共为您搜索到74条关于“买房贷款条件”的问答
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买房贷款需要什么条件才可以贷款
答:买房贷款条件主要有:具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周...借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;贷款金额根据借款人的信用情况、职业、还款能力、所购住房变现能力等情况确...购买住房的合同意向书或贷款银行要求的其他证明。
2023-06-09 16:59:09
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天津贷款买房需要什么条件才可以贷款
答:购买天津市房产贷款的条件一般包括:有稳定的收入来源:通常需要提供工作单位的证明或税单等文件。具备良好的信用记录:征信记录良好,无不良的信用行为记录。首付款足够:按当地规定的最低首付比例缴纳足够的首付款。购房资格符合要求:例如未拥有过其他房产、限购区域内符合购房资格等。年龄和还款能力:年龄在18周岁以上,且具备良好的还款能力。此外,不同的银行和政策也会有所不同,具体条件请参考相关银行或金融机构的要求。
2023-05-25 14:10:40
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买房贷款的条件有哪些
答:买房贷款条件主要有:具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;贷款金额根据借款人的信用情况、职业、还款能力、所购住房变现能力等情况确定;购买住房的合同意向书或贷款银行要求的其他证明。
2023-05-13 08:42:42
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买房子贷款需要什么手续和条件
答:一、贷款买房手续1、首先,请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。2、然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。3、接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。4、最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。二、贷款买房需要的条件1、同意以所购住房为抵押担保。2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。5、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。6、已经签署购买住房的合同或协议。
2023-03-22 15:20:04
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房贷可以异地贷款吗
答:买房贷款中关于异地贷款要根据具体的情况来判定,申请的银行可以进行异地贷款。贷款人向银行申请异地贷款,银行会对贷款人的经济情况、个人情况进行审核,如果在符合条件的情况下批准了其贷款申请人的异地贷款,需要向中国人民银行当地机构进行相关的备案。
2023-03-21 23:32:32
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两限房可以贷款吗
答:两限房可以抵押贷款。虽然两限房是国家出台的限价房,价格比较的低,但是可以申请贷款购买的,很多人采用的就是抵押贷款买房子,但是想要买两限房,申请的标准还是很严格的。两限房抵押贷款在抵押过程中,借款人有权继续使用该抵押的住房。一旦借款人不能偿还贷款,贷款人有权依法处分作为抵押物的住房,并优先得到偿还。
2023-03-16 09:38:06
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首套房贷款对贷款人有什么要求
答:首套房贷款对贷款人主要有以下要求:1、年龄在18周岁(含)以上,具备完全民事行为能力。2、在当地有常住户口或有效居留证明,比如暂住证。3、个人信用良好,征信报告里没有不良记录或严重负面信息(银行主要会审查客户近两年内的征信情况)。4、有稳定合法的经济收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。5、所购房子非回迁房、安置房、公产房、企业产房、小产权房等产证不齐全的房屋类型。如果客户打算申办公积金贷款,那以下几点要求也必须满足:1、连续按时足额缴存住房公积金达六个月及以上;2、公积金账户当前处于正常缴存状态;3、名下未曾办过公积金贷款或贷款已结清。除此之外,客户还需要符合当地政府的买房规定。而不同地区规定也会有所不同,像北京规定的是:在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭,可购买1套住房。
2023-03-09 16:10:17
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紧急联系人和担保人是一回事吗
答:紧急联系人和担保人不是一回事,有以下区别:1、要求不同紧急联系人:借款人将对方填写为紧急联系人,是不需要征求对方同意的,一般只需要提供姓名、联系方式就行了。不过也有的信贷机构为了防止出现无法联系借款人的情况,会核实紧急联系人号码的真假以及和借款人之间的关系。因此建议填写的紧急联系人号码要真实,并且是借款人关系比较亲密的家人或者是亲朋好友。不过也有些要求比较严格的信贷机构会授权运营商查看借款人的通讯录,如果借款人通讯录没有紧急联系人方式,或者是联系频率比较低,可能会拒绝借款人的申请。担保人:信贷机构需要核实担保人的资质,一般要求担保人具备稳定的偿付能力,个人信用良好,在本地有居民户口和固定居所,具备完全民事行为能力,和借款人的贷款主要用途没有关系等等。关键是借款人要让对方给自己做担保,必须要获得对方的同意,因为得和对方一同前往现场签订担保合同,因此并不是只填对方的姓名、联系方式就可以的。2、责任不同紧急联系人:借款人在信贷机构有留下紧急联系人的电话,可就算借款人贷款逾期后失联了,信贷机构打电话给紧急联系人,也只是希望能让紧急联系人帮忙找下借款人,但不会让紧急联系人为借款人还款。担保人:担保人根据提供的保证方式要承担的责任不同。如果只是一般保证,则需要经过法律程序后,借款人仍不能偿还的,才需要为借款人承担还款责任;如果是连带责任担保,只要借款到期没有按时还款,信贷机构都有权利要求担保人为借款人偿还贷款。
