共为您搜索到132条关于“买房过户”的问答
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公积金贷款买房过户的流程是怎样的
答:1、买房者向住房公积金管理中心提出申请。2、申请购房者向银行申请住房公积金贷款,购房者向银行提出申请。3、申请住房公积金管理中心对贷款申请人的资信证明材料进行审核,审核通过后,由银行出具《抵押物审核评估通知单》。
2022-10-14 09:21:44
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买房预审批通过多久过户
答:贷款审批通过一个月内必须过户。房贷审批下来后,申请人随时可以去房管局过户,一般需要15-22天的时间来办理。过户完成后,再去房管部门办理正式的房屋抵押贷款手续,产权人到场签字。最后将房屋正式抵押的他项权证书送至银行,银行便会发放贷款。
2022-10-09 17:43:08
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买房过户后多久拿房产证
答:买房过户后30日内拿房产证。买房办理过户手续应当提交身份证、户口本、购房合同、产权证至不动产登记中心,不动产登记中心自受理登记申请之日起30日内办结。
2022-09-24 08:54:52
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二手房过户一上午可以弄完吗
答:提前做好相关的准备工作,过户当天材料与人员全部到位,一般一上午办完也是有可能的。作为卖方一般要准备需要准备:身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。
2022-09-24 08:54:10
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买房过户手续费要多少
答:1、契税:根据房屋面积而定,90平以下缴1%,90~144平缴1.5%,144平以上缴3%; 2、交易费:每平米应缴3元; 3、权属登记费:正常情况,在200元以内; 4、营业税:为房子差价的5.5%,居住满5年的可免; 5、个人所得税:房款的1%或盈利部分的20%,居住满5年可免。"
2022-09-12 19:32:29
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只签购房合同不过户会有影响吗
答:只签购房合同不过户是会有影响的,不过户房子就还是属于对方的,这样交易一直没有达成,交易时间就一直不会开始计算,会影响以后卖房。如果对方有债务问题的话,房子还有可能会被强制执行。
2022-09-02 09:46:50
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买房过户多久拿房产证
答:买房办理登记过户的30个工作日内可以领取房产证。商品住房若尚未建成的,房产证的办理时间是自房屋交付使用之日起90日内;商品房若已经竣工完成的,房产证的办理时间是自合同订立之日起90日内;手续齐全办理房产证的,一般15-30个工作日即可。
2022-08-16 15:01:35
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买房过户多久可以拿房产证
答:买房办理过户登记可以30个工作日内拿房产证。商品住房若尚未建成的,房产证的办理时间是自房屋交付使用之日起90日内;商品房若已经竣工完成的,房产证的办理时间是自合同订立之日起90日内;手续齐全办理房产证的,一般15-30个工作日即可。
2022-07-25 18:43:51
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买房过户费谁出
答:一般由买卖双方承担买房的过户费。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税、差价5.5%(房产证未满2年)的增值税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税等。
2022-07-13 21:13:47
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我的户口在娘家,买房过户有影响吗
答:没有影响。买房跟户口没有关系。因为现在买房子都是需要拿现金,有足够的资金就可以,只要你自己出钱买房,这种情况他不影响你们买房子。
2022-07-09 09:54:41
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过户后公积金多久放款
答:正常来说,交易双方交税产权过户,贷款人拿新房子本做质押,出项证权益证,然后公积金住房中心就会在10-15个工作日之内完成放款。也就是说,方子过户之后半个月内,借款人就可以得到公积金的放款。但在过户之前,借款人还需要走一些流程。首先是申请和贷款审批,其次是网签备案及房产评估,当然还需要进行面签。公积金贷款申请办理面审和审核必须5~8个工作日进行,假如必须给予原材料不一致或其它状况必须质证得话还需5~8个工作日。
2022-07-05 17:56:08
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买房过户原房主不肯来签字怎么办
答:买房过户原房主不肯来签字双方可以先行协商,协商不成的可以找基层组织进行调解,对调解结果不满意的可以向法院起诉,要求对方继续履行合同,进行签字过户。也可以主张对方违约,要求对方承担违约责任,或者请求解除合同。
2022-06-29 07:40:52
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买房过户不签字怎么办
答:买房不过户不签字的解决方式为:首先能先和对方进行协商,协商不成的能向法院进行起诉,要求其承担违约责任。房屋买卖双方是有签订买卖合同的,关于房屋过户合同中都会有明确说明,若卖房经过协商后仍不进行过户,买方能向法院进行起诉,维护自己合法权益。
2022-06-29 09:33:39
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房子过户是不是要交契税呢?
答:房子过户需要交契税,根据相关的规定,契税按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
2022-06-17 11:57:34
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买房过户需要带什么证件
答:①若是单身,需带户口本、身份证、契税完税证明;②若已婚,除了以上材料,还需配偶身份证。售房者需准备的资料:身份证、房产证,若是存在多名产权人,需要一同前往房管局签字,若无法到场,则需提供公证委托书。"
2022-06-15 01:16:40
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