谷城县不动产权登记证什么时候下发？山东房产证新政策？

答：山东房产证新政策：从3月1日起，全国不动产将进行统一登记，新的不动产登记簿证也将正式启用。昨日国土部通过官方微博公布了《不动产权证书》、《不动产登记证明》的样本。新证启用，只要你不去办新登记证，以前的产权证书还是一直有效。新证“不变不换”，各地不得强制要求当事人更换不动产权证书和登记证明，而小产权房不会发证。“新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。”国土部相关负责人表示，不动产登记机构要坚持“不变不换”和方便企业群众的原则，也就是权利不变动，簿证不更换，等到依法办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。该负责人特别强调，各地不得强制要求当事人更换不动产权证书和登记证明，不得增加企业和群众负担。也就是说，新的不动产登记簿证启用后，以前已经依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿、林权登记表册、草原登记表册、海域使用权登记表册、土地承包经营权登记簿等继续有效；已经依法发放的《集体土地所有证》、《国有土地使用证》、《集体土地使用证》、《房屋所有权证》、《房地产权证》、《土地承包经营权证》、《水域滩涂养殖证》、《草原使用证》、《林权证》、《海域使用权证书》、《无居民海岛使用证》，以及《土地他项权利证明书》、《房屋他项权证》、《房屋预告登记证明》等证书、证明也继续有效。

2021-10-29 05:49:07

办不动产证需要夫妻双方到场吗？

答：不需要。没有任何规定，已婚人士在办理房产证的过程中，必须夫妻同时到场，可以一个人来办理，不需要另一半到场。如果房产证上要写两个人名字，那么需要带着夫妻双方的身份、结婚证、维修基金收据、购房合同就行了。

2021-09-26 09:25:46

什么叫不动产？是什么意思？

答：不动产其实说起来比较简单，顾名思义就是不能移动的财产，通常指的是土地或者是房屋等等，同时也包括房屋上不可分离的部位，比如树木或者是水暖设备等。不动产也指的是房屋的所有权，而且不动产不一定是实物形态的，其中还包括探矿权或者是采矿权，而核心内容则是土地，从法律的角度来说，分为分离说以及吸收所其中，吸收说指的是房屋被土地所吸收，那么就成为了土地的组成部分，而不能成为独立的不动产。不仅如此，动产和不动产也是可以互变的，比如钢筋水泥属于动产，而当他们变成了房屋之后就成为了不动产。

2021-07-26 15:22:32

想问一下不动产是什么？

答：不动产通常来讲是指不能移动的财产，比如土地以及一些房屋，森林，植物海域等等这些特定的物体。不动产作为不可移动的财产，有了一些自己独特的特点。首先位置固定DD位置是固定的，因为不可移动。再一个，互相之间有位置差异，有着自己的独特性。数量一般都是有线的，比如土地的总量就是固定的，一栋楼房建起来的时候数量也是固定的。最后一点就是耐久性通常不动产的寿命都比较持久，不会因为时间久了就会有损耗并且毁坏。

2021-06-02 09:47:58

不动产登记部门能不能以超额抵押为由拒绝办理抵押登记?

答：超额抵押是指抵押人以同一抵押物为一个或几个债权设定抵押时，这些抵押所担保债权大于抵押物价值情形。

2021-04-27 18:19:58

自建房不动产证怎么办理

答：1、办理房产证需要申请人本人的户口本和身份证原件，并需要填写《建房申请书》。当然，不同地区的规定可能会有所不同，具体可咨询相关单位。2、办理流程(1)申请人向村委会提出建房申请，交建房申请书(2)经村委会同意后盖章签字，向乡镇的办事处提出申请(3)乡建办的工作人员要进行实地考察，决定是否同意(4)申请人领取房屋建设申请表，乡建办签字盖章(5)将相关材料交给县规划建设局审批(6)房管所审批之后进行公告，缴纳相关费用，领取房产证

2021-03-01 11:03:32

不动产证怎么办理？

答：1.登记备案办理房地产登记证的第一步是到当地房地产登记中心登记备案。声明一下，主要是有法律保证的。我们需要提供我们的旧房产证、身份证等手续。你可以提前准备一份房产证和身份证的复印件，以防万一，信息越完整越好。如果我们新建商品房进行不动产登记，还需要提前备案，然后提交项目管理相关法律手续问题以及质量验收备案表。2.测绘我们需要等待有资质的测绘单位为我们重新测量房产面积，因为旧房产证的面积可能有误，需要重新确认。所有新建商品房的流程管理都是我们一样的，需要通过提前进行房产竣工测绘。根据测量人员提供的数据，计算房屋的实际面积，然后发布房地产报告，建造房产。等所有测量好的数据信息进行入库之后，咱们就可以可以通过企业根据目前我国对于当前的面积来给办理人办不动产证了。注意:因为房产的面积也会被审核，如果和老证或者一些相关的开发规划程序做对比分析，一定要保证公司不超计划不超标，这些问题是可以改善的。3.相关费用办理房产证需要进行缴纳企业相应的费用。4.为证书准备材料买家问题需要我们准备工作取得产权证所需的材料，如购房合同、购房发票、房屋工程结算管理文件、契税发票等。5.在规定时间内领取产权证买受人必须携带部分相关资料和登记资料到房地产公司登记管理部门，在法定期限内可以办理房产证，领取房产证。还需要进行缴纳企业印花税和财产登记费、手续费等。

2021-03-01 10:44:34

地籍调查与不动产权籍调查是什么关系?

