承重墙拆改归哪个部门管理

答：拆改承重墙会对房屋的构造造成很大影响，假如破坏了承重部位，那么可以让房管局或物业部门来制止，他们有权利对已经造成破坏情况的，要求恢复原状或者是赔偿，然后再依照相关规定，对在房屋装修中任意改变建筑主体承重部分，且情节严重的人进行罚款。

2023-08-01 12:47:29

二次结构能拆除吗

答：二次结构是可以拆除的，不过还是要看具体的情况，有一部分二次结构是起到修复和加固作用的，这一部分就不能拆除，而且往往不好鉴别。

2023-06-07 10:17:56

装修拆改注意事项

答：装修拆改注意事项：按照由内而外、由上而下、由木到土的顺序进行拆改。保护地面预制板，防止受损。承重墙不能动，最好打孔不要。门窗不能拆，钢筋梁柱不能拆除。

2023-06-02 00:55:09

主体拆改就是砸墙吗

答：很多人一听到拆改就认为是砸墙,但除了砸墙外,主体拆改还包括很多内容,有砌墙、换窗户等多种工序。如果是老房子装修,还要进行铲墙皮、换暖气、改空调机位等。

2023-02-14 10:03:15

车库自己可以改成住房吗？

答：车库不可以改造住人。根据《物业管理条例》第四十九条规定：物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途，禁止将车库用于居住、生产、经营。车库改造再住人容易产生安全隐患，还可能对周边的居民造成影响。

2022-11-25 10:09:58

二楼改独立下水道麻烦吗?

答：二楼改独立下水,改造起来是比较麻烦的,并且后期也不便于维护,建议去找专业人员过来帮忙,会更加稳妥一些。

2022-09-21 11:46:30

装修结构拆改注意事项有哪些

答：1、凡是预制板墙一律不能拆除，也不能开门开窗。特别是厚度超过24厘米以上的砖墙，一般都属于承重墙，不能轻易拆除和改造。如果拆除了承重墙，就会破坏这个力的平衡，造成严重的后果，甚至危及生命。2、轻体墙也不可随意拆。有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。比如，横梁下面的轻体墙就不可以拆——因为它也承担着房屋的部分重量。拆了，一样会破坏房屋结构。完全作为隔墙的轻体墙、空心板可拆。这种墙完全不承担任何压力，存在的价值就是隔开空间，拆了不会对房屋的结构造成任何影响。3、建设部规定，要改承重墙的，需要如由原设计单位、或者与原设计单位具有相同资质的设计单位给出修改、加固设计方案，才能对承重墙进行拆改。嵌在混凝土中的门框不宜拆除。如果拆除或改造，就会破坏建筑结构，降低安全系数，重新安装门也比较困难。4、阳台边的矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗可以拆除，但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，如果拆除这堵墙，就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。5、房间中的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层楼板的，拆除或改造就会造成上层楼板下掉，相当危险，所以梁柱绝不能拆除或改造。墙体中的钢筋不能动。在埋设管线时，如将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力。

2022-09-13 11:40:46

怎么避免买到烂尾楼

答：1、开放商资质调查购房者可以在企查查等平台上查看开发商及关联公司的概况，尤其是关注法律风险及行政处罚栏。看看开发商及关联公司以往是否存在对外欠债、烂尾楼、拖欠工程款、商品房逾期交房等情况。此外，开发商五证的查看是必不可少的，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。五证是最基本的保证，如果五证都不具备，一定不要购买。2、确认支付账户必须亲自确认资金付款账户是否是开发商的政府监管账户。现在很多开发商收取房款会在现场刷POS机，有一部分开发商在POS机上玩猫腻，将房款直接转到了第三方名下。不论是通过POS机还是其他方式将房款转移到第三方名下或者非监管账户上，都可能会导致后期楼房烂尾。所以一旦发现存在这种问题，要及时和开发商沟通，要求必须提供政府监管的资金账户，甚至必要的时候要及时举报投诉。3、保留发票付款过后，一定要求开发商及时出具房款发票。一部分开发商在收取房款的时候往往是不开具发票的，仅仅出具收据。实际上一旦开具了发票，往往代表着房款落到了政府监管账户上，有利于后期的资金监管。4、盯紧施工进度自己要关注施工进度，一旦出现施工停滞，及时和开发商、施工单位进行沟通、核实。如今，大一点的开发商会给业主主动发施工进度，也有很多专业的第三方会定期踩盘，购房者不防多渠道了解。5、注意可疑迹象一旦发现开发商有转移房款、拖欠工程款或施工停滞等迹象，立即通过政府信息公开申请的方式向相关主管部门申请资金监管的相关信息。必要时甚至要直接请求主管部门对挪用房款的行为进行查处或投诉。

2022-08-31 16:38:33

二手房装修可以拆改客厅吗？装修客厅需要多少钱

答：可以拆改客厅，只要有需求想要怎么弄就怎么弄。装修客厅需要多少钱？是跟自已的需求、材料等等以及各地不同价格的来算的

2021-11-24 10:16:55

郑州世纪欢乐园为什么要拆？

答：原因可能有很多，公园定位、竞争激烈等。首先世纪欢乐园的位置并不差，距离郑州东站直线距离6公里左右。周围均属建成区域，人口密度高，人流量大。但往往这样的成熟社区不需要像世纪欢乐园这样的游乐园。成熟社区需要的是提供给居民晨练、散步休闲，广场舞的一个所在。而世纪欢乐园门票160元，里面以游乐设施为主，主打付费游乐项目，而非休闲公园。世纪欢乐园刚建的时候，周围还不是特别繁华，然而15年过去了，周围早已高楼林立，这样一个游乐场确实显得突兀。

