共为您搜索到233条关于“婚后房产”的问答
-
离婚后房产证去名字,需要什么流程?
答:你好,可以具体向当地房地产机关咨询一下。望采纳
2016-05-12 15:24:05
1个回答 -
...一人名字,女方父母要求婚后房产证加女方名字,这房算共同财产吗...
答:您好!您看一下房产证上有没有个人的字样,如果有就是一个人的,需要去房管局进行添加才算是夫妻双方的。望采纳,谢谢
2016-05-05 16:21:05
1个回答 -
离婚后房产过户给孩子,不在房产当地,办理过户可以吗
暂无回答
2016-04-28 15:22:52
0个回答 -
在农村房子是父母修的,婚后房产证上是上门女婿的名字,会有什么不妥吗?
答:中国好岳父呀。家里和睦也没有什么不妥
2016-04-23 14:02:43
2个回答 -
我们准备离婚,婚后房产证只写老公的名字,他要是在离婚前把名字变更成他爸妈的名字,我还能分到财产吗?
答:您好!这个您是分不到了的,因为这已经不属于夫妻共同财产了,不过如果有证据证明是你两共同供养的房子的话,那就有可能分到望采纳,谢谢
2016-04-21 13:10:05
1个回答 -
离婚后婚后房产可以过户给孩子吗?
答:过户最好咯,实在不行再公正。
2016-03-31 14:21:54
3个回答 -
夫妻婚后房产可以过户到一人名下吗?
答:您好,因为房子还在按揭,房产证抵押在银行那里,是没有办法办理过户的,必须先提前还清贷款,取消抵押才能办理过户手续
2016-03-30 14:25:16
1个回答 -
结婚后房产证上有我的名字(婚后购房),没有我老公的,我老公是业主吗?可以参加业主委员会吗?
答:你好,当然是业主,可以参加业主委员会的。望采纳,谢谢。
2016-03-17 15:13:18
1个回答 -
婚后房产证上加名字,需要些什么手续?怎么收费的
答:你好,新婚姻法的精神是主张婚前个人财产就是夫或妻一方的个人财产,不再计入夫妻共同财产。物权法也有规定按产权证办理的时间为准,如是婚前办理产权证算一方自有财产,婚后办理的,可以视为婚后夫妻共同财产,除非有婚前书面约定。按你所述如无书面约定,可以视为婚后财产,加不加名字无所谓。另注:办理房产证时应该是婚后,女方是否到场?所提供户口本是否注明已婚?如是已婚户口本且女方到场同时办理的,有无女方名字无所谓。如是因为婚前因办理贷款时用的是男方名字,图省事没向银行补办增加贷款人手续,万一感情不合分割财产,就有点麻烦,比如首付啦、婚后还贷比例啦等等的。如未交完贷款,房屋产权证应该放在房屋产权交易部门,银行拿的是他项权证这个时候不好改名字,当时办理手续时如是男方的名字,(要是婚前办的贷款)可以等交完贷款再申请加名。具体办理手续应到当地房屋产权交易部门查询,各地稍有差异,钱不多。总之一句话,婚后的还贷部分分割比例都是50%,婚前有协议最好,一切以房屋产权证时间为准。
2016-01-20 15:45:57
4个回答 -
离婚后房产如何办理过户手续?
答: 对于离婚房产,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。 办理离婚析产登记的必备资料:1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;2、房地产证(如有共有证的,包括共有证);3、申请人的身份证明;4、房地产登记申请书;5、委托书。 析产基本步骤:1、到公证处办理析产公证 (注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。 新规:离婚房产过户免个人所得税 近日,税务总局在相关通知中明确了关于个人转让离婚析产房屋的征税问题。 析产又称财产分析,是指财产共有人通过协议方式,根据一定标准,将共同财产予以分割,而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。 通知称,通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税。而个人转让离婚析产房屋所取得的收入,扣除其相应财产原值和合理费用后,余额按照规定税率缴纳个人所得税;其相应财产原值,为房屋初次购置原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。 通知指出,个人转让离婚析产房屋所取得的收入,符合家庭生活自用五年以上唯一住房的,可以申请免征个人所得税。 离婚夫妻,房产变更流程 一、贷款未到期的所需证件:1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。步骤:1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。二、按揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
2016-01-20 13:25:32
1个回答 -
夫妻离婚后房产如何分配?
答:根据婚姻法的相关规定,一方婚前的财产属于个人财产,不因婚姻关系的延续转化为共同财产,双方另有约定的除外。因此,原则上,除非双方有特殊约定,一方在婚前购置的房屋,属于个人财产,婚后购置的房产,属于夫妻共同财产。解释根据婚姻(三)条婚前一方签订房地产合同,并支付首付和银行贷款,夫妻共同还贷,产权登记的财产归属的首付款,付款人的名称,首先,按照协议,自由的原则,其次,你无法到达的协议,法院可以作出一个决策属性国有产权登记方,这一次的抵押贷款,但要返回一方个人债务登记的财产权利,婚姻还款的数量及价值增加,根据具体情况物业,照顾孩子和妻子的权利和利益的原则,由产权登记一方对另一方补偿。第七条规定的已婚父母出资购买,产权登记孩子的名字,在房地产归属。
2016-01-20 13:17:19
4个回答 -
婚后房产证上加名字有收取哪些费用?
答:如果是夫妻关系的加名,一般是不收费用的,只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后房产证加名字与房产交易不同,不需要交纳契税、营业税、个税等税费,与直系亲属见房产证加名相同,只需交纳少量工本费即可。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。婚后房产证加上名流程:1、带好三证:结婚证、身份证、房产证的原件和复印件2、去房管局大厅排号等待,交纳80元工本费,5月贴花费、25元制图费。3、10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证。4、如果有房贷的话,须先去银行办理抵押变更手续。
2015-12-28 13:46:58
1个回答 -
婚后房产,写的我一个人的名字。现在要协议离婚,房产归我。请问离婚完后还需要去房产局办过户手续吗?
答:你好,房产证本来就只有你一个人的名字,要怎么过户?这是不需要的。望采纳
2015-12-17 19:51:36
1个回答 -
关于婚后房产的归属问题
答:你好,只写女方名字不算是夫妻共同财产,可以视为对自己子女的赠与。望采纳
2015-11-26 16:05:14
1个回答 -
婚后房产是女方个人名下,主贷款是女方,现在离婚了,男方去买房算第几套,可以用住房公积金贷款吗?
答:您好,属于第一套房,可以用公积金贷款。希望能帮到您,望采纳!
2015-11-25 18:55:50
1个回答