共为您搜索到363条关于“买房注意事项”的问答
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购买了仍在租赁期内的房屋怎么办
答:房屋在租赁期内产权发生转移的,并不影响房屋租赁合同的效力,买受人要履行房屋租赁合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百三十三条租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
2022-12-20 09:14:24
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昆明古滇名城的房子值得购买吗
答:昆明古滇名城的房子值得购买,七彩云南古滇名城坐落于昆明滇池南岸,占地1.2万亩,3800亩长腰山山水低层美宅,享受的滇池山景,林景,水景。每一处望出去都各不相同,以赖特草原风格设计,致敬高尚生活。
2022-12-15 10:17:08
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买别墅的注意事项有哪些
答:1、私密性:有条件的可选购独立别墅,别墅四周的绿化树,可以增加隐蔽性避免受到外界的影响。2、体面性:这是大户人家选购别墅时注意的事项,但这主要看主人的喜好,自己觉得满意就可以了。3、舒适性:有些共性的东西是可以借鉴的,包括起居室和户外露台要够宽敞,家具在摆设上也需要有足够的空间。4、配套性:别墅有相对完善的商业、和医疗服务机构,对于“有车一族”,大致在10-15分车程内可以解决问题就算方便了。5、通达性:主要是指交通问题,动态交通要考虑出入方便,小区的道路是否通畅,而静态交通则是停车、取车是否方便。6、景观好:景观好的别墅,视野要开阔,周边建筑物相对较少,或建筑物的密度和布局比较协调,看上去也是比较舒服。
2022-12-12 10:49:11
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2023年是买房的好时机吗?买房需要考虑什么
答:2023年对于有购房需求的购房者来说是买房的好时机,各地政策有松动,而且利率相对之前也有所下调,这个时候购入是比较合适的。只是在买房的时候应该要考虑房屋质量、周边配套、户型情况等,另外建议尽量买现房,不要买期房,防止买到的房屋出现烂尾。
2022-12-10 10:36:31
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深圳买房注意事项有哪些
答:首先要检查卖方身份证和房产证,看房屋产权是否清晰、是否存在争议或抵押贷款等情况。其次要了解房屋建筑状况、小区状况、产权情况,以便更好的控制成本和风险。最后要了解房屋交易程序、明确违约责任,违约金额,确保合同顺序进行。
2022-12-05 06:04:19
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惠州买房注意事项有哪些
答:1、在惠州买房应选择离深圳较近的区域; 2、在惠州买房应选择惠州到深圳地铁沿线区域地带的楼房; 3、在惠州买房应选择优质教育集中的片区,因为这些地区都属于重点学区;4、在惠州买房应选择口碑好的物业管理社区;5、在惠州买房应选择容积率低于3.5以下的小区。
2022-12-05 07:13:56
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一房多证带来哪些问题?
答:一房多证带来的问题需要根据情况来看:1、一套房多个房产证如果事后被追查出来,银行将按照多套房的贷款政策来执行,其中多余的房子也将会被当成多套房来收税。相当于业主购买一房2个房产证,房管会认定为2套房,在一些限购城市业主就直接被限购了,而且这类住宅也不好出售,因此购买这类住宅要谨慎。2、如果是夫妻双方共同购买的,就可夫妻双方各持一证,名义上是财产共同,实际更公平地保障了双方利益。对于准备一次付清或是已经是二套房的购房者,这种操作其实没什么本质影响。若是夫妻双方各人一套产权,而双方均是首次购房,则可按照一套房购房办理贷款。对于首次置业的年轻夫妻,其实是个不错的选择。
2022-11-25 10:05:17
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买房子要问清楚哪些问题
答:问价格,问优势,问产权,问交房标准,问车位情况等。买房之前要进行充分的调研,把各方面因素都考虑进去,自己都能接受就可以考虑购买。
2022-11-22 11:08:51
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开发商一房多卖一方付全款适用惩罚性赔偿吗?
答:对开发商一房多卖的行为适用于惩罚性赔偿,一房多卖严重违反法律规定,买家可以请求解除房屋买卖合同,要求开发商返还已付房款及利息,同时还可以要求开发商支付损害赔偿,赔偿金最多不超过已付房款的一倍,如果买家付了全款,则按全款计算损害赔偿。
2022-11-21 10:23:38
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异地买房应注意什么
答:1、注意政策很多城市的房产价格都和国家的宏观政策息息相关,如果要选择到外地购房,那就应该进一步了解国家的相关政策,包括国家的房地产政策和对这些地区的定位,以及当地对异地购房的一些特殊规定等,这样就可以做到心中有数。2、注意估算购买房产前,先盘算一下手头的资金,看一下手中的资金是否充足,自有资金有多少,是否需要办理贷款等。如果要办理贷款,那就要先了解清楚当期的银行利率,算清应付的利息是多少,并在此基础上判断一下利用贷款购买房产的获利空间有多大,如果得不偿失,那就立刻放弃。3、注意考察如果选择异地购买房产,那么不管这处房产是自用型房产还是投资性房产,你都应该到目标地现场考察一下,考察的主要内容包括当地房产的价格、房产的地段、房产的具体位置、房产的质量等情况。只有亲眼看到了自己欲购买房产的信息,才能做到游刃有余。
2022-11-21 10:09:48
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新手买房要注意哪些?
