共为您搜索到98条关于“定价”的问答
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房价待定 请求政府定价 申请怎么写
答:你好!房价是开发商决定的,政府是不会定价的,还是不要想太多了,望采纳
2016-10-25 12:43:11
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公共租赁住房租金标准 实行政府定价吗
答:您好!是由当地政府进行定价的。望采纳
2016-10-23 16:52:09
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开发商定价秘密曝光 房子成本怎么算
答:您好!1、土地费用土地费用包括城镇土地出让金,土地征用费或拆迁安置补偿费。房地产开发企业取得土地方式有三种:协议出让,招标出让,拍卖出让。目前基本以后两种方式为主。随着国家对土地宏观管理政策趋紧,通过拍卖方式获得开发用地成为大多数开发商获取开发用地的有效方式。目前在我国城镇商品房住宅价格构成中,土地费用约占20%,并有进一步上升的趋势。2、前期工程费前期工程费主要指房屋开发的前期规划,设计费,可行性研究费,地质勘查费以及“三通一平”等土地开发费用。他在整个成本构成中所占比例相对较低,一般不会超过6%。3、建筑安装工程费建筑安装工程费指房屋建造过程中所发生的建筑工程,设备及安装工程费用等,又被称为房屋建筑安装造价。他在整个成本构成中所占比例相对较大。从我国目前情况看,约占整个成本的40%左右。4、市政公共设施费用市政公共设施费用包含基础设施和公共配套设施建设费两部分。基础设施建设费主要指道路、自来水、污水、电力等建设费用。公共配套设施建设费用,是指在建设用地内建设的为居民提供配套服务的各种非营利性的公用设施(如学校,幼儿园,医院,派出所等)和各种营利性的配套设施(如粮店,菜市场等商业网点)等所发生的费用。在房地产开发成本构成中,该项目所占比例较大,我国一般在20%~30%左右。5、税费与房地产开发建设有关的税收包括房产税、城镇土地使用税、耕地占有税、土地增值税、两税一费(营业税、城市维护建设税和教育费附加)、契税、企业所得税、印花税等;在我国目前房地产开发成本构成中所占比例较大,一般在15%~25%左右。除了上述开发成本外,还有管理费用、销售费用和财务费用等相关开发费用。望采纳
2016-10-23 13:05:54
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清凤创投大smart公馆现在定价没有平方?
答:您好!建议去售楼处询问比较好望采纳,谢谢
2016-09-29 12:32:15
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二手房价是如何定价的?毕竟70年使用权已所剩无几,参考附近新楼盘的话,不是也应房龄得有所差异ma
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2016-07-30 22:47:22
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拆迁安置房的折价是以什么来定价格?
答:您好折价是按照现在的价格来计算,标准是看房间的折损率,每一件物品都有使用年限,然后会有计算公式望采纳,谢谢
2016-07-29 22:27:05
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常熟市政府对有对小区装修垃圾清运定价吗
答:您好,装修垃圾清运收费不在政府定价或指导价范围,由双方合同约定收费标准。望采纳
2016-07-15 12:52:35
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关于悦海新天地的公寓楼的房价,当初定价2960元,凭什么四年后交工时又涨价了?而且涨了那么多,每平米涨了将近1000元,
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2015-04-19 00:00:00
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定价策略中,房产分析要点包含四个方面内容,哪个不是它涵盖的内容
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2016-07-10 18:07:12
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楼盘定价需要政府同意吗
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2016-07-09 12:24:06
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影响物业费定价的因素主要有
答:您好!1、成本因素 成本是营销价格的最低界限,对企业营销价格有很大的影响。产品成本是由产品在生产过程和流通过程中耗费的物质资料和政府的劳动报酬所形成的。其一般由规定成本和变动成本两部组成。固定成本费用并不随产量的变化而等比例发生变化,企业取得盈利的初始点只能在价格补偿平均变动成本费用之后的累积余额等于全部固定成本费用之时。显然,产品成本是企业核算盈亏的临界点,产品销售大于产品成本时企业就有可能形成盈利,之反则亏本。 2、供求关系 供求关系是影响企业产品价格的一个基本要素。一般而言,当商品供小于求时,企业产品营销价格可能会高一些,反之,则可能低一些;在供求基本一致时,企业市场营销中商品的售价,多半都为买卖双方能够接受的“均衡价格”。此外,在供求关系中,企业产品营销价格还受到供求弹性的影响。一般来说,需求价格弹性较大的商品其营销价格相对较低,二需求价格弹性较小的商品,其营销价格相对较高。 3、竞争因素 竞争是影响企业产品定价的重要因素之一,在实际营销过程中,以竞争对手为主的定价方法主要有3种:一是低于竞争对手的价格;二是与竞争对手同价;三是高与竞争对手的价格。到底采取什么样的竞争价格。这主要看企业在网络营销市场中,与其他竞争对手相比处于一种什么样的相对地位。 在企业市场营销实例中,除上面3个主要因素外,市场营销的其他组合因素,如产品、分销渠道、促销手段、消费者心理因素、企业本身的规模、财务状况和国家政策等,都会对企业的营销价格产生不同程度的影响。望采纳,谢谢
2016-06-07 15:50:05
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西乡天成物业公司资料请问西乡天成物业公司管理级别分几个级别,每个级别对物业都是怎么定价格的。
答:您好,物业行业的主管部门是住建部,认可的就是“注册物业管理师证”也就是通过国家统一考试获得“物业管理师”在通过注册手续成为正式的“注册物业管理师证”。“注册”后根据《物业管理师制度暂行规定》,物业管理师所签署的文件具有法律效力(也就是附有法律责任)。物业管理师证属于中级职称证,管理、发放和注册受理都属于省级主管部门负责。既是国家统一考试,那就是全国通用的。但是基于中国的户籍制度,你的户籍关系变了还是要向当地主管部门咨询的,目前未见到具体规定。而继续教育是有要求的,具体情况你还是认真看看《物业管理师制度暂行规定》。望采纳
2016-06-03 16:16:42
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定价帮小区出租房子价格多少
答:您好!出租房子的价格还是要看房子多大地段在哪,这个有差别,价格都是不同的望采纳谢谢
2016-06-02 19:13:31
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公积金贷款抵押物议定价值
答:您好,为进一步防范贷款风险,最大限度地满足住房公积金缴存职工贷款需求,自2011年6月9日起,将调整住房公积金二手房贷款抵押物价值确定方式。由评估机构评估,望采纳
2016-05-27 14:01:42
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商务楼小区地下车库价格有谁定价
答:您好!是由物业和开发商制定的。望采纳,谢谢
2016-05-23 14:24:00
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