公积金贷款买房怎么办理房产证

答：1、签订委托协议。通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。2、缴纳各种费用。缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税,办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求缴纳这些费用。3、按照约定时间领取房产证。开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。

2023-09-11 09:42:58

村里安置房办理房产证，税务1.5%村里收5.3%房产税合理吗

答：村里安置房办理房产证，税务1.5%村里收5.3%房产税不合理。

2023-09-04 22:37:33

房产证能够补办吗

答：房产证能够补办。房产证补办的详细流程如下：1、开具遗失登记申请表，如果丢失的是商品房房产证，可以找物业公司出具遗失证明;如果丢失的是房改房房产证，则需要到房改单位开具遗失登记申请表。遗失申请表的内容包括详细地址、房屋面积、房产证号以及房屋产权人的相关信息等;2、到房产档案馆查档，房屋产权人本人须持本人身份证到房管部门查询房屋档案(需交查档费)，房管部门的相关工作人员会根据房屋的信息开具公告;3、登报作废原房产证，接下来须持遗失证明和房管部门开具的公告到当地日报刊登遗失证明;4、补办新证，登记一段时间后(各地有不同要求)，房屋产权人需要持报纸原件、身份证原件和测绘图，到房管局办理遗失登记。

2023-08-25 08:40:21

委托家人办理房产证要公证吗

答：需要办理公证，费用也没有多少。可以先写一份委托书，提供个人身份证，委托人一般是你的家人，也需要提供个人的证件。接着带上委托书到当地的公证处办理一下公证，收取相关费用，这样才具备了法律的效益，避免以后产生纠纷。

2023-08-10 18:03:41

购房合同不见了怎么办理房产证

答：在购房合同没做预售登记前丢失的，将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同;在购房合同做完预售登记，没办银行按揭前丢的，在报纸上刊登声明合同作废，到期拿报纸去申请注销合同，重新签订合同，再做预售登记。在做完预售登记，办好银行按揭手续后丢的，办理上面手续再和办理贷款的银行签订变更协议，将新合同放银行。

2023-07-31 09:43:11

办理房产证为什么需要首套房证明吗

答：办理房产证一般不需要首套房证明。通常需要的材料有购房合同原件和复印件、房地产开发商给出了发票原件、房屋的外业测绘平面图原件、契税缴纳证明书，如果是已婚的购房者，需要提供双方的身份证原件和复印件，婚姻证明原件和复印件，如果夫妻双方不能同时到场，可以委托第三方代为办理相关的证件。另外，单身的购房者需要提供身份证原件、复印件，户口本的原件和复印件，单身证明。

2023-07-24 09:24:02

维修基金不交可以办理房产证吗

答：是不能办理房产证的，在办理房产证前，需要跟相关部门出示自己缴纳的维修基金的凭证。若是没有缴纳凭证的存在，那房管局是不会帮业主办理房产证的，除了这个维修基金以外，另外契税没有交也是不能办理房产证。

2023-07-23 23:31:40

自建房怎么办理房产证

答：对于这类型的房屋，要办理房屋产权证，需先满足相关条件。接着向乡建办提出申请，并由工作人员进行核查，待核查通过之后，再由乡建办主管部门审批签字同意。最后再交县规划建设局审批，审批通过后便可到相关部门领取房产证了。

2023-07-22 22:05:02

办房产证需要交哪些费用？

答：办理房产证需要交纳的费用主要包括契税、登记费和印花税。 首先是契税，购买房屋时需要缴纳契税，其金额根据房款的比例来计算。一般来说，如果房屋面积小于90平方米，契税按照房款的1%征收；而如果房屋面积超过90平方米，契税则按照房款的1.5%征收。如果是购买第二套房屋，契税则为房款的3%。 其次是登记费，登记费是办理房产证时需要缴纳的费用。对于住宅来说，每套房屋的登记费为80元；而对于非住宅，每套房屋的登记费则为550元。登记费是用于支付相关部门办理房产证手续的成本，确保房产登记的合法性和准确性。 另外，办理房产证还需要缴纳印花税。印花税分为两种类型，一种是“产权转移书据”印花税，另一种是“权利、许可证照”印花税。对于“产权转移书据”，印花税的税率为万分之五，计税依据是书据中所载的金额，买卖双方都需要缴纳。而对于“权利、许可证照”，印花税的税率是固定的5元/件，只需要买方缴纳。印花税的缴纳是为了确保房产交易的合法性和真实性。

2023-07-19 14:42:52

购房合同不见了怎么办理房产证呢

答：购房合同丢失后办理房屋产权流程：1、与开发商协商进行补办合同；2、持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

2023-05-22 15:18:21

有了购房合同就可以办理房产证吗

答：有了购房合同就可以办理房产证。商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日内办理房产证，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日内办理房产证。即如果购买期房，在收房之后90天内就可以办理下来;如果购买的是现房，在合同签订完90天内也可以办理。

2023-05-11 09:12:04

房产证手续怎么办理?

答：1、到房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产证；2、提交身份证明、申请书、登记原因证明等资料；3、对提交的资料进行审核；4、审核通过后，核发不动产权属证书。

2023-05-09 17:25:34

第一次办房产证需要什么资料

答：买房人在办理房产证时需提供以下资料：第一是必须提交一份房屋全额付款的收据；第二是本人身份证，外省市居民，须提交暂住证（联名购房，须提供户口簿、房屋分割协议书、外省市居民临时居住证复印件）；第三是契税;第四是面积差异的补充协议正本；第五是房屋买卖登记申请书原件，须由委托人本人签字并按手印；第六是公用维护资金的专用发票；第七是购买合同的正本复印件。

2023-05-09 16:21:16

还房贷期间可以办理房产证吗

答：可以。不管房贷有没有还清，都是可以拿到房产证的，很多人认为房贷没有还清拿不到房产证，其实不然，房贷申请之后就可以开始申请房产证了，很多人在房贷才还了两年不到就拿到房产证了。

2023-05-09 08:50:26

办理房产证需要的材料有哪些

答：未婚购房者需要准备的材料是：本人身份证、户口本、纳税证明、购买商品房的原始票据、房屋买卖合同正本、房屋的平面图以及单身声明具结书。如果购房者是已婚的，就要多准备一个结婚证件，另一方不能出席的情况下，就要带着私人用章，然后委托给第三人，还要提供夫妻两人的私人用章。

2023-05-05 13:11:56