共为您搜索到312条关于“还款方式”的问答
-
房贷有哪些还款方式
答:1、等额本息还款 这种还款方式比较常见,如果购房者在办理贷款手续的时候不懂,不知道如何选择还款方式,通常银行默认选的就是等额本息的还款方式。等额本息的还款方式是目前比较受到大家欢迎的还款方式,也是银行推荐的还款方式。借款人每月以相等的金额偿还贷款本息,即把贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中,收入稳定的人适合等额本息。 2、等额本金还款 等额本金的还款方式比较适合一些收入比较高的人群,因为前期的还款压力还是比较大的,但是利息是逐年递减的,也就是越还到后面,还款金额越低。等额本金的还款方式也是目前银行较为普遍的还款方式,这种还贷方式适合目前收入较高,但是已经预计到将来收入会减少的人群。
2019-08-08 15:08:29
1个回答 -
等额本息与等额本金哪个还款方式更合算?
答:等额本息:每个月的月供都是一样的,适合手头资金不多,但是收入稳定的人群,还的利息总额多 等额本金:第一个月最多,然后依次递减,适合手头资金比较多的人群,还的利息总额少。
2019-06-22 12:55:27
1个回答 -
贷款买房选择哪种还款方式好
答:还款的方式只有两种,一种是等额本金,这种方式是将贷款的总额平均划分,而每月偿本金,同时贷款的利息会随本金减少而降低,这样的话,前期压力比较大,后面会越还越少。另外一种是等额本息,这种方式是将贷款的金额和利息的金额相加,再进行平均划分,这样的话,每个月都还固定的钱,压力比较少,但是利息相对会比较多一点。 简单的说,如果工作并不久,并没有足够的积蓄,选择等额本息会比较实用,生活的压力比较少。随着收入的增加以及物价的上涨变化,看着利息比较多,但是如果目光放长远一些,这些利息都是在未来的二三十年里逐步付的,换算下来,就没那么多了。人们可以有更多的精力去发展事业和积累财富。当然,经济能力允许的话,还是等额本金为佳,毕竟当下看着利息会省下很多。 虽然现在按揭贷款买房,已经成为最常见的一种买房方式。但是,它还是有贷款条件限制的,并不是所有人都能够满足相关要求。所以,为了减少不必要的麻烦,作为购房者,在选择按揭贷款买房的时候,最好先了解下是不是符合银行的贷款条款。不然的话,花费了时间和精力,却没有达到要求,只能竹篮打水一场空。
2019-06-19 14:45:21
1个回答 -
等额本息和等额本金哪种还款方式适合提前还款更划算
答:等额本息和等额本金都可以办理提前还款,想要既节省利息又不造成额外支出,最主要的是选择好提前还款的时间点。一般来说等额本息贷款,没有超过贷款年限三分之一,此类房贷者可以提前还款;等额本金,没有超过整体贷款年限四分之一,此类房贷者做一部分提前还款会比较划算。
2019-06-17 14:55:33
1个回答 -
贷款中途还款方式有哪些
答:目前应用最广泛的还款方式是等额本息,采取固定支出的还款方式,借款人每期以相等的金额来偿还贷款本息,每月还款金额里包括应当偿还的本金和应当承担的利息,在整个还款期限内,每个月的还款金额是固定不变的。这种还款方式更适合初入社会的年轻人,收入比较稳定的购房者。 等额本金指的是借款人将贷款额平均分担到整个还款期内按每月还款,同时付清自上一个还款日到本次还款期限内贷款余额所产生的利息,可以看出贷款本金是在整个还款期限内平分的,而利息则是按照贷款本金余额逐日来计算,而且每月的还款额还在逐渐减少,相较于等额本息,在同等贷款条件下,等额本金所产生的利息会更少。等额本金前期支付的月供数额较大,因此更适合收入高的购房者。
2019-06-13 16:34:28