答：地籍调查是指通过权属调查和地籍测绘，查清不动产及自然资源的权属、位置、界址、面积、用途等权属状况和自然状况。地籍调查包括不动产地籍调查和自然资源地籍调查，不动产地籍调查即不动产权籍调查。

2020-10-27 09:52:14

哪些不动产登记可单方申请?

答：因买卖、设定抵押等申请不动产登记须由双方当事人或其代理人共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：1、尚未登记的不动产首次申请登记的;2、继承、接受遗赠取得不动产权利的;3、人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;4、权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;5、不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;6、申请更正登记或者异议登记的;7、法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

2020-09-19 23:09:10

购买的商品房应由谁来申请办理不动产权登记?

答：《不动产登记暂行条例》第三章第十四条规定：因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。下列情况可以单方申请：尚未登记的不动产首次申请登记的;继承、接受遗赠取得不动产权利的;人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;申请更正登记或者异议登记的等几种特殊情形外，均应由权利双方共同申请，由此可见，不动产登记的申请应以共同申请为原则,单方申请为例外。因此，市民购买商品房的，应该由业主与房地产开发企业共同收集不动产登记所需材料，共同提出登记申请。

2020-09-19 22:59:59

原购买住房的业主只办理了房产证未办理土地证，如何办理不动产书

答：根据《物权法》第一百四十七条之规定“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。”原开发建设单位已将房屋所有权转让给全体业主，房屋所占用范围内的建设用地使用权已为全体业主共用。在不动产登记过程中遇到国有土地使用权尚未分给转移给业主，但原开发建设单位已经注销、撤销，本着尊重历史、面对现实的原则，由业主委员会负责协助全体业主办理不动产登记;业主委员会尚未成立的，可由小区全体业主推举业主代表，业主代表推举产生后报市不动产登记中心，不动产登记中心将推举结果在小区内进行公示十五个工作日，公示期满后无异议的，由业主代表负责协助全体业主办理不动产登记。在此说明一点，就是同样类型也有不同情况，具体问题具体分析处理。

2020-09-19 22:58:39

哪些情形下需要进行转移登记?

答：因下列情形导致不动产权利转移的，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记：一：买卖、互换、赠与不动产的;二：以不动产作价出资(入股)的;三：法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权利发生转移的;四：不动产分割、合并导致权利发生转移的;五：继承、受遗赠导致权利发生转移的;六：共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的;七：因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利发生转移的;八：因主债权转移引起不动产抵押权转移的;九：因需役地不动产权利转移引起地役权转移的;十：法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。

2020-09-19 22:45:02

网上怎么查不动产权证？

答：1）当不动产权证书不在身边，但又需要填写不动产证证号时，我们可以通过在网上查询的方式进行确认，网上查询需要找到房产所在地的房产管理局官网，然后根据官网上的要求进行信息查询。（2）但是在这小编要提醒大家，部分地区尚未开通网上查询不动产权证信息的查询方式，建议大家换一种查询方式。

2020-04-22 14:33:16

不动产权证是几证合一？

答：两证合一。房屋所有权证与土地使用权证两证合一为不动产权证。两证合一，就是把原来与房屋相关的土地使用权证、房屋所有权证上的内容，合并登记在一本证上。我国有的城市商品房在2003年就已经正式施行“土地使用权证”与“房屋产权所有证”两证合一了, 2008年9月1日起全面实行了两证合一, 统称为《房地产权证》。

2020-04-13 09:36:54

不动产权证书上的房屋证书号码在哪？

答：房产证号码从不动产权百证书第三页左上角的二维码扫描即可查看。不动产权证上没有房产证号，不动产权证上只有不动产权证号。不动产登记后，原来的房产证也就没有了，所以也不存在什么房产证号的说法。如果你是原来有房产证，然后申请换成不动产权证的，那你的房产证会被注销，然后才能拿到新的度不动产权证。在新的不动产权证上也不会标注有房产证号。如果你是没有房产证，直接办理初始登记拿到不动产权证的，那你就压根都没有房产证，也根本不存在房产证号。

2020-04-07 11:57:40