经济适用房是大产权还是小产权

答：经济适用房是小产权。所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。

2020-10-16 13:22:15

北京的经济适用房申请条件是什么？

答：1、申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，且年满18周岁，申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。2、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下;4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。

2020-10-12 13:47:50

经济适用房子女可以继承吗？

答：经济适用房子女可以继承，且继承不受5年限制上市年限的限制，但继承后仍保持经济适用房的性质不变。即再次上市仍需符合首次取得房产证之日起满5年的条件。

2020-10-12 13:46:51

一类经济适用房与二类经济适用房的区别是什么？

答：1、一类经济适用房：国家为了一些家庭收入低，住房保障，土地是一划拨的形式的，买这类房是要有指标的本地户口，家庭年收入不的高与8万，然后还要进行公示一星期。取的经济房住房标准才可以。房本上有体现的，以经济价购买或经济适用房。一类经济适用房是两限房房本，必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房。2、二类经济适用房：就是房本上写的是以经济适用房管理等字样，区别是一类五年才能上市，二类直接可以。二类经济适用房：这类经济适用房“等同于经济适用房管理”的房产类型，这类房产大多为“拆迁安置”类房产或者“回迁房”，回流房，他们只是产权证标注为经济适用房，行政管理上比照经济适用房，但是不受经济适用房5年的限制，只要取得产权证就可以上市交易，除了按照商品房税费标准以外，还需要交纳成交价格3%的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。平时我们说的经济适用房就是一类经济适用房，也就是两限房。

2020-10-12 13:45:41

经济适用房产权证不满五年可以买卖吗？

答：需要确定所购经济适用房的性质，目前市场上流通的经济适用房有一类经济适用房和二类经济适用房两种。对于一类经济适用房，需取得契税完税凭证或房屋权证满5年后，才可以按市场价出售所购住房，不满5年的不能上市交易。而二类经济适用房不受5年限制，取得房屋产权证便可以出售。

2020-10-12 13:45:16

经适房有房本可以办理过户吗?

答：经适房有房本，需要补交差价后才能上市交易过户。补差价的标准按政府发布的文件执行。按签合同的时间算，2007年9月1号之前的补总房款的(按原购房价格)10%.2007年9月1日至2010年9月1日之间的补总房款的20%。2010年9月1日至2012年9月1日之间的补30%。2012年9月1日之后至今的房子补总房款的40%。

2020-09-13 17:45:29

经济适用房可以申请贷款吗？

答：1、通常情况下，经济适用房需要满5年才可以上市交易和办理抵押贷款。2、5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有房屋所有权，而没有土地使用权，则不能上市交易和抵押；3、满5年的房产需要持房产证到相关部门办理土地收益价款的缴款手续，然后在国土局完成测算应缴纳的金额；4、在开具土地收益价款缴款凭证后90天内，到房地产交易中心办理完全产权变更登记手续后就可以正常交易和办理抵押了。

2020-08-30 19:01:41

经济适用房可以继承公证吗？

答：经济适用房可以继承公证，但是每个地方由于政策不一样，所以存在差异，最好以当地的政策为准。

2020-08-26 11:55:27

经济适用房继承给子女交多少过户费？

答：经适房必须满五年才能上市交易，过户给自己家人叫经转商（经济适用房转成商品房），交契税，综合地价款10%（或按当地规定）房本工本费85元即可。

2020-08-26 11:53:38

经济适用房与解困房有什么本质的区别？

答：二着没有什么本质的区别。都是政府为了解决广大低收入者住房难问题的重要方式之一

2020-08-15 10:25:17

共有产权房是经济适用房吗？

答：不是。共有产权房和经济适用房都是政府的福利性住房，但是在产权等方面是有区别的，他们的区别为：1、产权共有性不同。共有产权房是政府和个人共同持有产权；而经济适用是购房者的独立产权。2、申请要求不同。共有产权房对家庭收入的要求不高，但是经济适用房是福利性住房，只有家庭收入低于当地要求才可以申请购买。3、房屋形式不同。共有产权房作为经济适用房的变异形式，其显著特点在于价格形成机制。共有产权房用地性质由划拨改为出让，并完全按照商品房进行开发，且销售价格计算也等同于商品房。而经济适用房出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定，其销售价格不等同于商品房。

2020-07-07 15:40:46

上海经济适用房能贷款吗?需要什么手续呢？

答：可以贷款。根据实际情况了解，对于采购经济适用房的房主来说，是能够贷款的。不过因为5年以内的经济适用房是有限产权房，五年后才能够上市买卖。经适房在五年之内不可用于抵押贷款，五年后可以上市交易，此时方可用于抵押贷款。因为经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权，经济适用房5年以内，国家不给办理产权证，没有产权证，就不能抵押贷款。

2020-05-30 13:39:35

经济适用房贷款没批下来怎么办？

答：经济适用房贷款没批下来的话，建议客户先去查询一下是什么原因导致贷款批不下来。如果是个人原因，看看能否增加首付金额，减少贷款金额，补全相关资料，或者找人担保来补救贷款，也可以尝试换一家银行申请。

2020-05-30 13:38:47

北京经济适用房摇号查询方式有哪些?在哪里查询?

答：你可以直接登录北京市住建委网站，查询是否已经取得市级备案资格，只有取得该资格，才能参加摇号。具有经济适用房申请资格并且已经通过审批的购房者，在选房当天会通过摇号方式选房，这种方式因具有随机性而显得比较公开透明。

2020-05-29 15:32:46

怎么参加北京经济适用房摇号?

答：1、北京现在已经取消单独办理经济适用房的申请了现在北京统一办理保障房的申请。2、保障房包含经济适用房、两限房、公租房、廉租房等各种保障房。3、领取申请表格请去户籍所在地的社区居委会领取，有专人负责。4、按递交的材料审核后。

2020-05-29 15:32:06