共为您搜索到89条关于“房产继承过户”的问答
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买卖过户和继承过户哪个更划算?
答:买卖过户和继承过户都有各自的优缺点,具体哪个更划算,需要根据实际情况进行评估。 买卖过户相对来说更为便捷,因为买卖双方可以自由协商价格,也可以选择面议或者竞价等方式,这种方式需要满足一定的条件,比如房产证已经办理下来并且符合上市条件。买卖过户的成本相对较低,因为税费通常由卖方承担。 继承过户相对来说更为复杂,因为需要满足一定的法律条件,比如需要被继承人已经去世,并且需要按照法定继承顺序继承遗产,同时还需要满足一些其他的法律要求。继承过户的成本相对较高,因为需要支付一定的遗产税。 一般来说,如果房产证还没有办理下来或者不符合上市条件,那么买卖过户可能更为便捷;如果被继承人有多个继承人,那么继承过户可能更为划算;如果房产价值较高,那么继承过户可能更为划算;如果被继承人去世后,没有留下遗嘱,那么继承过户可能更为麻烦。 因此,选择买卖过户还是继承过户,需要根据实际情况进行评估,最好咨询专业人士的意见。
2020-06-24 10:54:20
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遵从遗嘱办理房产继承过户的具体流程是怎样的?
答:1、遗嘱受益人到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;2、到区或市公证处办理继承权公证。需要提交的材料一般包括:(1)被继承人的死亡证明;(2)该套房屋的产权证明或其他凭证;(3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;(4)继承人的身份证件;注:有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。3、到房管局办理房屋过户登记。
2020-02-26 10:47:57
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房产继承过户费用有哪些?
答:1、继承公证费。按照评估价的2%或受益额的2%收取,低不低于200元。2、评估费用。3、房产继承过户费用(100元登记费、5元的权证印花税)。4、契税法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
2020-01-03 15:43:01
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房产继承过户所需资料有哪些?
答:1、房屋相关权利证书;2、继承公证;3、继承人身份证及复印件;4、房屋登记申请书(收件窗口领取)。①房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);②若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;③法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;④若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。
2020-01-03 15:42:07
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房产继承过户流程是什么?
答:1、房屋评估:继承人需要通过评估公司对所继承的房屋进行市值评估。房产评估依据主要是房屋地段、坐向、楼层、楼龄等,评估公司会按照以上评估依据进行专业价格分析和楼价评估,市值价格。2、继承公证:继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。办理继承公证需要继承人提供被继承人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,如有遗嘱需要出示并提交被继承人所立遗嘱(原件)。如果有继承人愿意放弃继承权,其他继承人在办理继承公证时必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘:继承人到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图(为产权登记做准备)。4、继承登记:继承人到房地产交易中心申请继承登记手续。在房地产交易中心领取并填写《房地产产权登记申请书》,递交房屋产权证、继承公证书、房屋测绘等资料,之后有办理人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。5、其他情况:经法院判决、裁定或调解的房产继承,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。
2020-01-03 15:41:25
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房产继承过户的费用有哪些?
答:1、印花税:一般是5元/证。 2、测绘费:测绘费的收费标准为0.5元/平米,各地标准略有差异。 3、公证费:一般是按照所继承房产估价的2%收取,最低不低于200元。 4、评估费:一般是被集成房屋评估额的0.5%。 5、契税:直系亲属继承免契税,非直系亲属一般是房屋评估额的1.5%。 6、部分情况还需缴纳一定的法院诉讼费用,具体金额,依据诉讼请求的金额或者价额,继承房产过户费用按照下列比例交纳。 7、其他费用:如登记费80元等。
2019-11-06 17:37:16
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房产继承过户的手续怎么办理?
答:继承房产过户所需手续如下: 1、继承公证书或继承法律文书; 2、继承人身份证证明; 3、被继承人死亡证明。 办理房产过户的流程如下: 1、首先需要有各个遗产继承人签字的财产分割协议; 2、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估; 3、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书; 4、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续; 5、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
2019-11-06 17:34:00
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办理房产继承过户要准备哪些资料?
