市制度,赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能,明确入市范围途径。
2022-06-23 18:49:33
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土地转让合同违约的后果
答:违反土地转让合同的后果有:土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的,市、县人民政府土地管理部门必须按照出让合同约定,提供出让的土地;未按照出让合同约定提供出让的土地的,土地使用者有权解除合同,由土地管理部门返还土地使用权出让金,土地使用者并可以请求违约赔偿。
2022-06-22 14:50:15
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划拨土地转让的条件是什么
答:划拨土地转让的条件:1、需要报有批准权的人民政府审批并且按照国家有关规定缴纳土地使用权出让金;2、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;3、领有国有土地使用证;4、土地上具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明。
2022-06-07 06:47:02
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土地转让合法吗?
答:土地转让合法,但是未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与。
2022-05-25 05:21:52
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土地转让金和房产证有什么关系
答:如果是以出让或者划拨方式取得房产的,缴纳全部土地使用权出让金后才能够对取得房产证法房产进行转让,出让方式取得房产的房产证一般是已经及支付了土地转让金的才能取得。
2022-05-24 07:51:02
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