以别人名义买经济适用房怎样规避风险?

答：经济适用房的转让是受到限制的，一般要经过5年后，实际买受人虽然是你，但是法律上的买受人是别人。此房只能将来转让给你，至于费用方面双方确认即可。以后的过户按转让或赠与办理。

2020-12-17 18:11:27

夫妻已购经适房，离婚后一方能否再申购?

答：双方各有一半产权;离婚时财产也会进行分割。即从经济角度看，雷女士已经享受了经济适用房所带来的优惠。

2020-12-17 18:00:33

购房后是否还可以申领经济适用住房货币补贴资金?

答：申请人购买商品房的，在与开发建设单位签定《商品房买卖合同》时，提供《 市经济适用住房货币补贴资格认定书》(以下简称《资格认定书》)，并同时签定《申领经济适用住房货币补贴授权委托书》(以下简称《授权委托书》)。开发建设单位在网上合同备案时，应在电子合同中标注“经济适用住房”字样，并注明货币补贴金额。合同备案部门在商品房合同备案时，加盖经济适用住房专用章，并注明货币补贴的额度。开发建设单位凭提交的购房人身份证及复印件、《资格认定书》、《授权委托书》及备案的《商品房买卖合同》，到区、县(市)住房保障管理部门办理补贴款发放手续。区、县(市)住房保障管理部门在核准开发建设单位提交的资料后，应在10个工作日内，将补贴款拨付至开发建设单位指定的银行帐户。

2020-12-17 17:58:21

经济适用房可以申请购买吗？

答：经济适用房可以申请购买，经济适用房是保障性住房，符合条件的购房者都可以申请购买，不过具体的，还需要根据当地的政策来决定。

2020-12-05 10:50:55

夫妻一方买经济适用房，可以用另一方的公积金吗?

答：可以以自己需要装修房屋为由将公积金提取。住房公积金的提取条件：1、职工购买、建造、翻建、大修自住住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;4、出境定居的;5、偿还购房贷款本息;6、房租超出家庭工资收入的规定比例的;7、死亡或者被宣告死亡的。

2020-12-04 13:12:20

经济适用房怎样办贷款?

答：如果是购买新经济适用房的话，需要和开发商协商，确定贷款方式。经济适用房上市之前是不允许做抵押的，在五年内如果交易，在交相关税费下还要补足差价，即使五年以后可以上市交易，仍要交纳相关的费用。

2020-12-02 18:11:09

为什么不买经济适用房？

答：1、没有当地户口经济适用房是面向城市低收入住房困难家庭提供的政策保障性住房，因此我们想要购买经济适用房，需要符合当地政策的要求。通常来说，想要申请经济适用房必须要需要拥有当地的城镇户口。比如说想要在上海申请购买经济适用房，那么申请家庭成员需要拥有7年以上的本市户口，并且其在申请经济适用房所在区的城镇常住户口还需要连续满5年以上。2、不符合低收入家庭条件各地购买经济适用房的的年收入标准都不一样，比如说西安的规定的年入收入标准为25000-30000元，北京规定的购买经济适用房的的家庭年收入标准为6万元以下，上海购买经济适用房的家庭年收入标准也是6万元以下。现在大部分人的收入都超过了政府规定的标准。3、已有住宅如果家中已有住房或者是家庭人均居住面积高于15平方米，是不能申请购买经济适用房的。有些人可能会想我将住房出售了不就可以购买了，在这方面政府也是有规定的，如果我们在提出申请前的5年之内，发生过住宅出售的情况是不能申请购买。

2020-12-01 16:38:35

经济适用房可以用公积金贷款吗？

答：经济适用房也是可以用公积金贷款的

2020-11-21 14:49:24

经济适用房可以买吗？

答：可以，对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。

2020-11-21 10:15:37

经适房审核去银行查收入吗

答：经适房审核并不会直接去银行查收入，只不过现在个人申请经适房，那也需要提供相关的收入证明，这个一定要保证个人所提交的材料都是真实的，工作人员也会核实信息的真实性，如果发现提交的是虚假材料，那肯定会直接驳回申请的，也就没有办法直接申请经适房。现在申请经适房也都有相应的要求规定家庭的收入要低于本市的平均收入，家庭名下没有任何房产。一般工作人员都会直接去居委会或当地的街道办事处询问相关的信息，也会了解一下家庭的基本情况。

2020-11-20 11:04:21

广州市经济适用住房准购证明条件是什么？

答：(一)申请人及共同申请的家庭成员具有本市市区城镇户籍，并在本市工作或居住。(二)家庭年人均可支配收入、家庭资产净值符合政府公布的标准。(三)无自有产权住房，或现自有产权住房人均居住面积低于10平方米。(四)未享受过这些购房优惠政策：1.按房改成本价或标准价购买公有住房;2.购买解困房、安居房、经济适用住房;3.参加本单位内部集资建房;4.落实侨房政策专用房;5.拆迁安置新社区住房;6.政府提供的其他购房优惠政策。

2020-11-12 15:42:57

广州市经济适用住房准购证明需要什么材料？

答：1、登记：申请家庭如有购房意向，可到销售中心填写并提交《经济适用住房购房意向登记表》。登记购房意向时申请人需携带身份证原件、《广州市经济适用住房准购证明》原件及复印件，登记后不能撤销。如申请人不能亲自到销售中心办理购房意向登记，其共同申请的家庭成员可持申请人的授权委托书、身份证原件、《广州市经济适用住房准购证明》原件及复印件办理购房意向登记。2、发放通知：发放《经济适用住房配售通知》时，购房申请人凭身份证原件、《广州市经济适用住房准购证明》原件到销售中心领取，逾期不领取视为自动放弃本次购房资格。3、认购：认购房屋时申请人需现场提交：申请人及其家庭成员的身份证原件及复印件;《经济适用住房配售通知》原件;《广州市经济适用住房准购证明》原件。

2020-11-12 15:42:39

经济适用房可以买吗？

答：经济适用房在使用上和普通商品房没有区别，由于价格便宜产权有一部分在国家手上，但这一部分也是可以买回来的。所以如果缺乏一定的资金且符合条件，可选择买经济适用房。

2020-11-05 16:57:19

没有房产证的经济适用房可不可以直接过户？

答：不可以，房产买卖必须办理过户手续，如果是经济适用房，会在产权证上会有标注写明是经济适用房，根据相关规定，经济适用房在取得房产证5年以后才能交易上市，交易的时候还有缴纳土地收益金

2020-10-28 10:37:21

经济适用房的产权证该怎么办理?

答：经济适用房办理房产证和其他种类的商品房办理流程大致相同，不同的是房产证上会写明“经济适用房”。到底经济适用房的房产证该如何办理？1、提交申请。向房管所提出申领房产证的申请并准备相关资料，资料包括：①盖章的申请表；②房屋买卖合同；③签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；④测绘图、房屋登记表、分户平面图两份；⑤专项维修资金专用收据；⑥契税完税或减免税凭证；⑦购房人身份证明（复印件核对原件）；⑧共有的提交共有协议；⑨银行的提前还贷证明。2、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间。3、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界;4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权;5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费;6、发证：房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。

2020-10-27 20:29:41