共为您搜索到230条关于“交定金”的问答
-
请支招,二手房,已交定金但不想要房子了怎么办
答:您好!只能支付违约金了
2016-11-23 20:10:56
1个回答 -
已经交定金签订认购书的房子可以退或者转让吗
答:您好,定金一般是不退的,你可以和开发商协商。
2016-11-22 13:21:07
1个回答 -
买房交定金后贷款下不来 遭拒退后该怎么办
答:您好直接报警吧
2016-11-21 14:57:02
1个回答 -
买房怎样交定金 买房定金注意事项须知
答:一、定金到底该交多少《中华人民共和国担保法》规定,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的 20%。商品房交易中的定金,是指当事人在合同订立前或支付房款前,由购房者向开发商支付一定数额的金钱,给付定金的一方,不履行合同或者约定的债务无权要求返还定金;接受定金的一方不履行合同或约定的债务,应当双倍返还定金。二、买房交订金 不能口头协议买房私下交易,交订金时只做了口头上的约定,没有任何书面上的约定,口头约定是不具备法律效力的,没有法律保护。因此,消费者应增强法制观念和自我保护意识,采用法律方式维护自己的合法权益。三、认购交定金要慎重一些购房的市民在与开发商签订认购合同时,向开发商交了一定数额的定金,可因考虑不周等原因,不想购买房子向开发商索要定金时,却遭到拒绝返还定金。在实践中,开发商与购房者之间会通过签订认购、订购、预订合同的方式向购房者收受定金,作为订立《商品房买卖合同》的担保。如果因当事人一方原因未能订立《商品房买卖合同》,应当按照法律关于定金的规定处理,即购房者无故不订立合同的,开发商有权不返还定金,开发商不订立合同的,应向购房者双倍返还定金;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,开发商应当将定金返还购房者。四、买房交定金注意事项(1)定金条款并不具有强制性,它仅是指导性的,消费者可以依法自主决定是否订立定金条款;(2)应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况;(3)虽然已订立了定金条款,但只有消费者在交付了定金后,合同才生效;(4)要分清定金和预付款的区别,预付款就是预先支付,但预付款,不能适用定金的罚则。(5)谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验,在某些条款内容上设下陷阱,故意让消费者违约。(6)定金和订金在法律上性质是不同的。依据担保法的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。订金则属于预先支付的一部分价款,不具备担保的性质,如果收取订金的一方不能履行约定,则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。
2016-11-19 22:35:27
1个回答 -
交定金了 房子不想买了 定金可以退吗
暂无回答
2016-11-05 08:47:59
0个回答 -
为什么说话不算数,说好交定金,先盘活资金,谁知道就是叫你卖掉几个
答:您好,如果是对方欺骗了你,你可以要求对方退定金,不然就上诉,望采纳
2016-10-22 19:23:48
1个回答 -
买二手房交定金但房屋讦估使用剩余时间短不买是违约吗
答:您好!违约金由双方自行协商后确定,法律上没有规定违约金的标准。但是,一般情况下,违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高(超过损失金额的30%),人民法院可在一方请求调低违约金的情况下,根据案件具体情况对违约金数额进行调整;同样的,如果违约金约定过低(低于实际损失的30%),守约方也可以要求法院调高违约金数额。望采纳
2016-09-30 21:30:16
1个回答 -
买二手房交定金但房屋讦估使用剩余时间短不买是违约吗
答:您好,法律上没规定多长时间过户,要双方签订协议约定。如果无法过户要对方交还定金。望采纳
2016-09-30 19:42:27
1个回答 -
买房交定金后不买了,中介说要告我,要求给佣金
暂无回答
2016-09-29 13:04:21
0个回答 -
我买了一套二手房,已交定金,签订定房合同,但房东只口头同意可以提前装修,我怕中间有问题,想签一份补充协议,补充协议的内容包括哪些?
暂无回答
2016-09-05 16:51:05
0个回答 -
一手房,在售楼处交定金,现在银行审核贷款没下来呢,就要到订房合同交首付款的期限了,怎么办?