1个回答 -
贷款买房可以选择哪些还款方式
答:一、等额本金还款 等额本金还款又称利随本清、等本不等息还款法。指的是银行会将本金分摊到每个月内,购房者需要支付本金的同时需付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。 采用这种方式,借款人在刚开始还贷时,每月负担会较大。但是随着还款时间的推移,负担会逐渐减轻。优点是总体利息支出较低。缺点是前期还款负担较重,适用人群主要为收入较高人士,如企业高层、个体工商业者等。 二、等额本息还款 所谓等额本息还款是将按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。等额本息还款中借款人每月月供不变,还款额中的本金逐月递增、利息逐月递减。 因为每月承担相同的款项,等额本息还款更方便借款人安排收支。缺点是总体利息支出较多。适用人群主要为工作收入稳定的企、事业单位职员等。 三、固定利率还款 虽然全国统一的基准利率一样,但各家银行的房贷利率标准各有不同,其利率水平高于浮动利率。固定利率房贷的优点是利率风险小、稳定、利率不随物价或其他因素的变化而调整。缺点是不论银行利率如何变动,上调或是下降,借款人都按照固定利率支付利息,不会随市而变。这种还款方式适用有固定收入的人群以及专业者等。 四、公积金自由还款 如果购房者选择的是公积金贷款可以采用公积金自由还款,设定每月低的还款额,只要月还款额不低于设置的低还款额即可,当月多还部分系统会自动划为提前还款。 除了上诉的四种还款方式之外,还有的银行推出了双周供还本付息还款法,指的是按揭贷款有传统的每月还款一次改为两周还款一次,每次还款额为月供的一半。适合工作和收入相对稳定,希望加快
2019-06-04 15:31:15
1个回答 -
按揭房有几种还款方式
答:正常来说贷款的还款方式为等额本息和等额本金两种,等额本息是每月还款额度相同,而等额本金的还款额会随着时间的推移而逐步减少,按照总体还款额计算同等还款时间和利率的前提下,等额本金的还款方式总体还款额要比等额本息的少一些,但是等额本金的还款方式前期还款压力会比较大,还请根据自身情况选择,以上回答为您提供,请参考。
2019-05-16 10:09:29
2个回答 -
买房后房贷还款方式能改?
答:个人房贷还款方式可不可以更改,不同银行有不同的规定。银行不同意变更的理由有两点。1.当初贷款合同上就已经明确了还款方式,如果要变更还款方式手续会很复杂,银行不愿耗费人力、物力和精力。2.一般要求更改还款方式,也是要求从等额本息换成等额本金,对于银行来说盈利会减少。银行不给改,有没有其他解决办法?实际上,有购房人是当初经济能力所迫才选择了等额本息,后来手里有钱了,为了节省利息,想把等额本息改成等额本金;有人是因为申请贷款时就没了解清楚两种还款方式的区别,后来才知道利弊。要是改不了,有没有其他解决办法?这时银行工作人员可能建议贷款人申请提前还贷,提前还贷有缩短贷款年限、月还款额不变和减少月供、贷款期限不变两种方式,申请提前还贷需要重新签订贷款合同,这时就可以更改还款方式了。有的银行要求还贷满一年后才能申请提前还贷,有的还要支付一定比例的违约金。更重要的是,重新签订贷款合同,意味着贷款利率要按照当前银行的新规定计算,如果之前享受优惠利率的就需要慎重考虑,有可能利率折扣会变小,那样就得不偿失了。提醒:在签订贷款合同之前一定要充分了解银策,包括银行对还款方式、提前还贷的规定,因为一旦签了合同,除非是银行失误,要想更改还款方式的话就没那么容易了!
2019-05-09 14:31:01
2个回答 -
按揭房的还款方式有哪几种?
