共为您搜索到234条关于“存量房”的问答
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存量房屋买卖协议是购房合同吗
答:存量房买卖合同不一定都是购房合同,但购房合同是买卖合同的一种。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
2022-06-13 09:12:30
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存量房和商品房一样吗
答:存量房和商品房不一样,商品房包括新建商品房、二手房(存量房)等。二者不是相同关系,是包含关系。存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,存量房一般是指未居住过的二手房。
2022-06-13 08:49:28
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什么是存量房屋
答:存量房屋指的是已经购买并取得房产证,暂时没有拿去交易的住宅,是没有人居住过的二手房。存量房也可以称为库存待售的房子,它主要包括了楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的住宅、个人购买但是一直没有居住过的房屋、法院查封的房屋等五大类型。"
2022-06-07 08:27:31
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存量房可以自由买卖吗
答: 存量房一般是指未居住过的二手房,如开发商的尾盘、债权人手上的房屋等等。只要有房产证,且没有抵押、 查封的情况下,存量房是可以自由买卖的。
2022-05-12 08:35:53
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存量房是什么意思?产权是多少年?
答:存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,也指存量房一般是指未居住过的二手房,即通常所讲的“库存待售”的房产。根据存量房的来源,存量房的产权期限有40年、50年、70年。购买的存量房是住宅的话便是70年产权,购买的存量房是公寓或许写字楼等便是40年-50年。
2022-05-12 08:34:56
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商品房与存量房之间有什么区别
答:存量房是指的已经被购买或者是自建并取得所有权证书的房屋。商品房是指的就是房地产开发商投资新建造的商品房,存量房一般是指的未居住过的二手房,也就是通常所讲的“库存待售”的房产。
2022-02-23 10:55:56
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增量房与存量房的区别
答:增量房与存量房的区别在于定义的不同,增量房是指房地产开发商最新建造而成的商品房,而存量房是指已经被业主所购买,并且已经获得了产权证书的房屋,通俗来说增量房即为一手房,而存量房即为未居住过的二手房。增量房与存量房的不同还在于市场级别的不同,增量房属于房屋二级市场,而存量房属于房屋三级市场。除此之外增量房与存量房范围也不同,增量房主要是开发商新建造的房屋,而存量房则包括个人未居住过的二手房、开发商抵押给银行的房屋、债权人名下房屋等。
2022-02-09 21:20:18
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存量房屋买卖中介合同是由谁制定
答:存量房屋买卖中介合同是由中介制定的,只要双方签字盖章,也是有法律效应的。合同成立成立要件有三个:1、签订合同的双方当事人具有相应的民事行为能力。2、双方当事人的意思表示真实,不存在欺诈、胁迫、乘人之危、显失公平、重大误解的情形。3、合同的内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
2022-02-08 10:24:52
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存量房房交易资金监管办法
答:关于存量房在办理交易手续的过程中,是一定要涉及到房产资金监管的,那么在我们这个资金交易的同时,可能会形成它的整体资金,也可能是首付款,但这个首付款在交付之后会由银行去进行时间上的监管,一般都是一个月左右。因为我们在签署了房屋买卖合同之后,接下来就是要给这个房子办理过户手续,所以说中间有一个交款的过程,这个钱在交付到对方账户当中,会有一个月左右的一个监管过程。
2022-02-04 01:48:45
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二手房为什么写存量房
答:二手房当然也是可以写存量房的,存量二手房购买之后并没有居住,但是这种二手房也是有房产证的,简单来说这种二手房就是已经购买,但是还没有住过,自然在出售的时候也是可以写存量房的。像有的人出售的二手房也是毛坯房,这种房子购买是有一定的优势的,购买之后也就可以根据个人的实际需要来进行装修,当然二手房毛坯房的价格也是比较便宜的,不过在买房的时候肯定还是要按照相关的收费标准来交纳税费的。
2022-02-04 13:24:53
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二手房房产证上都是存量房吗
答:不一定。二手房房产证上不会写明存量房,而存量房指的是没有居住过的二手房,也就是库存待售的房产,或是指已经被购买或者自建之后获得证书的房屋。存量房只是房子的一种代称,因此在房产证上是不会将存量房登记在上面的,房产证一般只有房屋产权的性质,产权的年限等信息。因此在购买存量房的时候需要检查出售方是否是房屋的合法产权人,是否有其他共有人,如果有共有人,还需要共有人提供同意出售的书面文件,以免购买过后产生纠纷。
2022-01-23 15:12:58
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二手存量房屋买卖合同什么时候签
答:二手房买卖网签最快的当天就可办理下来,最慢的需要在15天内。
2021-11-26 11:16:40
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存量房与商品房之间的区别与联系是什么
答:1、存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房,存量房一般是指未居住过的二手房,即通常所讲的“库存待售”的房产。 2、存量房严格意义上来讲是存量资产,存量房市场也叫做一级半市场。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同,合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。存量房严格意义上来讲是存量资产,存量房市场也叫做一级半市场。 3、商品房在中国兴起于80年代,它是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用经营的住宅,均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外,从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等
2021-11-17 10:21:19
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二手房为什么写存量房
答:还没有住过人的二手房就是存量房,所以二手房写存量房。存量房的交易程序通常是买卖双方签订购房合同,然后在合同生效以后的三十天内到房地产交易中心办理房产转移。购买二手房应注意小心卖方一房多卖。
2021-11-07 17:10:35
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存量房转移登记方法是什么?
答:申报材料:1、私人出售房产,应出示房屋产权证(有共有人的需提交共有证)、买卖双方身份证(出示原件、收复印件);属单位的应出示受托人身份证。2、属单位出售的(机关、事业单位)应提交国资管理部门或上级部门的批准文件。3、属集体或公司出售的应出示职代会意见或董事会决议。4、机关、事业、企业出售或购买需要提供组织机购代码证、营业执照复印件(加盖单位印章)。收费依据及标准:按新规定遂价费(2008)19号文件收登记费:住房每套80元;非住宅房每件550元。(房登记一套为一件,非住宅房登记的,房屋权利人按规定申请完成一次登记的为一件)。办理时限:法定时限: 7 个工作日; 承诺时限 3 个工作日承办部门:遂宁开发区房管所联系电话:2311792申请人受理人受理日期
2021-11-06 01:04:47
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