房贷默认等额本息还款原因是什么？

答：房贷默认等额本息还款是因为等额本息还款的总利息比等额本金多，更利于银行获利，所以在贷款人未做选择的情况，银行会默认选择等额本息还款。等额本息每月偿还的月供额度一致，前期还的月供利息占比更多，本金较少，最终还的总利息要比等额本金多。等额本金是将本金等额分配在还款期内偿还，前期偿还的月供中利息较高，由于本金逐渐减少，利息也会逐渐减少，每月还的月供额度也会逐渐减少，最终总还款利息比等额本息低。

2023-05-04 09:58:17

房贷的还款方式有几种

答：1、等额本息这是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。2、等额本金借款人将本金平均分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

2023-04-21 00:43:36

还款方式会影响房贷利率吗

答：还款方式不会影响房贷利率，选择哪种还款方式房贷利率都是一样的，可以结合自己的需求来选择还款方式。

2023-04-20 09:52:20

为什么房贷更推荐等额本金

答：等额本金的房贷利息相对来说更少一些，贷款买房会更划算，不过有时候还是需要结合自己的条件来办理，等额本金贷款门槛高一些。

2023-04-19 09:36:00

公积金贷款还款方式与商贷一样吗？

答：公积金贷款还款方式与商贷一样，都是在等额本金和等额本息两种方式中选择。等额本息还款，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。采用这种还款方式，每月需要还的资金是相同的。等额本金还款这种方式是贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种方式前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。具体选择哪一种方式需要根据贷款人的实际情况来确定。

2023-04-17 09:49:48

房贷选还款方式重要吗

答：房贷选还款方式是很有必要的，还款方式根本决定了贷款的压力和贷款产生的利息，选择合适的还款方式对于个人是很有帮助的。

2023-04-07 09:42:38

还款能力不足还能借贷吗？还款方式有几种

答：如果用户申请的是大额贷款，大额贷款对于还款能力的要求较高，还款能力不足时是无法申请的。而用户申请的是小额贷款，虽然还款能力不足，但只要用户有偿还本息的基本能力，就可以尝试申请这类小额贷款。贷款除了要求用户有一定的还款能力，还要求用户征信必须良好，征信不良的用户申请办理信贷业务很难通过审核。

2023-04-04 10:29:55

房贷36万20年利率4.8等额本息还款方式，总利息多少？

答：总利息是200699.25元。关于等额本息的利息计算，公式为：月还款额（本金+利息）=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。总利息=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]×还款月数－贷款本金。

2023-03-25 11:13:10

贷款买公寓选等额本金还是等额本息

答：贷款买公寓选何种还款方式都是可以的，考虑公寓的贷款年限不长，选等额本金会很划算，但等额本息压力会小很多。

2023-03-18 10:01:55

房贷全额还款需要什么

答：1、用户需要先联系贷款银行提出申请，要等对方同意了提前结清请求之后再将资金存入，不然自行把钱存进去银行还是只会扣当期部分。另外对于提前结清，银行会有要求，比如说贷款还满1年。2、在银行同意后，用户需要带上个人身份证、贷款合同、还款卡、产权证等去银行柜台，对方会让你把钱存到指定还款卡里面。3、银行会自动扣除还款银行卡里面的钱，并给到用户扣费单据，拿着扣费单据交给工作人员，对方就会开具结清证明。4、银行工作人员会带上他权与借款人一起去房管局办理注销他权，办理完后房子就是属于全款房了。

2023-03-09 10:25:12

房贷10年选哪种还款方式好

答：两种还款方式都可以，10年并不算是特别少，如果还款能力强可以考虑等额本金，如果想要每月负担稍微少一点可以选择等额本息。

2023-02-16 09:33:41

公积金余额取不出用来还贷划算吗？

答：如果公积金取不出来又不考虑以后用公积金贷款买房的话，用公积金来还房贷是比较划算的，可以有效的缓解每月的资金压力。不考虑贷款的话公积金是可以不用留着的，用来还房贷或是补贴家用都市不错的选择，如果职工有操作空间的话可以自己进行规划。

2023-02-14 09:20:43

哪一种房贷还款方式最划算

答：1、转按揭：转按揭是指找担保公司进行抵押担保，还清银行按揭贷款；然后再找新的银行办理贷款，如果目前所在的银行利率没有比新找的银行更优惠，那么久可以选择最优惠的银行进行贷款。2、按月调息：目前这种还款方式较为少，一般在办理贷款的时候银行不会给你说出这种还款方式，简单的理解就是非固定利率，而是在每月还完本金时减少相应的利率，还款逐月减少；此种方式只要央行加一次息，它的优势会非常的明显，且总计下来比固定还款方式能少不少的钱。3、公积金冲还贷款：使用住房公积金进行还本，最好的方式就是在公积金有一定累计的时候，到贷款银行进行还本，这样就能减少相应的利率；如果在使用公积金组合贷款时，尽可能延长公积金的还款时间，商业贷款应该缩至最短。

2023-02-01 17:22:55

买房贷款能更换还款方式吗

答：购房贷款不可以更换还款方式。贷款人的还款方式当初贷款合同上就已经明确了，所以一般来说是不可更换的。如果要变更还款方式手续会很复杂，银行不愿耗费人力、物力和精力。如果贷款人要求从等额本息换成等额本金，对于银行来说盈利会减少。

2023-01-12 09:20:44

房贷等额本金利息更少吗

答：房贷等额本金的利息相对于等额本息会更少一些，如果能负担等额本金的初期还款选择等额本金是不错的选择。

2023-01-05 10:10:57