共为您搜索到234条关于“存量房”的问答
-
房子没装修算是存量房吗
答:没有装修使用的房子可以算是存量房,一般来说存量房就是没有使用但是已经办好了证的房子。
2023-04-28 09:39:35
3个回答 -
购买存量房存在哪些风险
答:1、存量房交易过程有产权归属不明的风险。2、资金挪用的风险。3、房屋质量的风险。
2023-04-25 23:30:16
3个回答 -
存量房会涉及到哪些税
答:1、个人购买,合同印花税0.05%;契税住宅1.5%,花园住宅及非居住房屋3%。2、单位购买,合同印花税0.05%;契税3%。3、个人出售花园住宅的,卖方按综合征收率5%缴纳。详细内容向财税管理部门咨询。存量房买卖交易手续费:买卖双方各按建筑面积的每平方米2.5元;非居住房屋,买受方0.5%。
2023-04-25 23:29:39
4个回答 -
存量房是否就是二手房
答:二手房不属于存量房。二手房指已经登记过的房子,再上市买卖。两者的区别如下:1、房屋性质不同。存量房一般是指未居住过的二手房。存量房严格意义上来讲是存量资产,存量房市场也叫做一级半市场。而二手房是在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产;2、市场级别不同。存量房市场也叫做一级半市场;而二手房属于房地产产权交易三级市场;3、房屋包括内容不同。存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘等;二手房包括商品房、允许上市交易的二手公房等。
2023-04-07 23:12:53
4个回答 -
存量房的房产证性质是怎样的
答:存量房房产属于住宅性质,存量房是指已被购买或自建取得房产证的房屋。存量房严格来说是存量资产,在买卖时,双方需要签订合同,在合同生效后一个月内,在当地的房地产交易中心办理过户登记。
2023-02-03 06:31:25
4个回答 -
买存量房的优点是什么
答:1、存量房都是现楼,不会出现烂尾现象,是指已办理用地、规划手续,项目开工后,因开发商无力继续建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的房地产项目。2、存量房都是经过了好几年的使用期,房子潜在的问题都已经暴露出来,很容易看出来,如漏水,地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居,了解房子质量状况。
2023-01-30 09:36:57
4个回答 -
存量房能卖吗
答:存量房一般是指未居住过的二手房,如开发商的尾盘、债权人手上的房屋等等。只要有房产证,且没有抵押、 查封的情况下,存量房是可以自由买卖的。由买卖双方当事人签定房屋买卖合同,合同生效后30天内 ,到房屋当地的房地产交易中心办理转移登记。
2022-12-28 20:58:13
4个回答 -
存量房为什么便宜
答:存量房便宜的因素主要有三个,首先它是被剩下来的房产,特别是在楼市呈现梯级时被保留下来了,其次它名声不好,被大部分认为是品质有问题的次品楼盘或者滞销楼盘,最后它还存在一个价格低依旧卖不出去的问题,故而导致存量房在市面上是比较便宜的。
2022-12-28 17:36:29
3个回答 -
存量房可以买吗
答:存量房是可以买的,存量房本身并没有产权问题,只要是有需求就可以买。
2022-12-27 16:22:55
3个回答 -
存量房的缺点有哪些
答:产权风险:产权风险可以通过房产证和身份证验证,前提是房产证真实有效。资金风险:存量房存在资金风险,对于贷款的二手房,房主要求用购房者首付款支付剩余贷款,解除房屋抵押状态。房屋质量风险:房屋质量问题比较复杂,比如房屋是否漏水、开裂等问题。
2022-11-26 07:09:35
4个回答 -
存量房产权有问题吗
答:存量房产权是没有问题的,存量房可以算是没有人买但是已经办好了证件的房子,整体来说是没有问题的。
2022-11-23 09:34:38
3个回答 -
二手存量房是什么意思
答:二手存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,简单来说就是已经办好了相关证件但是没有投入正式使用的房子。
2022-10-18 09:09:23
3个回答 -
签了存量房屋买卖合同不想卖了怎么办
答:如果合同是真实有效的,那么合同受到法律保护,既然已经签订了合同,就按照合同的相关违约条款承担违约责任。
2022-08-25 10:44:47
3个回答 -
买卖存量房的交易登记是过户吗
答:买卖存量房的交易登记是过户,多数形式的房产交易都是过户,存量房性质并不特殊也就是一般的住房。
2022-08-23 09:37:22
3个回答 -
存量房屋买卖合同是购房合同吗
答:不是。购房合同是指的一手楼盘,也称原始购房合同。存量房的合同一般指允许上市的二手房买卖合同。
2022-08-03 10:07:31
3个回答