高层住宅物业费更高吗

答：物业费要根据实际的小区收取情况而定，一般来说住宅房的物业费收取档次是最低的。

2023-07-27 11:10:22

高层住宅电梯寿命10-20年到年限后，会怎么处理保障居民安全

答：1、首先回答你第一个问题，现在电梯没有寿命到期这一说了。之前电梯就跟汽车一样有个比如15年这样的强制报废期，现在国家综合各方面考虑的确强制报废有其局限性，则不设强制报废期了，即电梯整机没有强制报废这一说了，取而代之的是电梯主要部件的报废。比如机械部件有的就本身来说没有所谓的报废期，比如钢结构，电梯导轨(无重大变形，锈蚀等)，甚至基本上可以说免维护保养的。还有的是必须要清洁，润滑，调整的，针对这样的零部件及配件则需要定期检查并更换的，这样就把必要的电气老化等零部件和十几二十几年的电路板，随行电缆，电气元件等更换，则可以继续使用，这就是大修改造，咱们住商品房的时候上房拿钥匙的时候有交的一部分费用叫“房屋公共维修基金”就是干这个事儿用的，比如钢丝绳断丝断股笼形畸变了，电梯轿厢内的显示楼层的电路板等老化等，则需要动用这个维修基金，需要小区物业业主或者小区业主委员会签字进行更换。2、第二个针对风险承担问题，现在国家有推荐对电梯购买电梯公众责任险，这种保险一般是由电梯的管理方单位，比如开发商单位，开放商交由的物业管理单位，或者，物业公司委托的电梯维修保养单位进行购买，一般价格也不贵，具体看每一台电梯不计免赔和具体赔付金额了。还有一个就是最近提出的给电梯部件电梯整机买保险，对电梯零部件和整机的一个保险，公众责任险是保人的，电梯部件险是保零部件的。根据每一个小区电梯情况，老旧及使用维保程度，及电梯故障率等，给出电梯部件的保险，大的保险公司和有些城市是已经推行的了。

2023-07-21 09:25:00

高层住宅中央空调外机怎么放

答：房产商在建造高层住宅时，通常都会预留空调位，这个空调位一般在屋顶，具体位置可以咨询下物业；若是房产商没有预留空调为，可以请专业师傅把外机，固定在外墙的空调隔板上，但不可采用悬挂的方式，以免因安装不牢，出现外机掉落等事故。

2023-06-17 16:55:39

高层住宅要装纱窗吗

答：高层住宅要不要装纱窗要视实际情况而定，稍低一些的楼层是需要装楼层的，至少10层以内需要。稍高一些的楼层可以不用装。

2023-06-16 10:13:45

为什么高层住宅要有连廊设计

答：1、能做到户型更方正，采光通风好：连廊户型就是单元与单元之间有一条互通的廊道，我们要知道，受楼体外部结构以及梯户比的影响，现在的高层房很少能做到户型方正，房间不是有狭长的走廊，就是多墙壁多拐角，有的甚至还是不规则形状，不但容易造成空间的浪费，还会影响房间的采光和通风效果，不过连廊可以很好地打开楼栋的北面，保障每层每户都能尽可能地做到南北通透，大大改善中间户的采光和通风条件，提高房子的居住舒适度。2、可作消防逃生通道：高层住宅，逃生救援的难度相对较高，当发生火灾等紧急情况，那么高层住户的生命安全将会受到很大威胁，不过连廊户型能大大减轻人们受伤的风险，因为楼道连廊是半封闭式的，通风效果极佳，大家不用担心自己会吸入过多的有害气体。

2023-06-12 08:57:51

高层建筑买低楼层有什么影响

答：高层建筑买低楼层光照可能会比较差劲，如果楼栋规划不好，低楼层基本上不会有太长时间的阳光。

2023-06-12 10:06:19

五十年后的高层住宅会怎么样

答：一、房屋老化，住起来可能不舒服。二、房子可能不太容易出售，出租成为常态。三、拆迁可能并不太容易。

2023-05-15 09:40:35

高层住宅过了70年后怎么拆迁

答：高层住宅过了70年后拆迁，可以按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，要求拆迁人给予货币补偿，或者产权调换，具体应该根据当地的补偿标准和政策来确定。

2023-05-15 10:22:44

德州奥特莱斯澜铂湾还有高层吗？

答：德州奥特莱斯澜铂湾没有高层了，只剩别墅在售。奥特莱斯澜铂湾地处德州减河湿地风景区东岸，总建筑面积约165余万平米，集现代综合商业群、生态住宅、特色资源产业于一体。

2023-05-13 15:47:39

百福蓝葆湾高层总层高多少？

答：百福蓝葆湾高层总层高在25层

2023-05-12 09:09:48

万科紫院石家庄好么?项目有多少层？

答：石家庄万科紫院相当可以，是中式项目,整体定位紫台的姊妹篇,延续紫系产品高端定位，共规划8栋楼,1#、2#、6#25层,4#23层,5#、7#22层,8#26层,9#24层,2#配套,10#小学。

2023-05-06 17:32:45

大城市的高层最后会变成什么样

答：高层住宅楼是大城市的“门面”，庞大的市场住房刚需和土地成本的高昂共同促进了高层住宅楼的繁荣发展。在我国楼市红利消退后，这些高层住宅将在未来成为社会沉重的负担。随着中国房价逐渐向合理化的水平回归，高层住宅的需求量也会减少。人们更愿意寻求更加舒适的居住环境，到时候，城市中的许多高层住宅或许将成为真正意义上的“钢铁森林”。

2023-05-05 10:19:29

天宝华庭高层总层高是多少？

答：天宝华庭高层总层高为24层及26层

2023-05-05 09:08:17

高层住宅小区会沦为贫民窟么

答：1、设备老化影响居住，出现安全隐患楼房和汽车一样，随着时间的流逝，都伴随着设备老化的问题。高层建筑建成几十年后，电梯故障、水、电、气、暖等各种基础设施设备不可避免的会出现很多的问题，不仅影响居民的居住，更有可能会危害居民的生命安全，尤其是电梯事故、线路老化有可能引发的火灾事故，都是潜在的危险。2、再就是建筑寿命的问题门窗、水泥、钢筋、防水层、保温层，这些房屋基础建筑材料都是有一定的寿命的，高层的建筑配套设备老化，多花点钱还可以维修，但是这些基础构建年限到了，这些损伤以现在的技术水平来看，是很难进行维修维护的。3、物业管理问题随着设备的不断老化，靠买房时候的物业维修基金来维修基本上是杯水车薪，难度太大了，问题越来越多的时候，物业公司管理的难度也会越来越大，可能很难有物业公司愿意接手一个老旧的、设备不断出问题、存在安全隐患的老旧高层建筑。

2023-04-21 09:55:30

万新弘文府高层均价多少？

答：万新弘文府高层均价在7400元/平米左右

2023-04-12 08:58:46