共为您搜索到134条关于“空置房”的问答
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空置房水电限额多少
答:空置房并没有具体的水电限额标准,正常家庭购置的空置房,在没有装修又无人居住的情况下是不会有水电消耗的,自然也不存在水电限额问题,而无水电消耗也是物业判断该空置房是否有人居住依据了,空置房虽然不用交水电费,但是要按规定交空置房物业费。
2023-01-21 06:36:07
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物业法对空置房的规定是怎样的
答:首先已竣工但未出售或未按时交给物业的空置房,物业费用由建设单位全额缴纳;其次未装修入住或入住后因其它原因长期不使用的空置房,物业费按合同约定的70%缴费;最后各地物业对于空置房的管理不同,具体以当地相关部门确定。
2023-01-21 18:44:26
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空置房怎么交物业费
答:空置房一般按照标准全额收取物业费,当事人另有约定的除外。小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折,优惠规定标准的15%~30%;办理过户手续后未入住、未使用的空置房与物业服务企业书面协商一致,可以按规定标准的70%交纳。
2022-12-01 07:57:37
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空置的房屋应该交物业费吗
答:空置的房屋应该交物业费。只要房子交房了,业主对房子就拥有使用权,即使不装修,空置,不入住,但也同样享受了物业提供的绿化管理、保安清洁等服务。但可根据房子的空置时间跟物业公司申请减免,如半年以上未入住的房子可申请减少10%-30%的物业费。
2022-11-25 18:27:43
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空置房房主可以以未享受权利为由不缴纳物业费吗
答:空置房房主不可以以未享受权利为由不缴纳物业费,具体依据当地政策和物业公司的规定确定。房屋交付后无论房主是否实际居住,物业公司都已提供物业服务,房主不能以未入住等原因拒绝缴纳物业费。
2022-11-02 23:10:49
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空置的房屋要交物业费吗
答:空置房需要交物业费,如果买的房子确实没有住,也没有装修,不具备入住的条件下,就可以跟物业申请减免,可以少交10%到30%的物业费。而申请减免时,也是有基本规则的。要求是六个月以上房子没入住才可以申请,并且还要出示书面证明。另外,老房是不在减免物业费的范畴内,只有新房才有资格申请的。
2022-11-02 09:35:28
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空置房该交物业费吗?
答:从常规和制度层面来讲,不管业主购买新房有没有住人,空置房都是应该交物业费的。自房地产开发商通过招投标择优确定前期物业服务公司,然后房地产开发商,携同物业服务公司及业主,三方对业主购买的新房进行竣工交付验收,并办理交接入住手续之日起就开始算房屋物业费。
2022-10-20 09:09:05
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房子空置物业费能不能减免呢?
答:房子空置物业费一般是不可以减免的,因为业主房子虽然空置,但物业所提供的服务是针对小区整体的,不会因为某一户业主未入住就减少,所以业主也不能因为房子空置而不交物业费。有少部分城市有减免规定,但具体要以所在城市规定为准。
2022-10-19 09:32:09
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房屋空置率多少才合理
答:1、南京主城(不包含六合、溧水、高淳)且夫妻离异的,任何一方自离异之日起2年内购买商品住房的,其拥有住房套数按照离异前家庭总套数计算。2、外地人在南京主城买房,由原来3年内累计两年社保或个税证明放宽至累计6个月社保(已缴满3个月的,最后3个月可一次性补缴)。3、南京户籍在非限购区买房(不计入家庭房产套数),无需购房证明,拿身份证可直接购第三套。(打个比方,在河西、南部新城各有一套房,目前无法开出第三张购房证明,本人可直接拿身份证去非限购区买第三套,同时非限购区域(江核、六合等)房产不计入家庭总房产套数)4、南京本地户籍多孩家庭新增一套购房资格(区域不限)5、六合、高淳、溧水地区,对本地户口不限购,但限贷。6、外地人无房,在六合、溧水买房,只需缴纳6个月社保即可。7、目前南京户籍,在非限购区域买房,无需购房证明,拿身份证直接去买。(以实际政策为准)
2022-10-10 10:31:48
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空置房房主是否能以未享受权利为由不缴纳物业费
答:空置房房主不能以未享受权利为由不缴纳物业费,具体依据当地政策和物业公司的规定判定。房屋交付后无论房主是否实际居住,物业公司都已提供物业服务,房主不能以未入住等原因拒绝缴纳物业费。
2022-09-26 23:34:59
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房子空置半年以上物业费会少收吗
答:房子空置半年以上物业费不会少收。《民法典》中有明确规定:物业服务人员已经按照约定和有关规定提供物业服务,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。《民法典》中介绍得非常清楚,业主可以不接受物业服务,但是只要物业按照规定提供相关的物业服务,业主就没有理由拒绝支付物业费。因此即使房子处于长期空置状态,也需要交纳物业费,这一点是不会改变的,因为履行物业服务是物业的责任,而交纳物业费是业主的义务。
2022-09-20 18:09:01
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为什么空置房也需要缴纳物业费
答:1、物业公司提供的是公共服务,业主没住,服务内容没减少,服务质量没降低。2、物业服务的对象是全体业主,而房屋空置的业主没享受到物业服务,不是物业不提供服务。3、业主不能以放弃权利为由拒绝履行义务。未居住的业主不能以“我没享受到服务”、“我不需要服务”等为理由而拒绝履行缴纳物业服务费的法定义务。4、服务是商品。物业服务也是商品,既有使用价值,也有成本支出。5、空置房不缴纳物业费,既侵犯了物业公司的合法权益,也侵犯了全体业主的切身利益。打个比喻,大家都按时足额缴纳物业费,小区可以种5颗树,因为个别业主不缴费,小区只能种3棵树。6、业主缴纳物业费能够在一定程度上使房屋资产保值、增值。
2022-09-17 09:51:32
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房屋空置率多少才合理
答:按照国际惯例,商品房空置率在5%-10%之间,属于合理区域,商品房供需平衡有利于经济健康发展;空置率在10%至20%之间,是一个危险的领域。此时,政府可能会采取一定的措施增加商品房的销售,从而保证房地产市场的正常发展和经济的正常运行。空置率超过20%时,就会成为商品房严重积压的区域。但国际标准不一定适用于中国,因为西方国家大规模城市化的进程已经结束,而中国才刚刚起步。房地产市场有一定的空置空间是正常的。商品房竣工验收后不得立即转让给消费者,而是要出售或出租出去,需要合理的期限。在此期间,这些商品房将暂时空置。
2022-09-07 10:23:18
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物业空置房收费标准是多少
答:房子验收后一直没有装修没办法入住的空置房,或者是入住后长期没有使用的空置房,从验收或业主报告物业公司,经过物业公司登记确认日起,物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%缴纳物业费。"
2022-09-01 05:21:42
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空置房拖欠物业费几年失效
答:业主的空置房拖欠物业费的,物业费不会失效,在物业公司服务期内一直有效,但在物业公司撤离后,物业公司针对业主拖欠物业费的行为三年内没有起诉的可能失去胜诉权;物业公司起诉业主拖欠物业费的诉讼有效期为三年,法院仅支持近三年的诉讼请求。
2022-08-25 21:00:00
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