共为您搜索到282条关于“上海买房”的问答
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外地人在上海买房要具备什么条件
答:已经结婚的朋友才可以在上海买房,而单身人士不可以购买。同时本人以及家庭成员名下在上海必须没有属于自己的住房。另外,本人或者是家庭成员必须提供最近六年内在上海当地连续缴纳五年以上的个税或者是社保的纳税证明。
2023-09-16 11:29:25
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外地人怎样可以在上海买房子
答:外地人在上海购买房产需要满足一定的条件和限制。以下是一些常见的规定和条件:已婚。外地人在上海购买房产必须以家庭为单位进行申请,单身的外地人不能在上海购买房产。无房。该家庭在上海没有商品住房,如果已经拥有商品住房,则不能再次购买。居住证。外地人在上海购房需要提供购房之日前在上海缴纳五年以上的社保或者个税的证明,如果长期居住证满3年且缴纳的社保或个税符合要求,可以享受本地人的购房待遇。数量限制。外地人在上海只能购买一套住房,包括新建商品房和二手房。境外人员。境外人员需提供在本市满1年的劳动合同,在有效期内的护照,只能在本市购买一套自住用房。需要注意的是,关于补缴社保这点,根据本市住房限售政策规定,非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的,缴纳社会保险须符合自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月,补缴的不予认可。此外,上海户口买房的条件也有限制,在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。违反规定购房的,不予办理房地产登记。总之,外地人在上海购买房产需要了解和满足一定的条件和限制,除了以上提到的要求外,还可能有其他的要求和规定。购房前需要仔细了解相关政策和规定,以确保自己符合要求并合法购买房产。
2023-09-08 09:14:23
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外地人怎样上海买房
答:外地人在上海买房需要满足一定的条件和限制。以下是一些外地人在上海买房的条件和限制:以家庭名义购房,且该家庭在沪无房。能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。如果持有上海市居住证满7年,且满足其他一些规定,可以享受本地人待遇,直接购房,无需提供税单。非沪籍家庭在上海只能购买1套(商品房)住房,非沪籍单身不可购买。非沪籍家庭限购一套上海住宅,但夫妻双方必须至少有一人社保或个税,自购房之日前连续缴纳满5年及以上。根据本市住房限售政策规定,非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的,缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月”,补缴的不予认可。在符合以上条件之后,外地人可以在上海购买房屋。不过,需要注意的是,购买房屋时还需了解具体的政策和规定,以及考虑自身的经济实力和购房目的。
2023-09-07 09:22:54
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上海买房子增值税怎么算
答:上海房产增值税的计算方式如下:上海普通住宅不满2年,按照全额(核定价格)÷1.05×(5%+0.55%)征收,其中5%为增值税率,0.55%为附加税率。上海普通住宅满2年,免征增值税及附加税。上海非普通住宅不满2年,按照全额(核定价格)÷1.05×(5%+0.55%)征收,其中5%为增值税率,0.55%为附加税率;满2年,按照差额(税务核定价-购入价)÷1.05×(5%+0.55%)征收。个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。请注意,以上信息仅供参考,实际税率可能会根据具体情况有所不同,建议您咨询相关部门以获取准确信息。
2023-09-01 08:48:35
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上海市户口申请条件是什么?
