洛阳经济适用房土地出让金征收标准是什么

答：土地出让金的征收标准是由各地依据当地土地价值确定征收标准。一般依据房产所在地区参考价、房产使用剩余年限、房产的性质不同确定征收系数。不同地方对于经济适用房土地出让金征收标准不一，以武汉为例，根据《武汉市经济适用住房上市交易的若干规定》经济适用住房计划的项目，其购房人购买房屋期满上市交易时，按照该房屋市场价格与房屋原购置价格价差70%的标准补交土地出让金，并签订个人土地出让合同，土地使用权变更为出让。且经济适用房只有满五年才上市交易，交易时候补缴土地出让金及综合地价款等税款。

2021-12-04 09:55:53

洛阳经济适用房申请条件是什么？洛阳经济适用房2022年有哪些楼盘

答：凡在洛阳城市区购买经济适用住房的对象，必须同时具备以下条件：(一)具有本市城镇常住户口(含符合洛阳市安置条的部队人员);(二)无房户或住房困难户(人均现住房建筑面积小于18平方米);(三)低收入家庭(指市统计局向社会公布的上年度居民人均可支配收入线以下庭);(四)年满26周岁以上的未婚大龄青年;(五)市政府规定的其他需要安置的购房对象。符合以上条件的话，带上身份证，户口本，婚姻证明，到涧西区市住房公积金管理中心“住房办”初审登记。

2021-12-04 10:38:03

抚顺经济适用房申请条件是什么？一般多久审批下来

答：（1）家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口5年以上；（2）已婚的（含离异或丧偶带未成年子女）且拥有监护权或年龄在35周岁及以上的单身无房户；（3）申请家庭房产建筑面积小于48平方米；（4）申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。具体审批多久要看审批的人数了。

2021-12-04 10:15:37

经济适用房买卖政策？经济适用房能买卖吗

答：经济适用房满五年的可以对外出让，需按房屋成交额的10%补交综合地价款。如果是没有满五年的不能出让，只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

2021-12-03 11:17:00

经济适用房产权多少年?产权可以享受多少年呢

答：经济适用房产权中的土地使用权年限限制，一般为七十年。土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年。(二)工业用地五十年。(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年。(四)商业、旅游、娱乐用地四十年。(五)综合或者其他用地五十年。

2021-12-03 11:05:50

打听经济适用房是什么产权?什么是经济房

答：经济适用房的购房人拥有的是有限产权，购买经济适用住房不满5年，一般不得直接上市交易，购房人因特殊原因确实要出售房屋，则由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素回购。经济适用房就是指政府用于解决中低收入家庭的保障性住房。经济适用房必须具有经济性，适用性，保障性。因为是政府补贴性住房，对于购买对象也有一定限制必须符合国家政策才能购买。

2021-12-03 10:00:51

北京满五唯一的经济适用房转商品房怎么操作

答：1、首先经济适用房必须把抵押贷款还完，也就是您如果是当时贷款买的房，就去银行提前还下款。确定房子已满五年，看契税，不满五年的经济适用房是转不了商品房的。2、必须要过下户，条件是过到非本人名字下，（同一户口不允许过户）也就是不能过给结了婚的爱人，孩子等，如果已单立户的可以过给父母，或者过给岳父，岳母，或者亲戚，都是可以的。必须交一个综合地价款，（部分地区称之为土地出让金），是合同价的10%。3、除了综合地价款还一个就是契税，营业税，个人所得税。一般经济适用房都是90平以下，属于小面积住宅，所以只有一个契税，就是合同价的1%就可以了，如果大于90平按当地的契税规定收取。都具备了，可以着手准备办理了，首先签订一份交易合同，然后去把网签做了。4、带上双方的身份证，如果是外地户口的需要带暂住证；以及房产证，房产证复印件，双方身份证原件复印件，购房原始原件复印件（指的是一次按2600交易的），交易合同（可下载）4份，银联卡一张。

