共为您搜索到67条关于“买房贷款条件”的问答
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紧急联系人和担保人是一回事吗
答:紧急联系人和担保人不是一回事,有以下区别:1、要求不同紧急联系人:借款人将对方填写为紧急联系人,是不需要征求对方同意的,一般只需要提供姓名、联系方式就行了。不过也有的信贷机构为了防止出现无法联系借款人的情况,会核实紧急联系人号码的真假以及和借款人之间的关系。因此建议填写的紧急联系人号码要真实,并且是借款人关系比较亲密的家人或者是亲朋好友。不过也有些要求比较严格的信贷机构会授权运营商查看借款人的通讯录,如果借款人通讯录没有紧急联系人方式,或者是联系频率比较低,可能会拒绝借款人的申请。担保人:信贷机构需要核实担保人的资质,一般要求担保人具备稳定的偿付能力,个人信用良好,在本地有居民户口和固定居所,具备完全民事行为能力,和借款人的贷款主要用途没有关系等等。关键是借款人要让对方给自己做担保,必须要获得对方的同意,因为得和对方一同前往现场签订担保合同,因此并不是只填对方的姓名、联系方式就可以的。2、责任不同紧急联系人:借款人在信贷机构有留下紧急联系人的电话,可就算借款人贷款逾期后失联了,信贷机构打电话给紧急联系人,也只是希望能让紧急联系人帮忙找下借款人,但不会让紧急联系人为借款人还款。担保人:担保人根据提供的保证方式要承担的责任不同。如果只是一般保证,则需要经过法律程序后,借款人仍不能偿还的,才需要为借款人承担还款责任;如果是连带责任担保,只要借款到期没有按时还款,信贷机构都有权利要求担保人为借款人偿还贷款。
2023-03-09 09:21:38
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买房贷款是夫妻双方贷款吗
答:房贷并不一定要夫妻共同去申请,结婚前也可以一个人去申请房贷。不过结婚后贷款买房,往往需要夫妻双方都到场。毕竟在婚姻存续期间买的房子,如果不明确进行约定,通常都会被直接认定为夫妻共同财产,所以办理房贷的时候一般需要夫妻双方都签字才行。而结婚后贷款买房,银行在查询征信的时候,不仅会查看借款人的征信报告,还会去查看其配偶的征信报告,这样主要是为了了解借款人及其家庭的还款能力如何。正是因为如此,借款人配偶的征信若不好,存在不良信用记录的话,就也会对房贷的办理造成一定的影响。大家需要注意,如果婚后买的房子是要作为个人财产的话,那建议夫妻去进行一下产权的划分公证,以免日后产生纠纷。而如果并不作为个人财产,那就没什么关系。
2023-01-04 09:46:34
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退休人员能贷款吗
答:退休人员一般不能贷款,按照银行的规定,借款人的年龄一般在18(含)-65周岁(含)之间,也就是说,超过65岁就不能申请贷款了。在银行看来,退休人员的工资只能作为生活的基本保障,不能够作为还款能力的体现。
2022-11-29 09:41:03
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个人买房如何进行贷款
答:1、选择房产:贷款之前,购房者需要先选好自己中意的房产,按照自己的需求选一处在自己承受范围内的房产即可,切勿冲动购房。2、签订买卖合同:房产看好了之后,交易双方可以就购房款的支付方式,支付时间,支付金额等具体细节进行协商,协商好之后就可以签订买卖合同了,需要注意的是,交易双方最好将房屋贷款无法按时发放的情形也写进合同里,并约定好违约责任。3、提交申请:借购房者确认自己可以得到贷款支持之后,便可向银行提交贷款申请,并且按照银行的要求准备好相应的贷款资料交由银行审查。4、银行审查:银行受理购房者的贷款申请后,会从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查,以确认购房者是否符合规定条件。5、签订借款合同:银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或贷款承诺书。6、办理抵押手续:借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据交给贷款银行。7、银行放款:所有的手续办理完毕之后,银行会发放贷款给借款人,借款人只要按时还款就可以了。
2022-11-25 09:38:48
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买房贷款要哪些条件
答:买房贷款需要的条件有:1、购买住房依法建造和销售。2、购房人具有完全民事行为能力。3、购房人年龄在18--65周岁之间。4、购房人可以提供身份证明。5、购房人信用良好。6、购房人有稳定的职业和收入来源。7、购房人还款意愿及能力良好。8、购房人同意将所购住房作抵押。
2022-11-24 10:50:03
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没工作买房可以贷款吗
答:无业状态下要想买房的话,可以尝试贷款。不过可能不容易通过,毕竟银行审查发现客户无业的话,恐怕就会担心其经济状况,还款能力不足,认为放贷风险较大,从而拒绝批贷。因此客户在申请房贷时最好尽可能多地提供经济收入方面的资料以证明自己具备按期偿还贷款本息的能力。若客户名下有一定资产,像诸如大额存单、汽车行驶证一类的资料自然是越丰富越好。
2022-11-14 11:03:23
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重庆买房能贷款不
答:在重庆买房当然是能够贷款的,只要是你在重庆有一份稳定的工作,并有偿还贷款的能力,基本都是可以的。