2023-03-09 09:21:38
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买房贷款是夫妻双方贷款吗
答:房贷并不一定要夫妻共同去申请,结婚前也可以一个人去申请房贷。不过结婚后贷款买房,往往需要夫妻双方都到场。毕竟在婚姻存续期间买的房子,如果不明确进行约定,通常都会被直接认定为夫妻共同财产,所以办理房贷的时候一般需要夫妻双方都签字才行。而结婚后贷款买房,银行在查询征信的时候,不仅会查看借款人的征信报告,还会去查看其配偶的征信报告,这样主要是为了了解借款人及其家庭的还款能力如何。正是因为如此,借款人配偶的征信若不好,存在不良信用记录的话,就也会对房贷的办理造成一定的影响。大家需要注意,如果婚后买的房子是要作为个人财产的话,那建议夫妻去进行一下产权的划分公证,以免日后产生纠纷。而如果并不作为个人财产,那就没什么关系。
2023-01-04 09:46:34
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退休人员能贷款吗
答:退休人员一般不能贷款,按照银行的规定,借款人的年龄一般在18(含)-65周岁(含)之间,也就是说,超过65岁就不能申请贷款了。在银行看来,退休人员的工资只能作为生活的基本保障,不能够作为还款能力的体现。
2022-11-29 09:41:03
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个人买房如何进行贷款
答:1、选择房产:贷款之前,购房者需要先选好自己中意的房产,按照自己的需求选一处在自己承受范围内的房产即可,切勿冲动购房。2、签订买卖合同:房产看好了之后,交易双方可以就购房款的支付方式,支付时间,支付金额等具体细节进行协商,协商好之后就可以签订买卖合同了,需要注意的是,交易双方最好将房屋贷款无法按时发放的情形也写进合同里,并约定好违约责任。3、提交申请:借购房者确认自己可以得到贷款支持之后,便可向银行提交贷款申请,并且按照银行的要求准备好相应的贷款资料交由银行审查。4、银行审查:银行受理购房者的贷款申请后,会从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查,以确认购房者是否符合规定条件。5、签订借款合同:银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或贷款承诺书。6、办理抵押手续:借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据交给贷款银行。7、银行放款:所有的手续办理完毕之后,银行会发放贷款给借款人,借款人只要按时还款就可以了。
2022-11-25 09:38:48
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买房贷款要哪些条件
答:买房贷款需要的条件有:1、购买住房依法建造和销售。2、购房人具有完全民事行为能力。3、购房人年龄在18--65周岁之间。4、购房人可以提供身份证明。5、购房人信用良好。6、购房人有稳定的职业和收入来源。7、购房人还款意愿及能力良好。8、购房人同意将所购住房作抵押。
2022-11-24 10:50:03
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没工作买房可以贷款吗
答:无业状态下要想买房的话,可以尝试贷款。不过可能不容易通过,毕竟银行审查发现客户无业的话,恐怕就会担心其经济状况,还款能力不足,认为放贷风险较大,从而拒绝批贷。因此客户在申请房贷时最好尽可能多地提供经济收入方面的资料以证明自己具备按期偿还贷款本息的能力。若客户名下有一定资产,像诸如大额存单、汽车行驶证一类的资料自然是越丰富越好。
2022-11-14 11:03:23
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重庆买房能贷款不
答:在重庆买房当然是能够贷款的,只要是你在重庆有一份稳定的工作,并有偿还贷款的能力,基本都是可以的。
2022-11-03 09:24:17
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二手房贷款条件是什么
答:客户要贷款购买二手房,首先以下几点基础条件必须满足:1.年满18周岁,具备完全民事行为能力。2.在当地有常住户口或合法有效的居留身份证明。3.有稳定合法的经济收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。4.个人信用良好,征信报告上没有不良记录和严重负面信息。其次,购买的二手房房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过二十年,贷款/授信期限最长不得超过三十年。具体以经办银行规定为准,像招商银行就是如此规定的,还规定贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过四十年。还有,房屋产权要清晰,房屋不存在抵押、出租、作为出资等情形,且不在拆迁公告范围内,符合可进入房地产市场流通的条件。而如果客户办理的是公积金贷款,那还得保证公积金有按时连续足额缴存满六个月才行;以及未曾办理过公积金贷款或名下无未还清的公积金贷款。
2022-10-31 13:19:10
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