2021-12-03 09:56:48

遵化经济适用房申请条件是什么？经济适用房可以贷款吗

答：经济适用房的申请条件有以下几点：1、申请经济适用房的家庭至少有一人具有申请地常住城镇居民户口5年以上；2、申请人是已婚的且拥有监护权或年龄在35周岁及以上的单身无房户；3、申请家庭房产建筑面积小于48平方米；4、申请家庭人均可支配收入低于申请地上年度城镇居民人均可支配收入的80%。经济适用房可以贷款抵押。经济适用房的抵押方式：1、借款人提出申请，递交房产证、、身份证、收入证明等资料；2、进行房产评估、贷前调查、审批；3、审批通过，办理抵押登记手续；4、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息；5、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。

2021-11-30 09:23:11

目前驻马店经济适用房申请条件有哪些？经济适用房可以买卖吗

答：驻马店经济适用房申请条件有：（一）申请家庭成员具有本市城区内非农业常住户口，在本地工作或居住一年以上。（二）申请家庭属无房户、危房户或人均自有住房建筑面积在10（含10）以下。（三）申请家庭人均月收入不超过市城区上一年度最低工资标准。（四）家庭资产在申请家庭年收入（家庭人口数×上一年度最低年工资标准数）的4倍（含4倍）以下。（五）未享受过以下购房优惠政策：1、按房改成本价或标准价购买公有住房（含货币分房）；2、购买安居房、经济适用房；3、参加单位内部集资建房；4、拆迁安置房；5、政府提供的其它购房优惠政策等。经济适用房不可以买卖。

2021-11-30 09:05:14

诸城经济适用房申请条件是什么？经济适用房可以贷款吗

答：经济适用房的申请条件有以下几点：1、申请经济适用房的家庭至少有一人具有申请地常住城镇居民户口5年以上；2、申请人是已婚的且拥有监护权或年龄在35周岁及以上的单身无房户；3、申请家庭房产建筑面积小于48平方米；4、申请家庭人均可支配收入低于申请地上年度城镇居民人均可支配收入的80%。经济适用房可以贷款抵押。

2021-11-30 09:29:29

经济适用房和安置房能继承吗

答：经济适用房不受法律保护,所以是不能继承的。安置房能不能继承要看是否有产权,如果有产权的话是可以继承的,正常办理继承公证然后过户就行。如果没有产权的话是不可以办理继承的,不过也可以继续住,一般没有产权的安置房都是集体房,不继承也没有太多的影响。

2021-11-30 10:51:14

经济适用房孩子可以继承吗

答：经济适用房可以继承给孩子，也不受5年限制上市年限的限制，但继承后仍保持经济适用房的性质不变。即再次上市仍需符合第一次取得房产证之日起满5年的条件。对于完成经济适用房产权登记后，经济适用房权利人死亡，即使不属于申请经济适用房的家庭成员的也可以继承。

2021-11-30 09:55:30

经济适用房哪年开始的？经济适用房年限多少年

答：1998年开始推出。经济适用房产权中的土地使用权年限限制，一般为七十年。土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年。(二)工业用地五十年。(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年。(四)商业、旅游、娱乐用地四十年。(五)综合或者其他用地五十年。

2021-11-30 09:37:30

经济适用房可以住几年？经济适用房没有使用期限

答：如果符合条件，经济适用房可以一直住下去。但如果没有取得完全产权的话是暂时没有所有权的，只有房子的使用权，可能会被政策变动或是规划变动影响。如果已经取得完全产权的话房子就是商品房，可以一直住下去直到土地续期。

2021-11-30 10:26:20

北京现在还有经济适用房吗？经济适用房是多少年的产权

答：北京现在还有经济适用房，只要是符合经济适用房申请条件即可。经济适用住房管理应建立严格的准入和退出机制。经济适用住房由市、县人民政府按限定的价格，统一组织向符合购房条件的低收入家庭出售。经济适用住房供应实行申请、审核、公示和轮候制度。市、县人民政府应当制定经济适用住房申请、审核、公示和轮候的具体办法，并向社会公布。

2021-11-30 09:34:27