共为您搜索到208条关于“二手房过户费”的问答
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长沙二手房过户需要一些什么资料
答:1、长沙市不动产登记申请书;2、申请人身份证明(验原件收复印件),申请人为法人或非法人组织的还应收取《长沙市不动产登记授权委托书》及受托人的身份证明;3、不动产权属证书;4、不动产买卖合同等不动产发生转移的材料;5、其他必要材料:经济适用房、经适(货补)房、棚改安置房转移登记的,需提供住房保障主管部门出具的工作联系单(原件)。实行限购政策时,需提供符合限购政策的证明材料。
2023-02-24 10:20:23
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二手房过户费用多少?
答:二手房过户费用没有唯一的标准,具体费用需要根据购房的实际情况来计算。二手房过户费用包括购房款,个人所得税,土地增值税,印花税,契税,营业税,物业管理费和专项维修资金;房屋买卖交易手续费和房屋所有权登记费。
2023-02-13 10:09:41
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梧州二手房过户费要多少
答:梧州二手房的过户费用不是固定的,需要根据房子的房龄和面积大小来决定的,二手房交易需要缴纳的费用比较多,但是其中契税缴纳的比较,是根据房子面积大小变化的,房子面积越大,需要缴纳的费用也就越高了。另外,个人所得税和营业税也不是一定需要缴纳的,只要房产证的时间超过五年,并且是名下唯一的房产,这两张税费就可以不用缴纳了。
2023-02-11 09:30:03
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宿州二手房过户费由谁出
答:其实不管是宿州还是其他的地区,二手房过户费用买卖双方都是需要承担的,卖方需要承担行为税和个人所得税,不过现在很多人在出售二手房的时候,交易费用都会由买方承担的,你要是打算购买二手房,二手房交易费用一定要提前协商好。另外,在购买二手房之前,一定要提前了解二手房的交易流程,二手房的交易流程还是比较复杂的,交易流程跟新房也是不一样的。
2023-02-10 17:38:06
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二手房子过户费是按评估价还是成交价
答:二手房过户,契税是依据住房评估价格计算和缴纳的。针对二手房的契税问题,若房出现意价格偏低,在过户时,地税机关会依据缴税人出售住所的地址区域、地理方位、缔造时刻、房子类型、住所平均价格水平等要素,对其进行评价,后以评价价格为计税依据,若价格合理,则以房子成交价格为计税依据。
2023-01-31 09:27:34
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二手房过户费包括哪些
答:二手房过户费作为二手房过户流程一个重要环节,是需要大家知道的,其需缴纳税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税和印花税等。
2023-01-28 11:41:48
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蓬莱二手房过户费要多少
答:有关于蓬莱二手房过户费的问题这就得看是买的哪种类型的二手房了,毕竟根据我国相关的规定来看,根据二手房的年限不同在过户费上也都是不同的。假如说买的是两年以下的二手房,那么在过户的时候需要缴纳的过户费大致上是在3000元-4000元左右。而如果说买的是两年以上五年以下的二手房则就是在2500元-3000元左右的价格。满五年的二手房过户费只需要2000元。
2023-01-18 05:15:37
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二手房过户需要哪些材料
答:二手房买卖过户一般需要的材料如下:1、买卖双方的身份证明;2、过户登记申请书;3、二手房买卖合同;4、房屋产权证;5、房屋界址、空间界限、面积等材料;6、与他人利害关系的说明材料。
2023-01-11 13:50:24
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二手房过户税费怎么计算
答:(一)买方的二手房交易税费怎么计算:1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)(二)卖方的二手房交易税费怎么计算:1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%3、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%4、解困房:成交价或评估价(高者)×1%5、商品房:土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积。
2023-01-11 13:49:02
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二手房过户费大概需要多少钱
答:二手房过户需要的费用有:购房款;个人所得税;土地增值税;印花税;契税;营业税;物业管理费和专项维修资金;房屋买卖交易手续费和房屋所有权登记费。
2023-01-11 13:48:29
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二手房过户需要哪些手续和费用
答:房子过户需要登记费和工本费,具体的过户流程如下:1、当事人或者其代理人到不动产登记机构提出申请;2、按照要求,提供申请书、身份证明等需要的材料;3、受理后,审核提交的材料;4、审核通过,核发不动产权属证书。《不动产登记暂行条例》第十五条第一款规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。第二十一条规定,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
2023-01-11 13:48:01
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二手房过户费多少
答:二手房过户主要交的是税费和登记费,还有工本费。税费主要缴纳的是契税,个人所得税,营业税,印花税。其中契税是按照总房价的1%到3%征收。个人所得税是按照计价税的1%,或者差额的20%征收。营业税是按照总房价的5.5%征收。普通住宅的登记费是80元每户,非普通住宅的登记费是550元每户。工本费总共下来得200元左右。
2023-01-09 07:46:12
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渭南二手房过户费是怎么算
答:不管是渭南还是说国内的其他地方关于二手房过户费的计算方式都是相同的,那就是按照二手房过户的价格乘以一定的比例计算的。,假如说买的是五年以上的二手房,那么在二手房过户的时候是按照二手房的成交价格乘以1%的比例来计算的。只是说其他年龄的二手房则就是根据房龄的不同,所需要的比例也不同,在这里我推荐大家买二手房的时候尽量买满五年以上的二手房。
2023-01-09 20:54:49
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未满2年的二手房过户需要多少钱
答:未满两年的的房子过户过户费如下:1、契税:房款的1.5%;面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)。2、印花税:房款的0.05%。3、交易费:3元/平方米。4、测绘费:1.36元/平方米。5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。6、交易费:3元/平方米。7、印花税:房款的0.05%。8、营业税:差价×5。5%噢亲
2023-01-03 10:37:23
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二手房过户费哪方承担?
答:由于卖方在买新房的时候已经交过相关费用了,市场交易中二手房过户费一般是由接手的一方承担。但这不是明文规定,在实际交易中关于过户费的问题,买方和卖方可以进行协商。按照法律规定,买方负担是登记费、契税和核档费。卖方承担土地收益金、过户税费、营业税、个人所得税和评估费。交易手续费和印花税双方均摊。
2022-12-30 09:50:57
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