答:一、房贷还款方式1、等额本金还款法适用人群:收入高且还款压力不大的家庭。等额本金还款是将本金分摊到每个月里,同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息,借款人可随还贷年份的增加逐渐减轻负担。2、等额本息还款法适用人群:收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭。等额本息还款是把按揭贷款的本金总额和利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月里,还款金额每个月都是固定的,但是每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。3、分阶段性还款法适用人群:刚参加工作的大学生或资金紧张的年轻人。这种还款方式允许客户有3到5年的宽限期,开始的每个月只要还几百元,等过了5年后,随着收入提高、经济基础的充实,还款也会变化为正常的还款方式。4、一次性还本付息法适用人群:从事经营活动人群或短期贷款的人群。一次性还本付息是指借款人从借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金的还款方法,这种还款方法可以快速有效的减轻还贷压力。5、转按揭适用人群:所有人群,包括还没还清贷款的二手房卖家;如果现在的贷款银行的利息成本支出太大,借款人可以用这个方式换银行,减轻还款的压力。转按揭是指由新贷款的银行帮助客户找担保公司,还清原贷款银行的钱,然后重新在新贷款的银行办理贷款。6、双周供适用人群:工作和收入稳定的人群。这种方式缩短了还款周期,也意味着在整个还款期内所归还的贷款利息,将远远小于按月还款时归还的贷款利息,本金减少速度加快。7、提前还贷适用人群:资金充足的人群。银行收取利息主要是根据贷款金额占据银行的时间成本来计算的,因此选择缩短贷款期限就可以有效的减少利息的支出。二、担保方式1、防范借款人贷款风险的担保方式有3种:抵押、质押和保证。2、在借贷前,还要充分了解借款人贷款的真实目的(自己住或者是投资)、收入来源及家庭状况,通过设定合理的担保方式防范。从实用性、可行性、便捷性的角度分析,住房抵押应该是最主要的担保方式。质押有动产质押和权利质押两种方式。3、借款人要找到与住房价值量大体相当并获得贷款人认可的动产几乎不可能;以权利作为质押,贷款人要求的权利只限于存款单和债券;4、现实中拥有与住房价值大体相当的存款及有价证券的人要么是人少,要么就是不用申请贷款了,有足够代偿能力的单位或个人为他人借款做保证人,非亲非故的情况下,一般人不愿意承担这种风险。由此可知,住房抵押应该作为最主要的防御贷款风险的手段。
2019-04-18 14:35:46
3个回答 -
在唐山贷款30万,等额本金和等额本息的还款方式哪种更加划算?
答:在利率不变的情况下,“等额还款”的每月还款总金额不变,方便记忆,其中本金部分逐月递增,利息部分逐月递减,还款压力相对较小;“等额本金”的每月还款总额逐月递减,本金每月不变,刚开始还款利息比较多,压力相对较大,但总体会比等额(本息)还款方式节省一些利息。具体哪种还款方式适合您,建议您可以结合自身情况来选择。
2019-04-11 13:39:01
3个回答 -
房贷提前还款方式有哪些?
答:1、全部提前还款。购房者将剩余的全部贷款一次性还清,不过已付的利息是不会被退还的,剩余利息可以免除。2、部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短,这种方式可以节省较多的利息。3、部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变。这种方式可以减小月供的负担,但是没有第二种还款方式省钱。4、部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短,这种方式节省利息较多。5、剩余贷款保持总本金不变,只将还款期限缩短。这种方式月供负担会增加,不过可以减少部分利息,但相较于其他几种还款方式,稍显不合算。
2019-02-25 17:06:53
1个回答 -
商业贷款买房,公积金能用来还贷款吗,需要走什么手续,还款方式是怎样的?
答: 纯商贷也可以提取公积金还贷,但是要先将贷款还上,再凭还款凭证等相应证件资料去公积金管理中心进行提取,可以按月提取,也可以按照季度年度提取。
2018-03-24 09:34:18
1个回答 -
商业贷款可以有哪些还款方式?
答:买房贷款计算公式两种,一种是等额本息还款,一种是等额本金还款,两种不同的方式各有优缺点。适合不同情况的购房者,我们先来看一下两者的计算方法。 (一)等额本息还款 等额本息还款,就是指贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息,直至结清贷款。购房者每月要还的总数都相等,但是利息和本金占的比例每次都发生变化,开始时由于本金较多,所以利息占的比重较大,随着还款次数的增多,本金所占比重逐渐增加,利息占得比重越来越小。 举个例子,贷款20万选择20年还款期:按年利率7.47%计算,月均还款1607.5196元,支付总利息达185804.7元,还款总额将达385804.7元。 (二)等额本金还款 等额本金还款方式则指每月等额偿还本金,贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。购房者每个月换的数额都不同,其中本金的数额相等,随着每月本金的减少而递减,随着还款次数的增多,利息由多逐渐减少。 同样以贷款20万元20年还清为例,按年利率7.47%算,第一个月还款为2078.33元,以后每月递减,最后一个月还清时还款838.52元。支付总利息为150022.5元,还贷总额为350022.5元。 通过上面的例子我们可以看出,本金还款的方式比本息还款的方式少还了三万多,那么是不是每个人都应该选择本金还款的方式呢?不是的,本金还款在贷款初期月还款额大,还贷压力较重,尤其是在贷款总额比较大的情况下,相差上千元。对于目前收入不高的人来说压力会很大,尤其是刚开始工作的年轻人。随着时间推移还款负担逐渐减轻,所以适合目前收入较高,有一定的经济基础,但是预计将来负担会加重的人群。例如有一定基础的中年人,未来退休后收入会减少,到那时还贷压力也减小了。而本息还款的优点是每月偿还金额相等,还款压力均衡,这种还款法还适合未来收入比较稳定或略有增加的借款人,如部分年轻人,现在资金较为紧缺,但未来有能力提前还贷,这样利息也会相对减少。对于精通投资、善于理财的家庭,也无疑是最好的选择,只要投资回报率高于贷款利率,则占用资金的时间越长越好。
2018-03-20 14:45:38
1个回答 -
买房如何贷款,几种还款方式有什么区别?怎么向银行房子贷款最划算?有什么好的技巧吗?
