共为您搜索到93条关于“买房须知”的问答
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救市后为何还是没人买房
答:1、供大于求 。随着人口的负增长,老龄化加速,需求和购买力也在不断萎缩。2、购房者对未来的经济前景持谨慎态度 。现在的购房者更加理性,更加注重长期稳定的投资回报,而不是短期内的市场波动。3、政策效应不如预期 。政策调整往往不能迅速带动市场情绪,许多购房者选择持币观望。
2023-10-14 09:49:30
4个回答 -
未来10年,“买房”和“不买房”有多大区别
答:1、购房者家庭财富增长不同。如果是20年前,买房的人依靠房子增值实现了财富的增值,花一二十万买房子最后变成上百万甚至好几百万;而选择租房的人,几十万随便花花也就没了,最后什么都没落下,其中差别可想而知。不过随着房地产行业的发展,这方面的差别只会越来越小,因此目前房价大涨的趋势已经消失,自然也就意味着房子大幅增值的时代已经过去,现在100万买的房子,10年后能不能值100万尚未可知,即使房价确实有一定的涨幅,但是随着时间的推移,房子也会面临老化问题,老化的房子价值也会大打折扣,因此房子的真实价值并不一定能够升值。2、拥有房屋产权不同。买了房的人拥有房屋产权,可以自己居住也可以出租;而没有买房的人则需要租房,没有房屋产权。
2023-10-12 09:43:36
4个回答 -
政策这么好,为啥大家都不轻易买房了
答:一是供求改善、疫情防控政策优化,对于市场供需两端均产生了积极的影响,供给端住房项目复工率大大提升,需求端成交量也有明显改善。二是房价平稳、保交楼、房企合理性融资改善等因素,带动市场预期回升,三是前期已出台的政策正在落实见效。其实对于给出的这三个理由,我表示理解,但是并不完全认同。
2023-10-09 10:39:14
4个回答 -
洗房是什么意思?
答:洗房是指夫妻中的一方(通常是原生家庭经济条件较差的一方)通过婚后置换新房将另外一方的婚前个人财产变为夫妻共同财产,然后离婚分走一部分房产的行为,也被称为“婚姻骗局”或者是“假结婚”。这种行为的主要特点是婚姻当中的一方利用婚姻关系来牟取不正当或不义之财,又或者其他的目的。在“洗房”行为中有些人会采用一些欺骗手段,编造假身份,故意隐瞒自己的真实情况,通过分手或者离婚等恶意手段来达到自己的目的。
2023-10-09 09:42:58
4个回答 -
集中供冷指的是什么意思?
答:集中供冷操作系统是一种运用冷却液高效地快速降温、减少环境湿度、降低热能外流,以适应中央空调制冷市场需求的系统软件。它是一种多种多样冷却液混和而成冷疑汽体,根据相对应管道和设备完成运输,以适应室内空气质量的减温、降湿、降低发热量流失必须。集中供冷系统软件,具备集约用地、避峰降容、环保节能、智能管控、防止重复投资等特性,适宜在城市里CBD等商业楼宇密度高的集中化的地区全面推广。
2023-09-02 08:58:20
4个回答 -
认房不认贷指的是什么?
答:认房不认贷是指不管购房者有没有贷款记录,只要购房者证明其名下无房,其就可以按照首套房认定;如果购房者名下已经有一套房,则无论是否贷款,贷款有无还清,再买房,都按照二套房来认定。银行办理贷款时,不会考虑购房者历史贷款记录。
2023-09-02 08:52:51
4个回答 -
人才房为什么不能买
答:人才房不能买卖主要是因为保障性住房的本质是服务于困难群体的,其政策目的是为了在一定程度上解决低收入家庭居住难的问题,因此政府出资建设人才房,并采取限制购买、不可变更、只用于自住等措施,是为了确保住房资源更好地服务于人才。另外,人才房是国家和社会对人才的一定激励,旨在鼓励人才为社会和国家的发展作出更大贡献,增强其稳定性,提高其归属感和荣誉感。如果开放买卖,难以保证住房资源稳定服务于人才,可能会被投机者所垄断,从而导致住房政策的失灵,对人才数量的招引和稳定产生不良影响。
2023-08-22 11:05:05
4个回答 -
为什么不建议下半年买房?
答:根据往年的情况来看,上半年封顶成准现房的概率大一些,对于刚需购房者来说,有了更多的选择空间,在价格优惠现房可选的背景下,上半年对于刚需们来说肯定是一个买房的好时机,不仅便宜还买的安心。当然,无论是上半年还是下半年买房,都是可以的,可以根据自身的情况来购买合适的房屋。
2023-08-17 08:56:33
1个回答 -
对房子一点都不懂的小白,怎样买房子,需要注意什么?
