共为您搜索到144条关于“共有房产”的问答
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共有房产法院能强制执行吗?共同共有房产如何分割
答:共有房产可以强制执行。共有人协议分割共有财产,并经债权人认可的,人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产;对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结,人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的,人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。共同共有的房屋可以通过协商约定的方式分割。分割时,应先确定各共有人的所有权份额,使共同共有转变为按份共有,然后按按份共有的方式进行分割。确定各所有人的份额,应本着协商一致的原则,各所有人均应本着团结和睦、互助互让的精神进行协商,以求达成一致的意见。
2023-04-10 09:48:43
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共同共有房产怎么过成另一方
答:需要住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证,有房产证登记人和共有人,以及各自配偶,持有身份证,户口本,结婚证。一起到房管。办理过户,有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方,重办一人名字房产证。
2023-04-10 09:38:56
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共有房产如何过户
答:首先购房者及全体房屋共有人凭房屋买卖合同、本人身份证、房产证等材料,到房地产交易管理部门申请房屋过户,然后房地产评估机构会对该房产的市价进行评估,并由购房者缴纳营业税、个税、工本费与交易费等费用,即可领取新的房产证。
2022-11-26 08:11:44
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夫妻共有房产证有几本
答:夫妻共同财产的话,房产证只有一本,是以夫妻关系而定不是房产证的数量和名字房产可以登记在两个人名下,一人登记产权证,一人登记共有权证。
2022-11-21 16:59:26
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共有房产过户到一人名下有哪些形式
答:1、赠与形式过户,即房产无偿赠与给对方,过户不需要缴纳增值税,但要做公证,需缴纳更高的契税; 2、买卖形式过户,将产权转移登记到一方名下,虽然缴纳的税费比较多,但是后续一般不会出现各种纠纷问题,而且正在贷款中的房子也不能以这种形式过户。"
2022-11-07 15:46:19
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共有房产能不能分割
答:共有房产能够分割。房屋产权的分割是共有产权分割的一种。我国法律法规已经有了相关的规定,一般情况下,是指二人以上对共有的房产进行分割,像夫妻之间离婚、兄弟、姐妹之间分家发生的房屋产权的分割都是共有产权分割。通常情况下,房屋产权分割以后,要办理好房屋产权的变更登记手续才可以取得合法的房屋产权。
2022-10-11 09:57:05
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共同共有房产是否能保全
答:如果共同共有的房产与案件有关的话,在申请人提供担保的情况下,人民法院是可以进行保全的。《民事诉讼法》第一百零一条规定:利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保,不提供担保的,裁定驳回申请。人民法院接受申请后,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的,人民法院应当解除保全。第一百零二条规定:保全限于请求的范围,或者与本案有关的财物。
2022-09-28 22:11:06
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共有房产可以申请保全吗
答:可以。依据我国相关法律的规定,共同共有的房屋如果是与案件有关的,在申请人提供担保的情况下,人民法院是可以进行保全的。《民事诉讼法》第一百零一条规定:利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保,不提供担保的,裁定驳回申请。人民法院接受申请后,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的,人民法院应当解除保全。第一百零二条规定:保全限于请求的范围,或者与本案有关的财物。
2022-09-24 07:36:52
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未成年共有房产怎么卖呢
答:卖掉未成年共有房产一般需要其监护人代为签订房屋买卖合同,进行监护公证与房屋份额公证,一并出具为未成年利益交易房屋的书面保证或者授权委托书,而后进行过户登记。
2022-09-19 23:34:49
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查封共有房产怎么执行
答:执行查封的共有房产需要法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书;办案人员向国土房产部门出示法院工作证,提交国土房产局档案室出具的查册表;国土房产部门根据法院提交的资料,进行查封处理。
2022-08-30 20:21:22
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按遗产按份共有房产怎么分割
答:房屋遗产可以采取以下两种方法分割:第一种方法是采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有,由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。第二种方法是采取共有方法,共有分为共同共有和按份共有两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等的、不分份额的享有所有权,按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产,并按各自的份额享受权利。
2022-08-24 09:00:19
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按份共有房产能一个人做抵押登记吗
答:按份共有房产不能一个人做抵押登记,房屋的所有权是共有的,共有房屋是不能由一个共有人自行进行抵押的,需要经共有人的同意或者经占份额三分之二以上的按份共有人同意。
2022-08-24 09:36:06
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按份共有房产一方不同意分割怎么办
答:共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的,应当对实物进行分割。难以分割或分割对实物造成减损价值的,应当对折价或拍卖、变卖取得的价款予以分割。
2022-08-24 09:10:30
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夫妻共有房产一个人能卖吗
答:一个人不能出卖夫妻共有的房产,单独一方的处分权受到限制。一方未经另一方同意独立实施的买卖另一方可以收回房权,但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失;买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。
2022-08-22 15:10:34
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共有房产可以保全吗
答:在不损害共有人利益的情况下,共有房产可以保全,保全时需要通知共有人。共有产权房一方债务属于一方个人的开支,一般不属于共同债务的范围,可以保全、执行共有产权房并由举债人个人自行承担债务。
2022-08-16 06:49:33
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