暂无回答
2016-09-01 20:07:53
0个回答 -
认筹的一个楼盘,没有施工许可,没有规划许可,没有预售证,催我去交定金。这定金能交吗。施工许可都没有,啥时候开工都不确定,交房的时间就更不确定,万一一两年都拿不到施工许可怎么办?这定金是不是不能!
答:建议不要交定金,因为定金不同于订金,订金是可以退的,而定金不能退,像这种什么都不确定,你交了定金,风险就比较大了。当然了,如果你非常想买,一定要交定金,就要约定好相关的事项,比如什么样的情况下,可以退还定金的。现列举几种情形作为一个参考:1、如果买方没有在认购协议书规定的期限内去签约,属买方违约,定金不予返还如果卖方在认购协议书规定的期限内将认购房屋转售第三人或与第三人再次签订认购协议书,从而导致双方未能正式签约,属卖方违约,卖方应向买方双倍返还定金。2、如果任何一方在正式签约时对认购协议书中确认的条件,如房号、价格、面积等进行修改,从而导致签约未成,改动一方视为违约。如果买方违约的,定金不予返还如果卖方违约的,应双倍返还定金。3、如果买卖双方在规定的期限内,正式签订合同,则定金在买方履约后,可抵作房款或退回买方双方履行正式合同过程中,一方违约的,适用“不予返还”或者“双倍返还”。4、如果由于卖方本身不具备房屋销售(预售)条件而导致认购协议书无效,由卖方向买方返还定金并承担缔约过失责任。5、如果由于卖方向买方提供的证明文件不真实而导致未能签订正式合同,卖方应把定金全数返还买方。6、如果双方都不存在上述第一项的违约行为,仅对预售(销售)合同及补充协议内容难以达成一致,而未能签约的,卖方应把定金全数返还买方。
2016-07-19 16:53:57
12个回答 -
1201416万按20%交定金怎么算
答:您好!就是1201416万乘以百分之二十,就是您所缴纳的定金。望采纳,谢谢
2016-07-28 17:49:22
1个回答 -
买二手房,房主口头上隐瞒房龄,我已交定金,怎么办
答:在二手房交易中,确保房屋信息的准确性是非常重要的。如果房主口头上隐瞒了房龄,这可能会影响到您对房屋价值的判断,以及未来的投资或居住体验。针对这种情况,可以参考以下建议: 1. 收集证据:收集并保存所有关于房主未披露房龄的证据,例如:其他购房者或中介的询问、周围的建筑等。 2. 沟通:与房主再次沟通,表达你对房龄的关注,并询问他们为何要隐瞒这一重要信息。在此过程中,要保持冷静并尝试理解对方。 3. 法律咨询:如果沟通无果,可以寻求专业律师的帮助,了解你的权利和可能的法律途径。 4. 房屋评估:寻求专业的房地产评估,确定真实的市场价格,以便做出最佳决策。 5. 交易止损:如果你觉得风险过大,可以考虑取消交易。但要注意,如果购买前支付了定金或部分款项,可能需要承担相应的经济损失。不过也可以与卖家商量,看是否可以退还一部分钱款。 6. 吸取教训:这次的经验教训有助于在未来的房产交易中做出更明智的决策。 7. 再次核实:在以后的交易中,一定要更加谨慎,确保所有涉及的重要信息都能得到准确描述和核实。 总的来说,处理这种情况的关键是保持冷静并做出明智的决策。
2016-07-22 14:27:22
1个回答 -
已决定买房交定金有什么手续,该主意什么
答:你说的定金是哪一种?一种是交给中介的意向金,单独给中介签一份合同,要注意的是这个意向金如果在没有成交的情况下能不能退,一定要讲清楚。一种是定金,签三方合同时交给房东的,要注意合同上的内容,如产权人,是否有贷款,物业地址,总价金额是否正确,确保你的定金是交给产权人的。
2016-06-30 10:54:00
4个回答