答:1、注意地段:买房子要注意什么细节,首先房子的地段要注意,如今很多人都热衷于购买市中心附近的房子,不过市中心是繁华地段,少不了有一些商场,购物中心,这就会难免出现噪音问题。其次,市中心地段寸土寸金,工作人口和居住人口密度肯定比较大,交通拥堵等问题是很常见的。2、注意开发商:由于每个企业的不同,开发商的实力也有很大区别的,所以,建议消费者在买房时选择一些较大的房地产商为首选。无论是看房还是交房时,要注意查看五证,确保房屋产权的合法性。3、注意小区环境:选择购买小区房的时候,我们要看的是,进出小区的通道是否足够宽敞,小区入住率上升后,如果进出小区的街道不够宽敞,加之物业管理不到位,那么不仅居住起来不方面,而且光是每天的出行就成了很大的问题。
2023-08-15 08:53:22
3个回答 -
买了一个不满意的房子怎么办
答:1、吸取教训:既然买了,要吸取教训,下次买房须谨慎,再三确定。2、转卖:对房子不满意,可转卖。3、出租:把房子租出去,然后自己收房租。可再买一套用房租来供房贷,是一件非常好的方法。4、更换:找卖家协商是否能更换,或者有人愿意更换,补差价即可。5、低价出售:低价的房子很受欢迎,把价格稍微降低一点就能很快卖掉。6、若房子没那么严重,可重新装修。
2023-08-11 08:58:43
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建桥影响房子怎么处理
答:这个可以根据实际情况反映给当地负责这项工作的部门,让他们给予解决的办法,农村一般是反映给村委会然后逐级向上反映解决。
2023-08-09 09:26:29
3个回答 -
国家为什么鼓励买房
答:为了配合降低房贷利率,国内很多城市还取消了限购,不再限制外来人口在本市购买房子。同时,还推出了“一人购房全家帮”政策,也即是一个人购房,全家其他人的公积金中的部分额度可以直接转过去帮他支付购房首付款。另外,曾经严格的首付资金审核力度,如今也下降了很多。单从力度来看,在鼓励买房这件事上,国家真的很卖力。不过,市场的反应却截然相反,虽然购房的门槛大大降低了,但真的跑去买房的人,并不多。这点,从我们上面提到的40城卖地收入降低,就能得到明显答案。如果,这些政策真的刺激了楼市,那这40城的卖地收入就应该是增加,而不是同比下降。
2023-08-09 09:22:56
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高压线下的房子能不能住人?高压线下住人有什么影响
答:高压线下的房子不能住人。高压线周围有电磁辐射,如果长期暴露在电池辐射下,会对人的中枢神经系统造成损害,轻症会影响人的睡眠状态,重症会对人的大脑造成损害。根据国家规定,低压线路(380V)与居民区的距离不得小于6m;中压线路(6~10kv)不小于6.5m穿过居民区时;35~110kV线路不得小于7m,154~220kV线路不得小于7.5m,330kV线路不得小于8.5m。通常,高压线的磁场非常大,如果人们长期住在附近,会对人体造成一些伤害,所以国家在安装高压线时也有距离标准,高压线也分为高压,如果高压的数量越大,高压的磁场和辐射就会越大,人们应该尽可能远离高压线。
2023-08-09 09:22:22
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恒大为什么负债这么多?亏损房企的房子能买吗
答:首先,恒大负债规模巨大主要有两个原因。首先,恒大集团长期以来采取高负债运营模式,通过大额的债务融资进行房地产项目的开发建设和运营。这种模式在中国房地产行业中并不罕见,许多开发商都会利用债务来扩大规模。然而,由于市场变化和政策调控等因素,债务压力逐渐增加,尤其是在房地产市场调整时期,恒大的债务问题凸显出来。其次,恒大集团在过去几年中积极扩张,进行了大量的土地储备和项目投资,导致资金链紧张。这种扩张策略使得恒大的负债规模不断攀升,同时也增加了市场风险。尽管恒大通过多元化发展、进军其他行业等尝试缓解风险,但负债问题仍然难以忽视。其次,针对是否能购买亏损房企的房子,我们需要明确几个问题。首先,亏损的房企的房子是否能够正常交付。在中国,购房者一般会签订购房合同,并按照合同约定支付房款。如果房企无法按时按量交付,购房者就可能面临购房合同解除、退款等问题。其次,即使房企亏损,购房者也享有法律保护的权益。根据中国的相关法律规定,购房者有权要求返还已支付的购房款项,以及获得相应的赔偿。因此,购买亏损房企的房子是否可行需要根据具体的情况进行判断。此外,购买亏损房企的房子还需要考虑到一些风险因素。首先,亏损的房企可能会面临资金链断裂、项目停工等问题,导致交付延迟甚至无法交付。其次,亏损的房企可能会降低施工质量、配套设施不完善等风险。购买这些房子需要仔细评估和了解,确保自身的利益和安全。
2023-07-18 20:49:07
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房子刚卖掉再买算一套还是二套
答:1、当买房人把自己的房子卖了以后,再次购买的房子是否属于首套房一般都需要根据交易时所处的实际情况来进行具体分析,也就是需要根据房屋贷款情况、买房款支付方式、是否过户等方面来进行判定。2、假如买房人把自己的房子卖了,并且已经办理了房屋过户手续的话,那么买房人名下就已经没有房子了,而房屋登记系统上也是无法查到买房人名下有这个房子的,所以再次购买的房子则是属于首套房。3、假如买房人把自己的房子卖了,但是还没有办理房屋过户手续的话,那么买房人名下就还有这套房子,而房屋登记系统上也还可以查到买房人名下有这个房子的,所以再次购买的房子则是属于二套房。4、假如买房人是以贷款的方式购买了房子,并且在房屋登记系统上可以查到买房人名下有这个房子的话,那么再次贷款购买的房子则是属于二套房。5、假如买房人是以贷款的方式购买了房子,后来把房子卖掉了,并且在房屋登记系统上也是无法查到买房人名下有这个房子,但是在银行征信系统上可以查到买房人拥有房屋贷款记录的话,那么再次贷款购买的房子则是属于二套房。6、假如买房人是以全款的方式购买了房子,后来把房子卖掉了,并且在房屋登记系统上也是无法查到买房人名下有这个房子的话,那么再次贷款购买的房子则是属于首套房。
2023-07-08 09:53:54
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