2021-06-17 16:23:03

拆改墙体时的注意事项，怎么进行墙体改梁

暂无回答

2018-01-20 12:46:45

家居装修不可胡乱拆改 看看哪些结构不能动

暂无回答

2018-01-16 22:00:26

旧厨房怎样拆改装修 旧厨房改造装修设计

答：楼主您好，一、空间改造要有道 二手房厨房空间规划 二手房厨房在大改造的重点之一就是空间的重新规划布局。要改造原有的布局难免就需要拆除一些不需要的设置，新装的热水器、抽油烟机等厨房家电也需要在原来的煤气管道上合理布局。 厨房拆改的要点：厨房拆改、和一般的拆墙原则一样，有些地方可以拆，有些地方是不可以拆的。 石膏板墙作为目前比较常见的硬质隔断墙，一般不具有承重功能。拆除后不会对房屋造成什么影响。卫生间、厨房等通常会有半砖墙，如果在楼层结构中有设置支撑墙体的支撑梁可以放心地拆除。为了以防万一，拆除半砖墙前最好要来施工方的施工图纸确定拆除后不会造成安全隐患。另外墙体拆除后通常会对防水造成破坏，因此需要重新做防水。 厨房不可以拆改的地方有承重墙和燃气管道。承重墙是指支撑着上部楼层重量的墙体，在工程图上以粗实线部分作为标识。而非承重墙体一般在图纸上以细实线或虚线标注。除此以外，还可以根据墙体的厚度来分辨，一般240MM以上的墙是承重墙。有些墙无法区分厚度，但也是承重墙，例如外墙、和邻居共用的墙，都是较容易就分辨得出的。 根据房子的结构，也能分辨承重墙，框架结构的房子中内部的隔墙一般都不是承重墙。而砖混结构的房子中，除了卫生间和厨房的隔墙外都是承重墙。 燃气管道在设计、安装上有严格规范，必须由专业人员施工。业主如果私自拆改燃气管道、包封燃气阀门很容易造成燃气泄漏。燃气管道被包封起来时就不容易察觉到气体泄漏的情况，而且泄漏的煤气也会积聚在一起，一旦遇到明火，就会引起爆炸，危害生命安全。因此在规划厨房的墙体拆改时要尽量避开煤气管道。 二、墙面地面换新衣 厨房砖墙快速翻新 旧厨房的墙面和地面有不少陈年的污垢和划痕，往往让人觉得陈旧不堪。要让厨房的墙面焕然一新，一是将旧的墙面砖凿掉，再重新铺砖，二是直接在旧的墙面上铺上新的瓷砖。很明显，第一种方法费时费力，而且容易破坏原来的墙体，第二种方法就方便快捷得多。下面我们来看看厨房砖墙翻新的要点。 1、砖墙翻新材料 目前市面上有售的砖墙翻新材料有瓷砖表面处理剂和瓷砖、马赛克粘结剂两种，这些翻新材料可以直接涂刷在旧的墙面上，然后铺装新的墙砖，节省了时间和精力。 2、瓷砖表面处理剂 是一种特制的干粉状建材产品，它兼有粘合及找平功能，既可以与光滑的瓷砖面牢牢粘接，又可以形成平整的抹灰层。 3、瓷砖、马赛克粘结剂 瓷砖、马赛克粘结剂与传统水泥砂浆相似，但其实是由水泥等无机胶凝材料添加高分子聚合物制成，批抹于旧瓷砖或马赛克表面，干硬后便可进行新瓷砖铺贴或涂料施工。 4、墙面、地面瓷砖翻新 厨房和卫生间墙地面无论为何种瓷砖，都可以在旧瓷砖上直接贴新瓷砖。 个别严重起鼓或损坏的瓷砖需要铲除，铲除后用马赛克面砖表面处理剂修补，与旧瓷砖表面一样平整后，再用瓷砖粘结剂粘贴新瓷砖，更牢固。 5、旧墙面涂刷涂料翻新 在旧的瓷砖或马赛克上涂刷涂料，对墙面的平整度和腻子层有更高的要求。 三、翻新注意事项 虽然快速翻新方法适用于各种类型饰面的旧马赛克和瓷砖墙地面，但新铺贴的瓷砖最好采用目前市面上推广的薄砖，厚度约为5-6mm，这样更有助于节省空间，对于马赛克或涂料饰面则没有特别要求。 对于新刷漆的墙面，理论上也可以用瓷砖粘结剂贴瓷砖；但对于老旧漆面墙，需要拆除面漆和腻子层，露出水泥砂浆层后，才能用马赛克面砖表面处理剂处理墙面，再用瓷砖粘结剂贴砖。

2016-12-23 15:33:10

房管局执法大队，擅自拆改房屋没说法吗

答：您好！对此建议您可以对其进行投诉或是起诉。望采纳

2016-10-01 18:44:59

顶楼用户因为私自拆改天然气大杠管道 导致整个单元没法用天然气怎么

答：您好！属于该物业的个人行为，理应让该业主进行负责，如果其不负责，您们可以联名进行起诉的。望采纳，谢谢

2016-05-17 15:22:48