买二手房过户当天可以拿到房产证吗

答：在常规情况下，买二手房过户当天是拿不到房产证的。一般来说，在买房和卖方双方准备好相关材料并去房屋所在区的房产交易中心（即房产局）办理过户手续后，当天会收到一份过户回执。该回执上会明确写明新房产证的制作和领取时间。大多数情况下，新房产证会在过户后的7到10个工作日内制作完成，最长也不会超过15个工作日。然后，按照回执上的约定时间，买方可以去领取新的房产证。然而，也存在一些特殊情况。例如，某些地方提供一站式服务，在这种情况下，过户手续可以在当天完成，并且新的房产证也可以在当天拿到。所以，买二手房过户当天是否可以拿到房产证，具体要看所在地区的规定和服务流程。如有需要，建议咨询当地的房产交易中心或房产局以获取最准确的信息。

2024-01-19 09:42:58

房产证测绘费应该开发商出还是买主出?

答：商品房预售之前，一般由开发商委托相关资质单位进行房产测绘，这时是开发商出，依据房产测绘成果进行预售。如果买房人对房本上的面积有异议，可以委托相关资质单位重新测绘，费用由买主承担。

2024-01-18 16:25:07

贷款房如何办理房产证

答：1、确定开发商已经进行初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证的前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。3、拿测绘图(表)：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。通常可以由开发商指定的房屋面积计量站领取，有的也可以直接向开发商领取。4、领取相关文件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5、缴纳公共维修基金、契税：这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，具体的缴纳方法可以向开发商咨询，记得一定要保留好缴纳凭证。6、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的“通知书”，并按照上面通知的时间领取房产证。

2024-01-06 11:28:58

安置房怎么办房产证？要收费吗?

答：安置房办房产证需要按照一定的程序进行，同时需要缴纳相关的费用。具体流程和费用标准可能因地区而异，以下是一般情况下的步骤和费用：1、确认产权：首先需要了解安置房的产权情况，是否拥有土地使用权和房屋所有权。如果产权不清晰，需要先解决产权问题。2、办理过户手续：在确认产权后，需要办理房屋的过户手续。过户手续一般需要缴纳一定的费用，包括契税、个人所得税、土地出让金等。具体费用标准需要根据房屋的面积、建造时间、地理位置等因素来确定。3、申请房产证：在办理过户手续后，需要向当地房地产管理部门申请房产证。申请房产证需要提交相关材料，包括身份证、户口本、购房合同、房屋所有权证书等。申请费用根据不同地区和具体情况而异，一般包括工本费、登记费等。

2024-01-06 11:27:38

房产证办理一般要多久的时间

答：房产证办理的时间主要取决于具体情况，一般来说在正常情况下的办理时间在15到30个工作日之间，最快的话可以在10个工作日内完成，但在一些情况下，也可能需要30个工作日才能完成。一般来说，在自受理登记申请之日起30个工作日内，房屋登记机构应当将申请登记事项记载于房屋登记簿上，完成登记。然而，根据《房屋所有权证》的办理规定，房屋所有权证办理的时限是30个工作日。但是，在实际工作中，根据资料的多少尽量提速，可能10个工作日就能完成，也可能15个工作日才能完成。此外，还有一些特殊情况需要考虑。因此，对于房产证办理的时间，具体情况可能有所不同。如果需要了解更多关于房产证办理的时间信息，建议咨询当地房管局或银行工作人员。

2024-01-04 16:57:28

买期房的情况下，一般要多久才可以办理房产证

答：买期房的情况下，办理房产证的时间取决于开发商和购房合同中规定的交房日期。一般来说，在期房交付使用之日起90日内，开发商需要协助购房者办理房产证。因此，在合同约定的交房日期之后，期房的办理房产证时间通常在90天内。但是，如果购房合同中没有约定办理房产证的时间，则根据《城市房屋权属登记管理办法》的规定，房屋权属证书的办理是在房屋竣工后30日内由开发商向当地房地产管理部门申请房屋所有权初始登记，并提交土地使用权证书、建设工程规划许可证、房屋竣工验收资料、房屋测绘资料等文件。然后，在房屋交付使用后，购房者需要与开发商共同向房地产管理部门提出申请，办理转移登记手续，提交相关的证件、房屋买卖合同、测绘图等材料。房地产管理部门对申请进行审查后，符合条件的，颁发房屋所有权证书。因此，如果购房合同中没有约定办理房产证的时间，购房者需要在房屋交付使用后与开发商共同向房地产管理部门提出申请，办理转移登记手续。具体时间还需要根据开发商的进度和当地房地产管理部门的要求来确定。