答:新手买房子注意事项有:房屋产权是否明确;买卖双方身份证明是否真实有效;房屋质量是否合格(查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表,核实面积实测表,了解房屋实际面积并与合同进行核实,索要管线分布竣工图);中介公司是否存在暗箱操作等。
2022-11-17 09:58:18
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贷款买房要注意哪些问题?
答:1、准备足够的首付:按照最新的房贷规定,首套房通常是需要准备三成首付,二套房则至少需要准备40%。另外,考虑利率问题,贷款买房的人要多准备点资金,最好能保证月收入达到月供的两倍以上,这样能帮助提高房贷通过率。2、申请贷款前不要动用公积金:假如借款人在贷款前就提取公积金储存余额,会使得其公积金账户上的公积金余额变为零,这样公积金贷款额度也就变为零了。也就是说,你此时无法成功申请到公积金贷款。3、事先要清楚还款方式:如今银行贷款买房主要有两种方式,等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些,但每月月供高,压力比较大。等额本息总利息会高一些,但每月还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。4、不要在借款起12月内提前还款:最好不要在贷款起最近的一年内提前还款!因为按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且贷款人的归还的金额应不低于6个月的还款额。5、贷款后出租住房不要忘记告知承租人:如果你在贷款期间出租已经抵押的房屋,你有义务将其以已抵押的事实书面告知承租人。6、贷款还不上时要及时联系银行:如果在还款期间还款能力下降,记住不要硬撑,可以向银行提出延长借款期限的申请。有些银行,经过调查发现情况属实,且确认贷款人没有拖欠应还贷款本金、利息,一般会受理该申请的。7、贷款还清后不要忘记撤销抵押:如果你还清全部贷款本金和利息了,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易核心撤销抵押。8、不要丢失借款合同和借据:由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,需妥善保管您的合同和借据。在申请房屋按揭贷款时,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。
2022-11-17 09:49:59
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年轻人买房要注意什么?
答:1、有明确的规划:在做购买与否的决定前,购买者需要先做好一个明确的生活、工作的规划;如果草率了事,之后可能在住处与工作地的距离、生活需求上会造成一定的困扰,如出行花费的时间长短问题,出行的交通问题,周边配套的问题等等。2、不盲目追求大户型:年轻人想要靠自己买房的话,能力是有限的,因此在买房的过程中,不要想着一次性就搞定。如果经济条件不允许,可以先买个小的,等日后经济实力强大了,再考虑换个大点的房子来改善住房。年轻人选房应考虑自己的经济能力,不盲目追求新房大房,适合自己才是最好的。买房时不要给自己太大压力,量力而行是关键。3、看配套要挑重点:在考察项目配套时,购房者应从实际需求出发,例如很多年轻人不习惯每天做饭,就应关注小区周围是否有合适的餐馆或方便的超市可以解决吃饭问题;有的年轻人工作繁忙生活不规律,因此如果项目附近有医院,就能更方便了。4、注意贷款方式:年轻人买房大多都是采用贷款的方式,我们都知道贷款的方式有两种:一种是公积金贷款,一种是商业贷款。建议单身买房时尽量选择公积金贷款。因为公积金贷款的利率很低,在购房时能用多少公积金就尽量用,单身买房,房子总价和首付通常不会很高,纯公积金贷款还是有可能的。5、适当控制月供比例:年轻人一定要根据收入和消费状况买房,做好买房预算,给自己定一个比较合理的还贷目标,一般来说月供最好不要超过月收入的50%。在合理的贷款额度上,尽量选择最长的贷款年限,因为贷款年限过短,还款压力相应较大。6、注意地理位置:地理位置也是买房子要考虑的一个非常重要的因素。一般市区的房子地段比较好,周边的商业和生活配套比较完善,即便以后房子不住了,租出去或者转售都能有个好价钱,也比较容易。
2022-11-16 10:04:29
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首次置业要注意什么?
答:购房者初次置业要牢记注意事项:注意房屋产权是否明确;买卖双方身份证明是否真实有效;房屋质量是否合格(查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表,核实面积实测表,了解房屋实际面积并与合同进行核实,索要管线分布竣工图);中介公司是否存在暗箱操作等。
2022-11-16 10:03:32
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购房年龄限制有哪些?
答:买房没有年龄限制,但只有18周岁以上才能独立进行民事活动。无民事行为能力人和限制民事行为能力人的其他民事活动均需要他的法定代理人代理。贷款的话银行是有贷款的条件和要求的,满足了一定的年龄后才可以办理贷款。一般规定借款人年龄需满18周岁,具备完全民事行为能力。贷款年龄上限是男性60周岁,女性55周岁。借款人申请住房按揭贷款或者抵押贷款,贷款期限+当前年龄不得超过银行贷款年龄限制。
2022-11-15 09:53:34
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