2022-11-03 09:24:17
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二手房贷款条件是什么
答:客户要贷款购买二手房,首先以下几点基础条件必须满足:1.年满18周岁,具备完全民事行为能力。2.在当地有常住户口或合法有效的居留身份证明。3.有稳定合法的经济收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。4.个人信用良好,征信报告上没有不良记录和严重负面信息。其次,购买的二手房房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过二十年,贷款/授信期限最长不得超过三十年。具体以经办银行规定为准,像招商银行就是如此规定的,还规定贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过四十年。还有,房屋产权要清晰,房屋不存在抵押、出租、作为出资等情形,且不在拆迁公告范围内,符合可进入房地产市场流通的条件。而如果客户办理的是公积金贷款,那还得保证公积金有按时连续足额缴存满六个月才行;以及未曾办理过公积金贷款或名下无未还清的公积金贷款。
2022-10-31 13:19:10
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房产抵押会影响再次买房贷款吗
答:会,有房子在抵押也是可以再贷款买房的,只要是有购房资格就能够办理贷款,不过需要注意的是抵押贷款是会被认作是负债的,贷款人的收入要在负担债务的情况下还能负担月供。如果说贷款人的收入不够高的话多一个抵押可能会导致房贷被拒。
2022-10-21 11:19:43
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买房贷款对工资有要求吗?
答:买房贷款对工资有要求,大部分银行要求月工资是房贷月供的2倍以上。银行之所以贷款客户提供工资收入证明,是以此来判断其是否具备按时足额还款的能力,若还款能力不够强,则不会为其放贷,这也是银行控制信贷风险的一种手段。
2022-10-20 09:23:48
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买房贷款要什么条件?
答:1、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;2、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;3、有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;5、贷款行规定的其他条件。
2022-10-13 09:21:08
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什么情况下不允许再贷款
答:1、信用卡连续三次(或两年内累计六次)逾期还款。2、房贷(车贷)月供累计2至3个月逾期或不还款。3、贷款利率上调,仍按原金额支付月供,产生欠息逾期。4、睡眠信用卡,激活后不使用也会产生年费,若不缴纳就会产生负面的信用记录。信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。个人信用卡出现套现的行为。5、为第三方提供担保时,第三方没有按时偿还贷款。6、欠账等经济纠纷也会影响信用记录。7、水、电、燃气费不按时交款。8、助学贷款拖欠不还款。9、手机扣费与银行卡扣费挂钩,在手机停用后没有办理相关手续,因欠月租费而形成逾期。10、被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。
2022-09-27 09:20:57
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想买房贷款要什么条件
答:有合法的身份;有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;贷款行规定的其他条件。
2022-09-19 15:27:41
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外地人嘉善买房贷款条件是什么
答:①具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款的能力;②贷款年限加年龄男不能超过60周岁,女不能超过55周岁;③房产已用年限和按揭年限不能超过30年;④买卖双方要签定《房地产买卖合同》,并支付30%的首付款;⑤银行规定的其他条件。"
2022-08-09 10:12:18
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申请组合贷款只要满足公积金贷款条件就能办吗
答:申请组合贷款要满足公积金贷款条件和商业贷款两方面条件。组合贷款办理两大条件:首先,要办理组合贷款,要连续缴存住房公积金一年以上,达到公积金贷款标准,这是最基本的要求。同时,借款人自身要具备申请银行商业贷款的条件。其次,在借款人满足了组合贷款的条件下,有时候也无法办理组合贷款。在贷款购买二手房的时候,由于办理组合贷款的时间比较长,很多房主不同意采用组合贷款。在现实办理中,很多开发商也不同意办理组合贷款买房。当地的公积金贷款一般已经和某一家银行合作了,只能从那一家银行贷款。
2022-07-31 23:50:28
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