2024-01-04 16:54:22

房产证可以快递吗？

答：房产证可以快递。但是，房产证对个人而言是非常重要的证件，快递在运输过程中不可知因素是有很多的，难免会有丢件的情况出现。所以建议尽量能不快递还是选择不快递，亲自办理和领取比较稳妥。

2023-12-26 09:40:37

90平房子，办理房产证需要多少钱

答：办理90平米的房产证需要交纳的费可能会有以下几项： 1. 契税：如果面积在90平米以下，需要缴纳的契税为1%；如果面积在90平米以上，需要按照1.5%的税率来缴纳契税。 2. 印花税：需要按照房屋售价来缴纳印花税。 3. 房产证工本费：一般的售价在85元/平米左右，如果是贴了瓷砖的可能需要增加一些费用，一般的面积不会超过套内8平米。 4. 测绘费：测绘费的收费标准是根据房产证面积的不同来区分的，从每平米1.3元开始收取。 但是，具体费用可能会因为具体情况和所在地区有所差别，建议你查看政府部门的官方公告获取准确信息。此外，办理房产证一般需要本人亲自到场或者委托他人前去办理。 请注意，以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询相关部门或者机构。

2023-12-24 17:08:57

房产证不能办理一般都有哪些问题

答：1、开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权;2、开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金;3、开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕;4、开发商没有完成竣工备案工作;5、开发企业将房屋重复销售(未经合同备案)，导致无法办理房产证;6、楼盘被查封;7、开发商没有取得建筑面积实测数据;8、商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记。

2023-12-18 17:43:21

贷款买房的房产证一般是什么时候去办理

答：贷款买房的房产证办理时间一般在房屋交付使用之日起30日内办理。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将办理房产权登记需由其提供的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。也就是说，在房屋交付使用之日起30日内，买家即可向开发商询问办理房屋产权证的相关资料，并应当在开发商向房屋所在地房地产行政主管部门报送资料齐全后的30日内，获得房产证。需要注意的是，办理房产证的过程中可能会需要贷款人参与其中，具体时间需要根据贷款人的实际情况而定。另外，如果在贷款期间房产证等资料的遗失也需要及时告知并按照相关规定进行补办或登报遗失。

2023-12-08 16:56:49

房产证办理的时候，要提供哪些材料

答：在办理房产证时，需要提供以下材料： 1. 房屋购销合同原件以及补充合同原件。 2. 房屋购买发票原件。 3. 商品房初始登记证及房屋平面图。 4. 个人身份证及复印件。 5. 户口本、结婚证等相关证明文件。 6. 测绘图、房屋登记表等相关文件。 7. 房产契税完税凭证。 请注意，不同地区的要求可能会有所不同，具体要求可能会根据当地房产管理部门的规定而有所不同。建议在办理前向当地房产管理部门咨询具体要求。

2023-12-05 16:54:12

房贷没还清是不是就不能办理房产证

答：**是的**，房贷没还清不能办理房产证。因为办理房产证是按揭买房的情况下，房产证需要抵押给银行，在还清银行贷款之前，银行会扣押房产证，等借款人的贷款结清之后，银行就会归还给借款人。

2023-12-05 16:53:42

办理房产证要好几万吗？

答：首先，办理房产证是否需要好几万，取决于房产的具体情况。一般来说，办理房产证需要交纳相应的契税、公共维修基金和工本费用。这些费用加起来可能差不多要2万元到3万元左右。然而，这只是一个大致的估算，具体的费用还取决于房子的价值、面积、位置等因素。

2023-11-27 09:48:20

办理房产证要多少钱？

答：办理房产证的费用会因地区、房屋类型、房产面积等因素而有所不同。一般来说，办理房产证的费用包括契税、住宅登记费用、公共资金等。其中，契税是房屋总价的3%，住宅登记费用为每套80元，公共资金用于小区管理和物业的小区建设费用，框架结构按每平方米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。此外，如果房屋面积超过90平米，契税按照房款的1.5%征收；购买二套房，契税按照房款3%征收；其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为 500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元。

2023-11-25 10:17:51

一手房办理房产证需要哪些材料

答：一手房办理房产证需要准备的材料包括购房合同原件、购房发票原件、测绘表、付款凭证等必备材料，以及身份证复印件、户口薄或户籍证明复印件(已婚人士还需提供婚姻证明复印件，单身人士需要提供单身声明具结书)。

2023-11-21 11:59:24