答:贷款买房是一种常见的购房方式,通过贷款可以帮助您购买更优质的房产。下面是一些贷款买房的建议: 贷款流程: 1. 了解贷款政策:首先需要了解所在城市的购房政策和银行的贷款政策,确定自己是否符合贷款条件。 2. 准备资料:准备个人身份证、户口本、收入证明、征信报告等资料。 3. 提交资料:将准备好的资料提交给银行或房地产开发商,开始申请贷款。 还款方式比较: 1. 等额本息:每月还款金额固定,本金逐渐减少,利息逐渐减少。适合有稳定收入的人群。 2. 等额本金:每月还款本金固定,利息逐渐减少。还款压力相对较大,适合有一定理财经验的人群。 3. 公积金贷款:利率相对较低,适合有缴纳公积金的人群。 4. 气球贷:一次性还清可以提前还款,适合预算充裕的购房者。 如何向银行申请最划算: 1. 选定合适的贷款年限:贷款年限越短,利息越高,同时需要关注自己的现金流。 2. 提前还款:在有资金能力的情况下,可以提前还款,减少利息支出。 3. 选定合适的还款方式:根据自身现金流情况和投资规划,选择合适的还款方式。 4. 使用公积金贷款:如果可能,应尽可能使用公积金贷款,因为公积金贷款的利率相对较低。 5. 保持良好征信:保持个人征信的良好记录,有助于获得较低的贷款利率。 注意事项: 1. 确认开发商的资质和信誉:选择有良好资质和信誉的开发商开发的楼盘,避免因开发商问题导致的贷款无法办理或无法按时还款等问题。 2. 确认收入和信用记录:申请贷款时,银行会审核申请人的收入和信用记录,如果达不到要求可能无法获得贷款或需要支付更高的利率。 3. 签订合同前的条款确认:在签订购房合同和贷款合同前,要仔细阅读条款,确保自己的权益得到保障。 4. 做好还款计划:按时还款是维护良好征信记录的关键,要根据自己的现金流和投资规划,制定合理的还款计划。 5. 寻求专业咨询:如果对贷款流程或利率有疑问,可以向专业的金融机构或律师咨询。 以上就是贷款买房的一些建议,希望能对您有所帮助!
2018-02-17 12:43:29
1个回答 -
房贷还款方式哪种最划算 选对一口气可以省
答:在选择房贷还款方式时,最划算的方式主要取决于借款人的个人情况和财务状况。下面列出的还款方式中,一次性还本付息、等额本金和等额本息是比较常见的几种方式,每种方式都有其特点和适用情况。 1. 一次性还本付息:适合短期内提前还款或短期内申请公积金贷款的客户。这种方式的优点是节省利息,但长期不适用,因为随着本金的减少,贷款利息会减少,不再划算。 2. 等额本金:这种方式的优点是节省利息多,缺点是前期还款金额高。如果借款人有较强的承受能力和财务规划,这种方式可能比较划算。 3. 等额本息:这种方式是在还款期内,每月偿还同等数额的本息,即本金和利息的混合。这种方式的优点是每月还款金额相同,方便记忆,适合有提前还款打算的人。缺点是总体利息支出相对较高。 选择一口气还清房贷也可以节省一定的利息,但同时也需要考虑到自身的财务状况和承受能力。对于大多数借款人来说,等额本息或等额本金的方式可能会更划算一些。不过,具体哪种方式最划算,还需要根据个人的具体情况进行综合考虑。在做出选择之前,建议咨询专业的财务顾问或银行人员,以获取更具体的建议。
2017-11-19 17:33:32
1个回答