共为您搜索到208条关于“二手房过户费”的问答
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二手房过户费计算标准是什么
答:关于二手房过户费计算标准规定为:房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除个人所得税,反之则缴纳1%的费用;产证满五年可以免交营业税,房产证未满5年的交5、6%的营业税;除此之外还需缴纳房款的1%的契税;每平方米3元的交易费。
2022-06-22 09:58:06
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现在二手房过户费怎么算
答:二手房过户费用有增值税、个人所得税、交易手续费、契税、登记费、权证印花税、核档费、中介费等。其中增值税、个人所得税是由卖方缴纳;交易手续费、中介费是由买卖双方各缴纳一半;契税、登记费、权证印花税、核档费是由买方缴纳。计算过户费时,将需要缴纳的税费相加就可的出过户费是多少。"
2022-06-17 01:20:30
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买二手房过户费谁出
答:买方:1、契税,占房款的1到3个百分点; 2、登记费,普房每套八十元,非普房每宗五百五十元。卖方:1、增值税,产权未满两年,占房款的5个百分点,产权满两年可免收; 2、个税,占房款的1到3个百分点,产权满五年,首套房可免征。另外手续费分情况而定,新房和适用房由卖方出,其他房屋性质,双方均摊。"
2022-06-17 06:17:00
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买二手房过户费怎么算
答:1、营业税; 2、契税; 3、个人所得税; 4、印花税; 5、评估费; 6、二手房交易手续费;7、二手房过户登记费;8、二手房过户档案费;9、其他费用;其中营业税及个人所得税普通住宅且唯一的可按相关政策减免,契税根据房屋面积大小缴纳。"
2022-06-15 08:01:21
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二手房过户费是多少
答:二手房的过户费主要包括下列费用,营业税、契税、个人所得税,以及印花税、测绘费,如果中间涉及到中介,则还有中介费。具体的费用要视实际情况而定。
2022-06-10 08:30:26
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购买二手房过户费是多少
答:购买二手房过户费包括契税:买房款的1.5%(如果房屋面积是144平米以上的需要缴纳3%,如果房屋面积是90平米以下的又是首套房的要缴纳1%);印花税:买房款的0.05%;交易费:3元/平方米;测绘费:按各区具体规定;权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。这些加起来就是所需要付的二手房过户费用。"
2022-05-18 08:36:47
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随州二手房过户费要多少
答:随州的二手房过户费基本上都是要2万块钱左右的,包括契税,土地增值税,营业税和个人所得税,还有房屋过户手续费,房屋评估费,还有房屋产权登记费等等。这些杂七杂八的费用加起来最起码也得2万块钱左右哦,但是具体的还是要看你成交的总金额是多少。因为这些税费是按照总金额的百分比来收取的。如果房子满五年以上,可以免交土地增值税营业税和个人所得税。
2022-05-13 05:54:04
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牟平二手房过户费要多少
答:其实牟平的二手房过户费主要就是一些工本费,还有税费,一般来说工本费大概200块钱左右,税费主要有契税和印花税这两种。印花税一般是占总房价的0.05%左右,契税一般是根据房子面积大小来决定的,大概是占总房价的1%到3%左右。如果说你购买的二手房子的价格是100万的话,那么这个房子的过户费用大概是25000块钱到3万块钱左右。
2022-05-12 20:21:56
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二手房过户费用明细
答:买方:契税:是由购房人支付的一项税费,住宅类房屋的契税在1%~3%之间,各地根据购房时间、购房面积、购房单价、购房政策等各项因素有所调整,最低低于总结的1%。营业税:也是由购房人支付,最新的政策是如果二手房房产证已满五年,那么就免征营业税。如果未满五年,营业税及所有附加在5.6%左右。土地增值税:二手房如果是非住宅类的房产,那么要支付土地增值税,商铺、酒店和写字楼的税率是10%吗,其他类型为5%。卖房:个人所得税:由卖房人支付,普通住宅的税率为1%,非普通住宅和非住宅为1.5%。如果售卖的房屋是家庭唯一住宅,并房产证满2年,将免征个税。印花税:合同和具有合同性质的凭证都需要缴纳印花税,二手房交易中主要是收取二手房买卖合同的印花税。这项税费买卖双方各支付0.05%。房地产交易手续费:房地产交易后续费房地产交易手续费是根据交易房屋的面积计算,如果平方面积越大,那么费用就越高。收费标准时每平方6元。买卖双方各支付一半。
2022-05-13 08:11:10
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二手房过户费谁出
答:二手房过户费用没有什么必须要随出两方商议,谁出都可以。假如说我是打算买一套房子的话,想买一套二手房,那么我看上了这套房子,我去联系他的,那人家肯定会说,你联系我的过户费用肯定要你来出了,我既然这么着急购买房子,即便是自己出工费也没有什么关系,但是那二手房的过户费也不是很多的钱,一般四五十万的房子,大概过会也就是2000块钱的样子。
2022-05-09 18:10:43
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二手房过户费是什么意思
答:二手房过户费指的就是二手房在买卖过程中产生的税费。二手房在交易的过程中需要交费的地方很多,比如:营业税、个人所得税、土地税、契税、印花税、城市维护建设费等。还有房屋权登记费、房屋评估费、房产登记费等。
2022-04-13 10:00:19
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二手房过户费怎样算?具体分有哪几种?
答:过户费是指二手房过户,卖家过给买家,过户费由当地房交所收取。新房子要交契税和大修基金。按揭还要交想关的费用,不是很多。
2021-11-12 05:45:03
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二手房过户费用怎样算?请懂的人回答?
答:二手房过户费怎么算?买房人应缴纳税费1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:通常情况是在200元内。卖房人应缴纳税费1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平方米3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)买卖二手房中介费怎么算?费用包括
2021-11-12 06:04:00
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120平左右二手房过户费多少?请问有什么标准么?
答:按现在地税评估的价格缴纳税费。购买二手房除了房款其他还有其他费用。假如是贷款购买,以及评估费约千分之五,抵押登记费80元,工本费80元,测量费4元每平,再就是过户费;假如是全款购买,主要就是过户费了。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。
2021-11-12 18:28:03
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咨询一下大家二手房过户费怎么算?要注意哪些方面
答:二手房买卖过程中过户费都有哪些现在很多朋友都不懂得二手房买卖过程中过户费究竟有哪些,小编现在就为大家讲解讲解,二手房中的过户费都有哪些方面,二手房过户费用包括以下八个方面的费用,对于二手房过户费用的实际规定阐述有这些。二手房中的过户费都有哪些方面?二手房过户费用包括以下八个方面的费用,对于二手房过户费用的实际规定阐述有这些:1、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。3、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。4、二手房过户核档费:50元/宗。5、二手房过户契税:税率为3%,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半,按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。买方承担。6、二手房过户印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。7、二手房过户营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。8、二手房过户个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。以上几点便是对二手房过户费用的实际规定阐述。
2021-11-11 11:09:32
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