共为您搜索到957条关于“房产中介”的问答
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房产中介好吗?在交易过程中会什么什么猫腻的吗?
答:鉴于房产中介行业里乱象丛生,很多开始选取自行进行二手房交易。有的是由于朋友相熟,不想多花一笔钱通过中介完全房产交易。虽然可以自行交易,不过不通过中介也蛮容易遇到麻烦事的。一:房款纠纷房款交接是二手房交易过程中买卖双方非常重视的一环,稍有不慎就会出现钱房两失的窘境。比如,买方交付定金或房款,不过房屋不能如期过户。或者卖方只收了定金,完成过户后拿不到尾款。yuqiancyh因此假如二手房交易双方采用自行交易的方式,一定要切记将重要事项签订书面协议,并由双方签字盖章确认后进行保留,如有变更事宜,也一定要白纸黑字的签订补充协议。另外在进行交易过程中要妥善保管交易过程中的短信、邮件,必要时录音录像,为免将来出现纷争无法有效举证。为更好的保障双方利益,也建议双方进行房款交接的过程中采用资金监管的方式。
2021-11-15 07:48:49
6个回答 -
在房产中介上班如何样在房产中介上班怎么样?难吗?
答:房产代理是以低价格租下您的房子在转租给别人,赚取差价。房产中介是给您找客户和您直接签合同只赚取中介费用。
2021-11-15 10:17:35
6个回答 -
房产中介抢房源是什么来路?什么情况下会发生呢?
答:估计你是新手吧?新人通常刚进公司的时候,店长会让你去扫楼,熟悉流程和熟悉小区,小区户型,必要的谈单窍门等等!现在房产中介公司的房源90%以上都是来自网络,房源更是你争我抢,想快速找房源,建议你去使用“房客多软件”,房客多内置有房源采集的功能,专门采集各大网站业主发布的最新信息,过滤我们中介同行的房源!瞬间抓取海量的房源,竞争力瞬间提升,省时省力省钱!
2021-11-15 11:25:58
4个回答 -
二手房中介有哪些买二手房找房产中介有什么好处?
答:二手房交易常见购房陷阱:不通过中介自助交易:对于许多二手房买卖双方避开中介公司进行交易的现象,是想节约费用而铤而走险。业内人士认为为了尽可能防止交易风险,买卖二手房还是应该找中介公司,特别是应当找一些可靠的口碑好的房产中介公司来交易。业内人士表示,现在二手房交易过程比较复杂,既要出具住房证明,缴纳住房维修资金,还要进行网上放盘、网签等手续,从签订合同到真正过户至少需要一到两天时间,很多要求买卖双方同时在场,一旦双方时间不凑巧,可能需要的时间会更长,这期间假如没有中介公司做担保,买卖双方签订合同之后买方支付的定金很难保证。
2021-11-12 08:01:56
4个回答 -
房产中介坑是什么?具体我们要如何避免?
答:现在全国各地的房价居高不下,新房更是开盘即抢,一房难求,现在更多的人选取购买二手房,不过我们在购买二手房的时候难免遇到各种问题。比如,近日在成都工作多年的小王为了孩子读书准备买房,于是找到了房产中介,没想到全家积蓄被坑了,找到中介的当天,小王就看中一套房还付了定金,中介跟他说能给他做个高评,首付能低一些,然而小王也听不明白就照着中介的要求办理了,结果竟步入圈套,被骗走了16万7的首付,还要还自己的债。针对王先生遇到的问题,头条君咨询了律师。律师表示,市民购买二手房时,首先要选正规的房产中介公司,购买房屋前,应要求售房人配合到房管部门查询房屋的基本情况、户籍信息等。签订购房合同时,一定要明确买卖双方的权利和义务,防止日后出现纠纷。假如一方不履行合同,另一方要保留相关证据,必要时可通过司法途径维护自己的合法权益。
2021-11-11 18:59:07
5个回答 -
房产中介怎样样?如果要通过中介交易过程怎么样??
答:鉴于房产中介行业里乱象丛生,很多开始选取自行进行二手房交易。有的是由于朋友相熟,不想多花一笔钱通过中介完全房产交易。虽然可以自行交易,不过不通过中介也蛮容易遇到麻烦事的。房款交接是二手房交易过程中买卖双方非常重视的一环,稍有不慎就会出现钱房两失的窘境。比如,买方交付定金或房款,不过房屋不能如期过户。或者卖方只收了定金,完成过户后拿不到尾款。
2021-11-11 22:42:46
3个回答 -
房产中介费用是按什么来收取的呢?这问题有木有人知道?
答:二手房中介公司提供服务相对应的会收取中介费,大多数购房者对于二手房中介费的收取并不了解引发个别不良经纪公司或经纪人为多赚取服务费,在买房人不了解政策的情况下现在二手房买卖通常都会通过中介公司来进行,二手房中介公司提供服务相对应的会收取中介费,大多数购房者对于二手房中介费的收取并不了解引发个别不良经纪公司或经纪人为多赚取服务费,在买房人不了解政策的情况下会浑水摸鱼,收取超标服务费,损害买房人利益。房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取,并开具发票,依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度,中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。在房屋交易过程当中,中介费的收取因服务项目的不同而存在差异。对房屋和房屋权利人的调查收费,该项收费的标准是,买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1%。房屋使用问题调查,该项收费的标准是,买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1%。行情调查,该项收费的标准是,买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1%。确定成交意向并订立交易合同,该项收费的标准是,买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1%。办理产权过户,该项收费的标准是,买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1%。房屋中介费的收取应该关注的实际事项包括:在同一房产中介经纪服务收费后,不得就同一房产交易活动再次收取咨询费;办完过户手续之后才能收取服务费;服务费原则上由买卖双方平摊,也可按买卖双方约定的分摊办法执行;服务活动中涉及政府机构收取的税﹑费不包括在服务费中;中介经济机构不可强制进行价格评估,有关单位要求评估的,中介经纪机构应向客户提供相关法规依据;中介经纪机构提供的其他服务应明码标价,并由客户自愿选取,不准强制和诱导客户。总之,在买卖二手房时,一定要谨慎。
2021-11-11 20:06:17
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房产中介网费用?有哪位网友知道,说说呗。
答:通常来讲房产中介赚钱取差价的方式主要有两种:(1)房产中介直接接入交易,即看到报价较低的房产,房产中介自己出钱将其收购,然后再倒手卖出(2)采用委托代理、抬价销售的方式,撇开房主,直接与买家洽谈,进行交易。
2021-11-11 08:01:56
6个回答 -
二手房产中介需要如何做?看房协议有什么要求?
