共为您搜索到933条关于“按揭贷款”的问答
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按揭贷款等额本金和等额本息哪个划算
答:按揭贷款计算时,肯定是等额本金更划算。可以在同等条件下,等额本金需要支付的利息要小于等额本息。毕竟,对于等额本金来说,每期支付的利息一样多。而等额本息一开始主要还的是利息,而不是本金。并且当我们有钱后,等额本金在提前还款时也更加有优势。等额本金和等额本息的区别就是两点:一个是总利息,另一个就是月还款额。其他的比如贷款年限,贷款利率,还款方式等,基本上都是一样的。所以只需要选择一个适合自己的就可以了。如果我手里的资金比较富裕,而且对未来的收入,很有自信。那么就选择等额本金的还款方式。如果我手里的资金不多,首付都是借钱付的,并且收入一直很稳定。那么这个时候选择等额本息是最合适的。等额本金前几年的还款压力是很大的,因为它们的月还款额,是每月递减的。不过不会一下子减很多,所以前期的还款压力大,后期的还款压力小。当然它付出的总利息,也是比较少。反观等额本息,由于它的月还款额每月都是固定的。而且随着本金的减少,它的月还款额,还是一直不变。所以它的总利息,肯定是要比等额本金要付得多的。
2022-08-20 09:21:45
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按揭贷款等额本金和等额本息,谁划算呢
答:按揭贷款计算时,肯定是等额本金更划算。可以在同等条件下,等额本金需要支付的利息要小于等额本息。毕竟,对于等额本金来说,每期支付的利息一样多。而等额本息一开始主要还的是利息,而不是本金。并且当我们有钱后,等额本金在提前还款时也更加有优势。
2022-08-20 09:26:14
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按揭贷款利率等额本息计算公式
答:等额本息计算公式:每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷{[(1+月利率)^还款月数]-1}。
2022-08-20 08:17:36
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石榴湖山春晓全款买划算,还是按揭贷款买划算?
答:石榴湖山春晓全款买也是很划算的。现在该项目楼盘价格低,首付比例也不是很高,如果全款买压力大, 可以选择按揭贷款。
2022-08-18 09:03:40
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房子按揭贷款条件是什么
答:房子办理按揭贷款的法定条件是:借款人是有正当职业、稳定收入来源、良好信息记录、还款意愿、合法有效的身份证明及婚姻状况证明的完全民事行为能力的自然人;借款人具有合法有效的购房合同或协议和支付所购房屋首期购房款能力;房屋产权明晰。
2022-08-16 07:44:36
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二手房按揭贷款流程是什么?需要注意什么
答:1.买方要对房子的产权进行调查审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。这对买家来说最为关键,否则有可能导致后面所做的一切都成了无用功。2.签订二手房买卖合同买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间,并立约下定金。买卖双方可以到房管部门相关网站上下载格式化合同文本,也可以去中介公司索要合同文本。3.找评估公司做评估这个过程一般来说要5~7个工作日。4.贷款的房子要办理相关按揭业务如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房过程中最耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。5.按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。6.将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口,拿受理单。7.凭受理单到农税中心缴纳相关税费,拿完税契证。8.凭完税契证到房管部门办理房产证。9.凭完税契证到土管部门办理土地证。
2022-08-09 10:44:41
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购买二手房按揭贷款详细流程
答:买二手房贷款流程如下:1、确定办理贷款的银行;2、根据银行的要求,提交购房合同等需要的材料;3、银行对于提交的材料进行审核;4、符合贷款条件的,签订贷款合同。《民法典》第六百六十七条规定,借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十九条规定,订立借款合同,借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定,商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
2022-08-01 10:21:01
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房子按揭贷款要满足什么要求
答:房子办理按揭贷款的要求是:借款人年满18岁不满65周岁,属于完全民事行为能力的自然人;借款人信用良好,具有稳定的职业和收入;借款人具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。
2022-07-20 14:34:16
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按揭贷款房屋买卖合同有效吗
答:依法成立的按揭房买卖合同有效。有效的房屋买卖合同要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实;合同内容合法、符合法律规定的形式;买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。
2022-07-18 14:58:26
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买房按揭贷款有哪些流程
答:按揭贷款买房的流程如下:签订房屋买卖合同,交付首付款;准备贷款资料、审核贷款资质,签订贷款协议;买卖双方到房管局申请房产转移登记,取得房产估价及税费明细;办理房屋过户和抵押手续,办理房产证和抵押证明;领取过户回执,等待银行放款。
2022-07-13 07:55:07
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购房者提交的按揭贷款材料,开发商需要初步审查吗
答:按揭贷款买房需要的材料是:1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》;3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;4、购房人收入证明;
2022-07-07 09:35:01
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按揭贷款买的商品房能退吗
答:按揭贷款购买的商品房可以进行退房。一方可以与另一方协商一致进行解除,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知,通知到达对方时解除商品房买卖合同。
2022-07-05 21:49:07
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办理按揭贷款银行审批需要多长时间呢
答:银行审批按揭贷款需要三周左右。递交房贷申请后三天内可以收到银行回复,银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日,交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷,具体可以联系经办网点或贷款客户经理确认。
2022-07-06 09:59:24
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无法办理按揭贷款能否解除房屋买卖
答:无法办理按揭贷款导致不能继续履行的可以申请解除房屋买卖合同。购房者应向开发商发出退房通知,开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续,同时需要将全部购房款退还给购房者并根据无法办理按揭贷款的原因确定违约方,由违约方根据约定向对方支付相应的违约金。
2022-07-05 05:26:11
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按揭贷款中的房子可以出售吗
答:原则上讲,有贷款房子还处于抵押状态,是不能上市进行交易的。但是在实际生活中,我们可以通过一些方法来实现有贷款的房子的出售。
2022-07-04 08:19:42
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