共为您搜索到1064条关于“回迁房”的问答
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回迁房可以买吗有没有保障?
答:回迁房可以买卖,受法律保护。回迁房是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子。只要买卖双方是在平等、自愿基础上签订的房屋买卖合同,出于双方的真实意思表示,合同内容并未违反法律强制性规定或者社会公共利益,该房屋买卖合同应为合法有效,受法律保护。
2023-09-16 11:02:30
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回迁房有房本吗
答:是有房本的,但获得房本需要至少居住满五年的时间,才可以进行申请领取房产证。所谓回迁房,是根据相关的规定,将房子拆除之后补贴的房子,一般建在集体土地上面,但是他也是有房本的回迁房。
2023-08-24 16:18:57
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回迁房一般都给多大面积选择
答:拆迁分的回迁房,它的面积有大有小,比较大的回迁房面积可能达到了140~150平,还有一些小户型的房子,面积大约在70~90平米,比较中等的面积在90~120平米之间。房屋拆迁补偿时,会根据你家的人数及被拆迁房的面积进行分配。
2023-08-20 11:43:08
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回迁房面积和房产证上面的面积一样大吗
答:是一样大的,因为后期只要你取得了房产证,上面注明的面积就是根据你所分配的回迁房面积实际测量得来的。如果出现了失误,与补偿协议当中的面积不相符,可以与拆迁办的工作人员协商解决方法。如果不能够协商,可以通过法院提起诉讼要求进行补偿。
2023-08-19 18:24:02
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城中村改造回迁房有大红本吗
答:要看城中村改造项目是回迁安置房还是经济适用房,如果是经济适用房,可以销售,它就和普通的商品房一样,拿到五证,就能够在市场上交易,后期就能够拿到大红本。但是有些项目是回迁安置房子,土地性质是划拨的,没有缴纳土地出让金,后期就不能够颁发大红本。
2023-08-20 09:00:47
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回迁房如何换大的
答:如果还没有签订拆迁的补偿协议,可以选择产权置换的方法,与住建委的工作人员沟通,再了解一下具体的价格,然后补齐中间的差价。同时还要考虑更换的面积,了解价格后按照实际的面积来重新计算,这样就能够将小的面积换成大的面积。
2023-08-20 05:17:30
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回迁房怎么增大面积
答:如果还没有签订回迁协议,可以带上证明被拆迁房面积的相关资料,然后到当地的拆迁办,通过工作人员的协商,看是否能够更换一个面积稍微大一些的房子。当然增大的面积部分,要有一定的差价,需要多贴少补。
2023-08-19 09:26:56
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回迁房添面积怎么算
答:超过了面积,需要补上剩余面积,具体要补多少钱,要跟开发商或者跟政府来谈。如果你是贫困户或者是低保户,还能够得到更多的补偿,关于每平方多少价位,也要根据每个地区的政策来决定。
2023-08-16 05:27:26
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回迁房能抵押贷款吗?
答:一般情况下是可以进行的。回迁房即政府回迁安置房,由政府提供给原有房屋拆迁户的安置房。回迁房在抵押贷款时,与其他房产一样,需要评估房屋价值和借款人的资产情况。然而,需要注意的是,由于回迁房的性质特殊,可能会存在一些限制和规定。具体的抵押贷款额度还需咨询相关银行或金融机构,以了解他们的具体政策和要求。
2023-08-16 14:29:28
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回迁房选房技巧是什么
答:建议选择一些临街的或者选择一些靠前门的位置,这样会比较方便,而且视线也不会受到太多的影响,这种回迁房的采光也是非常好的。在选择楼层的时候,最好选择中间的楼层,中间的楼层,也这是考虑到电梯以及采光问题。
2023-08-14 20:58:25
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回迁楼和商品楼最大区别是什么
答:1、在房价款方面,商品房与拆迁房有区别,商品房可立即上市,且可以在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠,不含土地转让金,价格相对低廉且有小产权之说,故不享有商品房的上述权能。拆迁人以回迁房补偿被拆迁人的,补偿房屋由市政府有关主管部门参照经济适用住房政策核定价格,并按照经济适用住房政策管理;2、商品房和回迁房买卖双方的关系不同,商品房的购买基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》,房屋的价款在合同中进行约定。而拆迁安置房屋的购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议,在协议中进行约定;3、如果拆迁的是商品房,回迁房自然应当是商品房。拆迁的是集体土地上的私房,或者是经济适用房,回迁房的性质一般不是商品房。购买回拆房一定要查清性质。经济适用房不得买卖;集体土地上的私房拆迁的回迁房,回迁房的所占土地性质,一般是划拨所得,没有交土地出让金,正式办理过户手续时,需交土地出让金。
2023-08-02 09:47:27
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回迁房没有房产证怎么贷款?请回复!
答:没有房产证就不能贷款,没有房产证的回迁房算是小产权房,没有独立的证件。不过最好还是去社区或是村委问清楚。
2023-08-01 21:34:24
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自己的回迁房没有房产证能抵押贷款吗?
答:自己的回迁房没有房产证不能抵押贷款。回迁房是全款购置,拿到房产证后才能将房产抵押。如果回迁房没有房产证,只有回迁协议,这不能作为贷款的抵押物。大部分的民间贷款也不会放贷,因为它的产权不属于贷款者,没有抵押物。
2023-08-01 21:32:23
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一个小区有回迁房和商品房好吗
答:一个小区如果同时有回迁房和商品房的话,那确实不是特别的好,因为回迁房其实主要是给那些拆迁户居住的,这样一来小区里面的居住人群就显得有些鱼龙混杂了。比如说有一些拆迁户可能是来自于农村,这倒不是说农村人不好,只不过农村人和城市人的生活习惯是不大一样的,所以平时难免会出现各种各样的矛盾,这样一来,邻里之间的关系也会受到影响,所以这种同时拥有回迁房和商品房的小区并不是特别好,会影响到居住的舒适度。
2023-07-31 11:19:00
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回迁房私下协议生效吗
答:是否生效,要结合具体的情况考虑:1、拥有100%产权,可以自由交易,私下签订的协议会生效。 2、如果不是100%产权,就不能随意交易,私下签订的协议有可能无效,这种房子按理说不可出售。 3、要了解土地性质,如果是集体的,买后就无法办理产权证。
2023-07-19 13:23:41
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