房屋交易时间通常以什么为准

答：房产交易时间是以契税完税证明或房屋产权证的时间，以先取得的时间为准。房产契税完税证指的是由负责征收房产交易契税的税务部门向购房者开具的税收完税凭证。需要注意的是，在房地产交易过程中，契税完税凭证的用途更是不容忽视，二手房买卖、提取住房公积金、办理贷款等都少不了要用到契税完税凭证。

2022-11-11 09:15:21

做房屋销售需要学历吗

答：一般公司需要对求职者有大专以上的学历，部分公司则对学历无明确要求。房产销售人员需要的不是学历，而是实力，对学历没有明确的规定或者要求，关键是销售人员的业绩，但是有经验和有学历会更好。

2022-11-08 09:45:27

买卖房屋是房地产交易吗

答：房产买卖是房地产交易的典型类型，房地产交易是实现房地产商品价值与使用价值的经济过程，房产买卖不仅包含了房产占有的转移，也包括了房产处分权的转移。包括国有房产的买卖、集体房产的买卖和私有房产的买卖。

2022-11-02 09:41:19

房屋交易能线上交易吗

答：不能，一般来说，房屋过户手续是需要买卖双方前往房管局进行办理过户的，是不可以在网上进行办理的。根据规定，房产过户手续的话，不可以在网上办理。必须本人亲自到房管局办理。买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。

2022-11-02 09:32:22

房屋交易面积是否会按照套内面积计算

答：房屋交易面积将由套内面积计算，这是住建部近期发布的消息。对于房地产住建部发布的通常都是权威性的信息。其实，对于房屋交易面积按照套内面积计算和之前有公摊的没多大区别，除了单位有区别，计算方式的改变，会影响单价，但不会影响总价"

2022-10-09 00:29:34

房屋交易按套内面积的新闻是真的吗

答：新闻中提到的房屋交易按照套内面积只是可能，因为国家住建部只是完成意见征稿，还没有正式推出政策规定，目前只有重庆地区是以套内面积大小进行交易，其他地区未正式执行，如果房地产开发商或者中介以此为由，购房者要知道如何区分传言，避免上当受骗。"

2022-09-27 06:35:39

房屋交易按套内面积计算有哪些影响

答：1、房屋交易按照套内面积计算，对开发商的建造成本没有影响，所以房屋单价可能会上涨，但总价影响不大； 2、按照套内面积交易后，是楼市的价格更加清晰，购房者可以直观的对比楼盘好坏，减少房产纠纷； 3、按照套内面积交易，对税务影响还是很大的，尤其是契税。"

2022-09-26 01:06:52

大连房屋交易中心工作时间是多少

答：大连房屋交易中心工作时间为早上9点到下午5点，周末不上班，想要办理房屋交易的业务的朋友需选择平时工作日时间前往办理。大连房屋交易中心位于大连市西岗区黄河街88号，也就是在大连五一广场旁边，可乘坐7路、41路、201路、405路、505路、515路、517路、527路抵达。"

2022-09-21 10:06:40

房屋交易需夫妻一起签字吗

答：属于共同财产的房屋交易需要夫妻一起签字，单独一方的处分权受到限制，属于个人财产的不需要夫妻一起签字。一方未经另一方同意独立实施的买卖另一方可以收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失；买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。

2022-09-08 19:44:20

房屋交易过程中逾期怎么办

答：1、买商品房遇到逾期交房购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同。2、催告达到3个月以上，购房者可以行使解除权，由开发商承担违约责任，支付违约金进行相应损失赔偿。

2022-08-30 13:22:35

房屋交易需要什么手续？需要多少钱

答：1、了解房屋产权状况。这要求卖方提供合法有效的证明文件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。2、订立买卖契约。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格等达成协议后，双方签订一份正式的房产买卖契约。3、向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权。对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按审批权限申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其他商品房的税费构成是有区别的。6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭房屋买卖契约到发证部门申领新的产权证后，交易的房屋转让行为方为有效。房屋交易手续需要多少钱1、交易手续费：交易手续费的收取是按房屋的面积进行计算的，收费为每平方米5元，买家承担其中一半的费用。2、合同印花税：合同印花税是按照房屋实际成交金额来计算的，具体的税率为0.05%，买家承担其中一半的费用。3、契税：契税也是按照房屋实际成交金额计算的，通常是由买家承担的，不过有时候是由买卖双方合同中约定的方式承担的，该笔费用没有法定的承担人。4、中介费：若房子买卖有中介机构中间协助完成，则需要交纳中介费。中介费按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收。

2022-08-25 10:32:02

房屋交易监管中心是干什么的

答：1、负责商品房预售行为管理的具体工作；2、负责限价房销售的具体监管工作；3、负责监督、指导二手房交易行为和交易结算资金的银行托管的具体工作；4、负责房地产中介服务机构和从业人员的监督管理的具体工作。

2022-08-25 10:27:41

房屋交易手续费是什么意思

答：房屋交易手续费是指房地产管理部门设立的房地产交易机构为房屋权利人提供交易场所、信息服务和代办房屋产权审查、登记等所发生费用的合理补偿。凡经过房地产交易机构办理房屋买卖、租赁、抵押、分割、交换、赠与、继承等房地产流通过程中的各种经营活动，房屋权利人应按规定向房地产交易机构交纳一定的交易手续费。

2022-08-25 10:39:57

房屋交易申请书是什么

答：房屋交易申请书是申请登记的信息表，是指在房屋交易过程中到房屋登记管理部门申请办理产权登记和变更登记需要填写的申请表，是房屋办理初始登记和转让登记必须要提交的材料。

2022-07-08 08:32:05

房屋交易阴阳合同有效吗

答：房屋交易阴阳合同合法的部分有效。阳合同是对外登记公示的合同，因不体现当事人的真实意思而不发生法律效力。阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，只要内容合法可以依法受到法律保护。

2022-07-04 19:42:25