答:二手房看房关注事项肯定是比较新房多得多,应该都知道看二手房都是从中介那边开始看,而新房是从开房商那边看的,二手房买卖和新房买卖还是有很大差别的,二手房买卖中关注事项,以及二手房买家看房关注事项都是需要购房人了解的。那么二手房看房关注事项都有哪些?1、准备一个手机号。专门是用于留给房产中介及网上咨询用,由于中介与中介的信息是互通的,到时你买好房子后别的人其实并不知道,还会一如既往的打,省去麻烦。2、了解政策,做好预算。要关注的是,近一二年,中介挂出来的价格,十有八九都是上家的到手家,你自己做预算时要考量除房价以外的钱都是你自己出的部分,就像上下家的中介费,契税(自己是二套房的话是3%,现在是认房也认贷),上家不满五年要收的差价税等等。3、无论是网上咨询还是自己去中介问房子时,一上来先问这套房子有没有(核实一下这套房子有还是没有。4、去看房子时,带上尺子。自己量一下实用面积,别听中介瞎忽悠5、商量好房价后,签意向书之前记得看一下中介的营业执照,在签意向书时,记得写清煤气及维修基金过户等你想要写清的细节,以及就是付款明细及贷款数额,以及就是记得查看房产证原件及查看房子的产调等。6、贷款通常要准备的东西,通常中介会和你说的,不过你最好先准备一样东西,就是刻一个私章,贷款时会用到。7、记得要求少付上家二万块钱,等你的户口迁入(或上家户口迁出)后再付(防止因上家户口不走所造成的麻烦)-----这个可以写进合同或意向书里(由于过户手续办好后,房产证通常要一段时间后才能办好拿到)。你要买二手房时要关注以上说的几点,这边在来提醒一点就是购置二手房假如想用最低的价格买进来,千万不要自己和房东去谈价格,哪怕是帮朋友谈都不要亲自去谈,由于这样很容易让房东看出你购房的意向与欲望。
2021-11-11 16:54:48
5个回答 -
房产中介房网都是可信的么?有人来回答下么?
答:难者不会,会者不难。房产中介做的人很多,业务也不错,由于二手房的买卖通常都需要通过中介,中介有很多优势,掌握房源和供需双方的情况,也了解市场行情。
2021-11-11 17:38:41
4个回答 -
房产中介找房源靠不靠谱呀?怎么快速找到?有一个什么说法吗?
答:在德国买房的流程:找大陆德国房产中介来买,现在大陆德国房产中介很复杂,一定要找时间成立在2年以上的,德国房产在大陆的分公司,能保证购房服务,这样的公司带你去德国看房都可以有看房团,并且运营的较成熟,包括预订机票、酒店、开车带你去看房、到机场接送到酒店,服务更到位,到德国买房,一定不要找和德国房产公司合作的大陆中介,很不靠谱的。
2021-11-10 06:27:33
6个回答 -
房产中介抢房源具体是什么操作和意思?能不能具体说一下?
答:作为一名房产中介新人,起初要多向你的前辈请教,在房产行业做过一段时间,都有比较丰富的经验。找房源是最重要的工作,由于房源是房产中介赖以生存的经济资源。要想拥有大量的优质房源,是日积月累换来的,并且要通过各种正常的途径来获得。
2021-11-10 08:09:53
4个回答 -
房产中介靠谱吗?房产中介费是多少
答:房产中介在房产交易中的作用非常重要,二手房买卖合同真实有效才能保证二手房的交易正常进行,房产中介提供的服务必须是合法合规的,合同真实有效包括房屋的权属情况;房屋的抵押登记、典当、查封等权利限制信息;预告登记、异议登记等登记信息;房屋买卖双方的姓名、身份证号码等基本信息。二手房交易可能会存在中介故意隐瞒关于二手房重要事实的情况。根据《合同法》规定,居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任。
2021-11-11 09:49:30
4个回答 -
租房房产中介一般收取多少中介费
答:1、租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半,也就是说租客需要支付半个月的租金。基本上是客户和房主各承担一半,就是说总的还是一个月分费用。但是有的房主可能会把自己的租金增加个一百五十块钱左右的把这部分费用留出来。但依各地惯例和租期长短而有所不同,有的全部由租客承担,不同的地方收费方式会有不同。
2021-11-11 08:47:42
4个回答 -
一般房产中介收费标准是什么
答:各地收取标准有所不同。一般来说,房屋买卖代理,按成交价格总额的0.5至2.5%收费;房屋租赁代理,按半月至一月成交租金额标准,一次性收费;实行独家代理的,由委托方与房地产中介机构协商,不超过成交价格的3%等等。
2021-11-11 09:56:02
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