答:1、在沪工作稳定,专业(业绩)与岗位相符;2、满足持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年、持有《上海市居住证》满7年、用人单位引进符合本市紧缺急需的国内优秀人才等情形;3、其他条件。
2023-08-15 09:54:36
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外地在上海买房有什么要求
答:外地人在上海购房不可以按个人做单位,即外地人必须是已婚,而且能够出示结婚证才能够在上海买房,且依照买房的日子算起,前三年必须在上海不间断的缴纳了两年或以上的社保和个税,还需出示纳税依据才能购房。
2023-08-11 23:21:25
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外地人上海买房子需要什么条件
答:首先一个条件就是必须是已婚身份,买房子的时候需要提供本人的结婚证,单身人士不能够买房子,而且之前也没有在上海买过商品房。第二个条件就是参加社保或者缴交个税,缴纳的时间需要达到5年,要求连续缴纳,如果中间出现了断交的问题,不能够购买了。
2023-08-10 08:17:01
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外地有贷款记录上海买房付多少首付
答:外地有贷款记录对在上海买房的首付有影响的。如果外地贷款是商业贷款,且仍在还款中,那么在上海买房算第二套房,首付至少要50%。如果外地贷款已经还清,那么在上海买房算首套房,首付比例是35%。总之,外地有贷款记录对在上海买房的首付有影响的,具体情况需要根据个人的具体情况来判断。
2023-07-24 10:50:44
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上海买房摇号政策什么时候出台
答:上海买房摇号政策是在2016年出台的。当时,上海新房市场实行“摇号”政策,只有满足一定条件的购房者才能参与摇号。2018年11月,上海进一步收紧楼市限购政策,外地购房者只有在在上海连续缴纳社保及个税满5年,才能具备购房资格。
2023-07-24 09:13:48
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怎样可以在上海买房
答:要在上海买房,需要满足以下条件:拥有上海户籍:非上海户籍人员需要提供连续缴纳社保和个税证明,并且需要满足购房资格要求,例如在购房前需要缴纳连续满3年以上的社保和个税。拥有稳定的就业和收入来源:购房者需要提供连续近3年的社保和个税证明,以证明自己有稳定的就业和收入来源。拥有足够的购房资金:购房者需要拥有足够的购房资金,包括首付款和按揭贷款等。符合购房政策要求:购房者需要符合上海市的购房政策要求,例如限购、限贷等政策。提供合法的身份证明和购房证明:购房者需要提供合法的身份证明和购房证明,以证明自己的购房行为是合法的。需要注意的是,上海市的购房政策可能会根据国家政策和市场情况做出调整,购房者需要了解最新的政策规定。同时,购房者也需要了解自己的经济状况和还款能力,以做出合理的购房决策。
2023-07-19 08:44:50
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在上海买房公积金贷款需要有多少余额
答:不得低于16667元,但是实际上这个额度可能还贷不到很多,对于上海房价而言只能说是杯水车薪。
2023-06-25 09:12:32
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公务员在上海如何买房
答:在上海做公务员,如果是外地人,比普通打工者,无非多了一个户口,可以不受限购影响,其次公务员时间空闲,题主可以考虑一下副业(最好别让身边的同事知道),在上海打拼生存,如果只是图个安稳,那就没有做副业的必要。具体购房建议如下:如果家里没有支持,那么就只能先租房,攒首付,然后通过公积金和商业贷款够买房子。如果家里能够提供强大支持,那就付首付贷款买一套。上海房价较高,具体情况还需结合个人实际情况,上述只做参考。
2023-06-12 09:40:07
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为什么大家都不考虑上海郊区的房子呢
答:1、郊区房子的交通状况相对不便利,市中心的配套设施也相对不如。这意味着在日常生活中,居住在郊区的居民会面临更高的交通时间和成本,并且需要更多的时间和精力去满足日常生活的需要。2、郊区房子的生活环境相对缺乏活力和多样性,与市中心相比,居民享受的文化及娱乐设施、商业场所以及其他形式的社交活动也更少。这可能导致居民感觉和市中心相比缺少了许多便利和生活享受。3、郊区房子的不足之处也包括学校教育资源不足、治安、卫生等方面问题。
2023-05-05 10:21:50
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外地人在上海买房子需要什么条件
答:外地人在上海买房条件是:外籍户口需要提供户口本和身份证,持有上海市居住证;非沪籍家庭在上海只能购买1套(商品房)住房,非沪籍单身不可购买;非沪籍家庭限购一套上海住宅,但夫妻双方必须至少有一人社保或个税,自购房之日前连续缴纳满5年及以上。
2023-03-21 15:07:20
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上海积分120分的条件和要求是什么
答:1、在本市合法稳定居住、合法稳定就业的居住证持证人,在申办上海市居住证积分时,申请当月应处于就业及缴纳本市职工社会状态,且前12个月内累计缴纳本市职工社会费满6个月(不含补缴)。2、持有《上海市居住证》的人员可通过“上海居住证积分模拟打分系统”进行网上模拟估分,满足标准分值的人员可委托用人单位提出申请。
2023-03-18 16:30:10
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