答:房产继承过户是被继承人死后由法定继承人或者遗嘱继承人继承房产的过程,需要准备的资料:1、房屋相关权利证书; 2、继承公证; 3、继承人身份证及复印件; 4、房屋登记申请书(收件窗口领取)。 ①房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取); ②若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件; ③法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书; ④若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。
2019-10-10 15:38:58
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房产继承过户流程是怎么样的
答:1、房屋评估:继承人需要通过评估公司对所继承的房屋进行市值评估。房产评估依据主要是房屋地段、坐向、楼层、楼龄等,评估公司会按照以上评估依据进行专业价格分析和楼价评估,市值价格。 2、继承公证:继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。办理继承公证需要继承人提供被继承人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,如有遗嘱需要出示并提交被继承人所立遗嘱(原件)。如果有继承人愿意放弃继承权,其他继承人在办理继承公证时必须出具放弃财产承诺证明。 3、房屋测绘:继承人到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图(为产权登记做准备)。 4、继承登记:继承人到房地产交易中心申请继承登记手续。在房地产交易中心领取并填写《房地产产权登记申请书》,递交房屋产权证、继承公证书、房屋测绘等资料,之后有办理人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。 5、其他情况:经法院判决、裁定或调解的房产继承,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。 举例:如所继承房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。 房产继承过户所需资料 1、房屋相关权利证书; 2、继承公证; 3、继承人身份证及复印件; 4、房屋登记申请书(收件窗口领取)。 ①房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取); ②若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件; ③法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书; ④若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。
2019-08-21 09:24:56
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房产继承过户需要什么手续?流程是怎么样的?
答:房产继承需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。注意事项:如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。房产继承过户需要的手续:(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。(三)办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件: 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。(四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
2019-03-29 14:15:24
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亳州房产继承过户流程是怎样的?
答:房产继承过户流程主要分为以下几个步骤: 1. 申请:到房屋所在地的公证处办理继承权的公证,并提供相关证明材料,如死亡证明、身份证明、继承公证书、房产证等。 2. 登记:到房地产交易中心办理房屋继承过户登记,提交继承权公证书和房屋权属证明等材料。 3. 办税:根据相关规定,缴纳个人所得税和契税等税费。 4. 办理房屋所有权转移登记手续:缴纳相关税费后,到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记手续,取得新的房产证。 5. 其他事项:如涉及房屋租赁、继承权公证、过户手续等。 以上步骤可参考下述具体解释: 1. 申请:到房屋所在地的公证处办理继承权的公证,提供相关证明材料,如死亡证明、身份证明、继承公证书、房产证等。 2. 登记:到房地产交易中心办理房屋继承过户登记,提交继承权公证书和房屋权属证明等材料。 3. 办税:根据相关规定,缴纳个人所得税和契税等税费。个人所得税税率为房屋评估价的0.8%,房屋评估价是指在买卖双方协商后,由专业的评估机构评估出的房价。 4. 办理房屋所有权转移登记手续:缴纳相关税费后,到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记手续,取得新的房产证。 5. 其他事项:如涉及房屋租赁、继承权公证、过户手续等。
2018-04-12 17:16:49
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房产继承过户5大流程及费用是怎样的
答:房产继承过户5大流程: 1. 办理房产继承手续必须到被继承的房屋所在地的公证处办理房产继承公证。 2. 办理继承过户还需要提交相关证明材料,例如房屋所有权证书、继承公证书、继承人身份证复印件、委托书等。 3. 房屋评估:评估公司对房屋进行评估定价。 4. 继承人凭借继承公证书、身份证、房产证到房管局申请过户手续。 5. 缴纳相关税费:继承过户涉及到的税费比较多,包括所得税、印花税、土地增值税、继承权公证费用、登记费等等。 房产继承过户费用: 1. 继承需要缴纳遗产税,但是目前我国还没有开始征收遗产税,因此继承房产不需要缴纳遗产税。 2. 继承过户还需要缴纳公证费和工本费。 3. 继承过户还需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。 上述信息具体以当地政策为准,如有需要,请咨询当地相关人员。
2018-03-22 17:26:24
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房产继承过户需要多久
暂无回答
2018-03-13 11:09:41
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房产继承过户期限规定是怎样的
答:房产继承过户期限规定是怎样的
2018-02-03 13:21:33
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房产继承过户必须办理公证吗
暂无回答
2017-10-25 17:07:31
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