共为您搜索到1090条关于“还贷”的问答
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郑州买房怎样还那个房贷最划算
答:在郑州买房,要选择合适的房贷还款方式,需要考虑个人的经济状况和承受能力。以下是常见的几种房贷还款方式:等额本息还款法:每月还款金额相同,其中大部分是还的利息,每月还款负担不会太大,但总体利息支出较多。对于收入较低的借贷人而言,前期还款压力较小,便于计划每月收入和开支。等额本金还款法:每月还款金额递减,本金在整个还款期内平均分摊,利息则按贷款本金余额逐日计算。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。对于收入较高的借贷人而言,前期还款能力较强,能够承担较高的还款压力,提前还清贷款可以节省更多的利息。一次性还本付息法:这种还款方式可以办理的贷款期限有限定,一般只能申请一年内的贷款。初期没有还款压力,但是到了还款期限时,还款压力较大。除非有绝对的把握可以在还款期限内还清贷款,否则不建议选择这种还款方式。先息后本:在借款时间范围内,根据约定时间,借款人先还利息,到期再归还本金。这种还款方式前期还款压力较小,资金的流动性较高,适用于需要短时间大额资金周转的借贷人。综上所述,选择何种房贷还款方式需要根据个人实际情况来决定。在选择之前,建议咨询专业人士或者银行工作人员,以便做出明智的决策。
2023-09-06 09:08:18
4个回答 -
成都住房公积金月冲还贷条件是什么
答:1、公积金连续缴纳的时间在6个月以上,且余额要大于每月还款额的12倍。 2、在成都市中心的系统上能够查到缴纳公积金的行管信息。 3、贷款人两年之间没有连续三次逾期,或者是累计了六次以上的逾期现象。4、同时要满足担保方式上,要转为房产抵押的方式,才可以办理住房公积金月冲还贷。
2023-08-14 14:46:02
4个回答 -
贷款期房无力还贷可以退房吗
答:可以,根据相关规定,如果买房以后无力偿还,是可以申请退房的,但需要先到银行讲明无力偿还的原因,然后开具相关证明,才能到当地房管局办理退房手续。但是关于购房款,开发商大概率不会全额反还,多少会有一些损失,如果有其他办法的办法,不建议退房。
2023-08-05 07:40:00
4个回答 -
婚后还贷部分属于夫妻共同财产吗
答:如果是婚前以贷款的形式购置的住房,婚后由两人共同去承担贷款的,属于来两人的共同财产;如果是婚前购置的住房,婚后由单方进行还贷,另外一方并没有承担任何的还贷金额,那么这个房子就是属于个人的。如果产权证婚后划到了两人的名下,这时不管是谁还房贷都属于两人共同财产。
2023-07-28 20:34:50
4个回答 -
夫妻共同还贷房产离婚怎么处理
答:1、一人婚前买房,且付了首付,则房产登记在此人名下,婚后夫妻一起还贷,离婚时房产归属需先协议处理,协商失败,法院会将房屋判给产权登记人,未还的贷款算此人债务,共同还贷的部分需按比例补偿给对方; 2、房屋为婚后共同购买还贷的,算共有财产,离婚时取得房屋产权的人应给对方补偿,也可将房子拍卖,再分钱。
2023-07-24 06:00:27
3个回答 -
如何证明不是共同还贷
答:在婚姻续存期间,通常是难以证明不是共同还贷的,除非夫妻双方之间有明确的约定,并且这个约定有经过公证,能证明是个人财产,才可以证明是个人还贷。在婚姻续存期间,如果归还贷款的金额是夫妻共同所有的,那么就属于共同还款。
2023-07-17 18:25:09
3个回答 -
婚前房产婚后一起还贷离婚怎么分
答:可以协商解决,如果沟通不成可以选择起诉。一般来说,会把房子判给购买者,还没有还完的欠款,也属于个人债务,在结婚以后,另一方帮忙还钱了,所以对于共同还款的这一部分,购买者要对另一方做一定的补偿,可以直接给钱。
2023-07-14 17:16:07
3个回答 -
婚后一人还贷怎么认定
答:可以拿出你个人还贷的证明材料,比如通过自己的银行账户去划扣账单,到了还款日,银行系统扣除个人的账户,用于还房贷的本金和利息。要到银行打印出来,就能够认定是个人单独还贷的,与另外一方没有直接的关系,能够保护好自己的合法权利。银行卡的记录,还有还款单据,都要准备齐全。
2023-07-13 19:24:28
4个回答 -
婚前房产婚后一方还贷,离婚怎么分
