共为您搜索到2466条关于“期房”的问答
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期房用什么作为抵押贷款
答:期房也是用房子作为抵押的,不过是在房子建成以后才能办理抵押手续,只要是房子办好证了就可以抵押了。
2023-12-12 09:56:33
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期房交了首付还可以退房吗?
答:期房交了首付一般是不可以退房的,因为期房交了首付之后也就意味着合同已经成立,如果购房者这时退房会承担违约责任。但是如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约而要求解除合同,比如开发商没有按照规划建房或是逾期交房等,则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任,或者据此与开发商协商解除买卖合同。
2023-12-08 09:39:08
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期房在做绿化了可以看房吗
答:期房在做绿化了一半是可以看房的,到售楼处找经理可以要求看房,不过可能没有电梯之类的基础设备。
2023-12-05 11:03:23
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开发商破产了买的期房怎么办
答:如果开发商破产了,购买的期房没有建成,可以选择退房,开发商应该退还购房首付款、贷款本息等费用。如果已经竣工但尚未交付,开发商破产的,开发商应该根据法律规定来处理。具体来说,根据《中华人民共和国企业破产法》的规定,债权人可以向法院申请对开发商进行破产清算。如果债权人没有向法院申请破产清算,开发商的房屋可以按照买卖协议办理过户手续。如果已经办理了房产证,需要找开发商协商,要求开发商承担违约责任。如果开发商同意退还房款,则可以办理退款手续;如果不同意,可以向法院提起诉讼。总之,在开发商破产的情况下,购房者应该积极采取措施,与开发商协商或者寻求法律途径来解决问题。同时,购房者也应该注意保留好相关证据材料,以便在维权时使用。
2023-12-04 11:59:43
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买期房后结婚了算个人财产吗
答:如果是全款买的就算是个人财产,全部由婚前财产支付。如果是贷款买的,那么婚后还款的部分都算是共同财产,婚后用于还款的财产属于共同财产。
2023-11-27 10:18:00
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买的期房什么时候开始交物业费
答:期房的物业费的缴纳时间可能因地区和具体政策而有所不同。一般来说,期房的物业费从房屋交付时开始缴纳,无论业主是否已经入住。业主在接到了开发商所发放的入伙通知书之后,根据入伙通知书上的时间来开始缴纳物业管理费。需要注意的是,如果业主没有出面收房导致默认收房的话,也需要算物业费。因此,收房时的相关事项要和开发商沟通清楚。
2023-11-24 13:31:13
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现房和期房买哪个好
答:期房现房都有各自的优缺点,大家购买的时候根据自己的实际情况进行选择即可,具体如下:1、现房优势:工程已经竣工验收合格,投资风险降低;买家可以直接看到实景,实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等。房屋价格基本稳定,不会再有大的变动,购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。家庭计划便于安排,付完房款即可入住。2、现房劣势:价格较高,难以优惠;对于品质较好楼盘,楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走,选择范围缩小。3、期房优势:价格优势。期房在开发之初卖出去,是开发商为了募集资金的一个渠道。因此房产开发商都在价格上有较大的优惠;选择范围较广。性价比较好的期房存在较大升值潜力。4、劣势:不确定因素较多,投资风险较大,开发商在建设过程中设计、资金等原因导致的工程停顿,都会给购房者带来损失,同时市场行情与价格涨跌难以预测。由于与开发商的信息及专业知识的不对等,仅凭开发商的广告、资料宣传来判断、预测楼盘状况,存在房屋标准、质量与预售承诺不符的风险。
2023-11-24 09:25:19
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期房一般比合同提前多久交房?
答:一般来说期房交房的时间,和合同上所签订的交房时间相差无己,而且在合同当中一般标识的是,超过交房时间逾期交房的相应赔偿条款,没有明确的提前日期。交房期限是由开发商根据工程进度,所做的最慢预算。绝大多数的楼盘提前的时间不会超过两个月,对于已经出现有拖后,并且在一定范围之内进行催促后,仍没有交房的情况之下,可以按照当时所签订的合同,要求开发商予以赔偿,必要的话可以申请退房。
2023-11-22 11:53:23
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买期房什么时候可以落户
答:买期房要等房屋办好证以后才可以落户,买房落户是要有合法的实际房产才可以办理的。
2023-11-17 09:59:39
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龙吟水郡二期房价贵吗?公交站有哪些?物业怎么样?
答:也只是听去过的人说的,容积率相对来说不算低,仅2.50。
2023-11-14 08:29:10
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平沙落雁二期房价是每平多少?停车位有多少?
答:我是买来孩子读书的,学校还可以。周边配有商场、超市、医院、银行等一应俱全。房价约13500元/㎡。
2023-11-14 08:10:13
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湖滨·四季城三期房屋类型是什么?是哪个区?
答:过来人的经验发表意见,房屋是住宅性质,均价5550元/㎡,湖滨·四季城三期是在双台子区,目前项目已获预售证暂无资料。
2023-11-13 07:28:14
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期房一直催去交尾款,但没有收到交付通知书,问尾款该什么时候付
答:对于期房尾款应该何时支付,具体情况需要参考个人合同。一般来说,如果已经催促去交尾款,并且开发商也向您发送了交付通知书,那么您应该按照通知书的指示及时支付尾款。 如果开发商没有发出交付通知书,那么您应该联系开发商或与他们协商一个合适的支付时间。在支付尾款之前,最好仔细阅读合同条款,确保自己了解所有费用和付款细节。 请注意,这些建议仅供参考,具体情况可能因合同条款和当地法规而异,因此,建议您与开发商直接联系以获取最准确的信息。
2023-11-11 15:14:21
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期房定金交了还可以退吗?
答:期房定金交了可不可以退需要根据实际情况来确定,如果开发商没有预售证,或者双方没有签订任何协议,定金是可以退的,如果开发商具备预售证的话,一般定金是不能退还的。因为“定金”是为了保证合同的一种履行,是购房者预先向开发商交纳的一部分房款。根据相关规定,若购房者违约,没有按照合同约定履行其相应的义务和职责,“定金”将不退还。
2023-11-11 10:00:14
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等三年的期房要不要买?
答:要视情况而定,有些比较靠谱的开发商,还是很值得购买的,而且现在有些城市的期房交房周期一般都是在两到三年左右,像郑州这边就是。之所以交房的周期会延长,主要是因为有些高层建筑在建筑层数达到三层的时候,就能够拿到预售许可证了,这个时候就可以对外出售房子了,而建造房屋还需要一定的时间。另外开发商为了规避延期交房的违约风险,一般在合同上面表示的交房时间都会比实际时间要长一些。
2023-11-08 11:53:15
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