共为您搜索到1412条关于“办理房产证”的问答
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办理房产证在哪个部门办?
答:办理房产证在当地房管部门办理。根据《城市房屋权属登记管理办法》第四条,国家实行房屋所有权登记发证制度。申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门申请房屋权属登记,领取房屋权属证书。
2023-03-18 09:15:52
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办理房产证还要首套房证明吗?
答:办理房产证不要首套房证明,通常需要的材料有购房合同原件和复印件、房地产开发商给出了发票原件、房屋的外业测绘平面图原件、契税缴纳证明书,如果是已婚的购房者,需要提供双方的身份证原件和复印件,婚姻证明原件和复印件,如果夫妻双方不能同时到场,可以委托第三方代为办理相关的证件。另外,单身的购房者需要提供身份证原件、复印件,户口本的原件和复印件,单身证明。
2023-03-18 09:15:32
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房产证遗失公示在哪里公示?
答:房产证遗失公示在当地房产管理局公示,房产证遗失公示可以到网上查询,到房屋所在城市的房产管理局网站进行查询,点击省市链接,进入各地房产管理局的网站进行查询,这里需要输入产权人的姓名和产权号。另外还可以到房产局查询,到当地的房管局档案馆或窗口查询。
2023-03-17 09:25:05
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贷款买房怎么拿到房产证
答:还清房贷后,带着还款明细、本人有效身份证、购房合同、抵押合同等资料到银行贷款部门去结清贷款。银行会开具一份贷款结清证明,然后再去房管局撤销房屋抵押,这样就能拿到房产证了。
2023-02-17 10:07:09
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农村个人办理房产证流程
答:农村个人办理房产证流程如下:1.对房屋进行测量绘图,填写房照过户申请表;2.上交身份证、户口本、宅基地证、村委会证明及村委会对现土地使用者的资格审查意见;3.有关部门登记核查,核查通过发放房产证。
2023-02-14 21:32:58
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办理房产证,业主需要交纳什么费用
答:办理房产证时需要交下列费用:一、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。二、契税为1.5%。三、印花税为0.1%。四、商品房的营业税,如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。五、房改房的土地出让金:当年成本价乘以建筑面积乘以1%。如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款,然后再缴纳税费过户。 法律依据:《城市房地产管理法》第63条经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作、颁发统一的房地产权证书,依照本法第六十一条的规定,将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更,分别载入房地产权证书。
2023-02-13 17:11:47
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网上可以办理房产证吗
答:网上不可以办理房产证,但是可以在网上预约办理房产证。办理人可以上房管局的预约网站,填写办理业务和相关证件信息后进行预约。按揭的房子去办房产证需要确认开发商是否已经进行初始登记、向相关部门领取并填写表并如实填写、领取测绘表、缴纳相关费用、领取房产证。
2023-02-13 10:06:38
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如果开发商一直不给办房产证怎么办
答:开发商不给办房产证导致房产证纠纷时,购房者可以向法院起诉追究违约责任,具体包括:1、开发商不给办房产证时,起诉后,法院要求开发商办理房产证。2、开发商不给办房产证时,起诉后,法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。
2023-02-04 09:56:06
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开发商拖着不办房产证找哪个部门
答:开发商不给办房产证找房产管理部门投诉或者法院起诉:1、开发商不给办房产证当事人可以找房产管理部门投诉。发商应在商品房交付使用后的期限时间内,将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门,开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料,致使购房者未能按约定日期或规定日期取得房屋权属证书的,开发商应承担相应的违约责任;2、可以向法院起诉,并且购房人在购房合同约定的一年以上期限内仍不能取得产权证的,购房人可以要求退房,并要求开发商承担赔偿损失,起诉时可以携带合同,以及开发商不给房产证的证据资料。
2023-02-04 09:55:42
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交房了一直没去办房产证有影响吗
答:交房了一直没去办房产证有影响,法律规定房屋交付后要在60日内办理房产证,是对开发商与业主之间在办理房产证的期限没有约定的前提下的要求,如果业主与开发商另有约定的除外。另外,只有房产证,才是房产所有权合法证明文件。建议购房后尽快办理房产证,以避免以后产生一些不必要的麻烦。
2023-02-04 09:55:13
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家里人继承商品房,十多年一直没有去办理房产证,现在怎么办理
答:携带原房主的产权证,并提供关系证明或继承房产的证明去当地房产局办理。
2023-01-28 18:24:10
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房产证办理之后是多久可以拿到
答:经过跟地产商及相关方交流之后,拿到全部资料,再交由房地产交易大厅办理,正常情况需要20个工作日。所以,一般30天左右就能拿到房产证。
2023-01-11 17:43:11
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房产证办理一般是什么时候
答:房产证一般在买房后的三十天内办理。我国法律规定,自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄,国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日内,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日内。
2023-01-11 17:41:39
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办理房产证是在交房之后吗
答:房产证是交房以后三个月可以进行房产证办理。根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任。
2023-01-10 16:00:43
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办理房产证是要开发商一起去帮忙办理吗
答:房产证自己也可以去办理,不一定非得开发商去办理。但房地产企业有必须协助的义务,因为买房者是真正的法定义务人,开发商做好协助工作就可以。但其中有一点值得注意,房地产开发企业必须已经办好了房屋的初始登记,我们才能自己去办理房产证。
2023-01-10 15:59:32
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