答:以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。对于婚前一方用个人资产贷款买房子的,并办理了房产证,即使婚后双方共同还贷的还是属于个人财产,离婚时对方无权分割,但如果配偶有参与共同还贷的,可以要求对方返还已清偿部分。这里无论一方是用个人工资还是双方工资来还贷,都应视为共同还贷。对于房子升值的部分,参与还贷的配偶也可以要求补还赔偿。根据法律的规定,夫妻结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。婚前父母出资买房,婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时,在离婚按揭房分割时,不参与分割,只归一方所有。
2023-07-03 10:37:57
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期房还贷中可以退房吗
答:如果购买了期房,并且已经在还贷的过程中是不能够退房的。因为已经办理的贷款,在银行或者在房管局都有了备案,而且办理了相关的手续,与银行及开发商之间都签订了相关协议,这时候选择退房是不合理的。退房也是违约的行为,如果一定要退房,购房者需承担相应的违约责任。
2023-06-14 06:36:10
4个回答 -
公积金贷款如何还贷
答:可一次性还贷,就是从账户提取余额,一次性偿还贷款,假如还有没结清,剩余的就重新计算还款本金和利息,然后按月还款。也可以选择逐月还款的方式,就是每个月从账户中提取公积金用于还贷,若账户金额不足的话,需及时补足金额。
2023-05-25 14:36:14
4个回答 -
公积金贷款的房子还贷一年多,还可以换楼层吗?或者手续有哪些?
答:换房是产权变更,不是说换就换的,实际操作就是先卖房再买入,都要正式流程,而且流程是非常麻烦的,不是简单的交换手续。
2023-05-08 08:26:03
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如何办理贷款提前还款?提前还款有哪些注意事项?
答:办理贷款提前还款的具体流程和注意事项可能因不同银行和贷款类型而有所不同,以下是一般的提前还款的申请流程、费用和注意事项的概述:申请流程(1)先联系贷款银行或机构咨询提前还款相关政策和手续,了解提前还款所需的手续和文件。(2)填写提前还款申请表并提交至银行或机构,根据要求提供相应的证明材料。(3)等待银行或机构进行审核并告知提前还款的金额和手续费用。(4)支付提前还款的金额和手续费用。(5)银行或机构确认收到还款后,将提前还款信息更新到贷款账户中。费用银行或机构可能会收取提前还款手续费,其具体收费标准因银行或机构而异。此外,提前还款可能会导致利息收益损失,因此需要计算提前还款的成本,以便作出最终决策。还款计算方法提前还款的计算方法可能因银行或机构的政策和贷款类型而有所不同,一般有两种计算方法:(1)按剩余本金计算,即按照还款计划表上剩余未还本金的比例计算提前还款金额。(2)按实际利息计算,即根据实际贷款期限和利率计算提前还款金额。注意事项(1)提前还款前需要仔细计算成本和收益,避免因提前还款产生不必要的损失。(2)在提前还款前,需要联系银行或机构了解相关政策和手续,并确认手续费用和还款计算方法。(3)提前还款需要支付手续费用,可能会影响个人信用记录和贷款审批。(4)在提前还款后,需要关注贷款账户是否已更新,并及时获取还款凭证和相关文件。总之,在进行提前还款之前,建议您详细了解银行或机构的政策和手续,并进行充分的计算和评估,以避免不必要的损失和影响。
2023-04-13 11:08:25
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固定的还贷方式可以换成浮动还贷么
答:不可以,贷款买房的时候若是选择固定利率,后期是不能改成浮动利率的,银行的规定是房贷一旦选择是固定利率,贷款实际执行利率在整个贷款期限内始终保持不变,也不能转。
2023-04-06 00:30:23
1个回答 -
提前还贷是缩短年限好还是降低月供好?
答:选缩短年限,可以节省更多的总利息。想提前还房贷,单从节省利息的角度来看,肯定是选择缩短年限较划算。选择缩短贷款年限后,还款人的每月还款额度不变,还款周期变短,总支出利息会比选择减少月供更少。
2023-03-21 10:11:46
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