共为您搜索到68条关于“购房流程”的问答
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中卫买房需要社保吗?购房流程是什么
答:据了解,目前没有明确规定在中卫买房需要社保。一般的购房手续流程如下:1、去各楼盘现场,挑选合适自己的房子。现在开发商一般只接受2种付款方式:一次性和按揭。目前的政策,你需要付房款的20%作为首付,余下的80%可以申请银行按揭。办理按揭需提供银行要的资料,一般为:身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、私章等。2、倘若你有公积金,且连续缴满12个月以上,可以申请公积金贷款,一般银行代办,也可以自己去当地公积金中心申请。手续大致程序如下,缴纳定金、交首付、签购房合同、办理按揭。3、除房款外,还需缴纳契税(一般为房价的1-2%,视面积而定)、维修基金(各地标准不同,有的按照面积算,有的按照房价算)和保险费(有的银行收、有的不收)。4、验房:主要要看墙壁、验水电、验防水、验地平、验层高;验门窗等。5、交房:在交房时也要注意查看相关的资料。
2021-09-12 15:51:35
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博罗买房需要社保吗?购房流程是什么
答:目前来说,博罗买房没有明确规定需要社保。对于外地人来说,是可以考虑在博罗买房的。下面一起来了解一下购房流程:1、实地考察。在购买房屋的时候,要选择中意的楼盘,然后实地考察,只有看过后才能知道真实情况,避免广告与实际相差较大。2、签订合同。选定楼盘之后要签订房屋购买合同,然后交款,购房者在这个环节要注意保存好支付的票据等相关资料。3、验房收房。等到房屋竣工之后,开发商会通知验房收房,注意要观察房屋内的各个细节,还要查看三书一证一表,否则可以直接拒绝收房。
2021-09-11 16:52:13
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潮州买房需要社保吗?购房流程是什么
答:本地户籍,在本地购房,不需要社保证明,需要出具身份证,户口簿,婚姻状况证明,到售楼处签署购房合同,办理购房手续。异地户籍,在本地购房,除了出具以上证件证明之外,还需出具户籍所在地住房证明,当事人在所在地区纳税或社保证明,一般地区要求是两年的证明,北京上海等地区,需要连续满5年的社保证明。购房流程:1、实地考察。在购买房屋的时候,要选择中意的楼盘,然后实地考察,只有看过后才能知道真实情况,避免广告与实际相差较大。2、签订合同。选定楼盘之后要签订房屋购买合同,然后交款,购房者在这个环节要注意保存好支付的票据等相关资料。3、验房收房。等到房屋竣工之后,开发商会通知验房收房,注意要观察房屋内的各个细节,还要查看三书一证一表,否则可以直接拒绝收房。
2021-09-07 13:32:23
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梅州买房需要社保吗?购房流程是什么
答:梅州买房需要社保,外地户口买房贷款需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,是没有购房资格的。梅州购房流程如下:1、挑房选房买房首要的第一步都是去挑房选房,只有挑选到了大家满意的房子,才能够有接下来的步骤。2、缴纳定金准备相应的定金并支付给开发商,在售楼处的销售接待处办理签订认购书。但是小编要提醒大家,签订认购书也不是购买商品房必经的一个步骤,但是大部分的开发商都会要求签订认购书,确保您会在这里买房。3、支付房款及换领收据在缴纳定金后开发商会再与您约好时间来支付房款,大家注意在支付房款后一定要记得领取好收据。4、签订《商品房屋买卖合同》与售楼处签《商品房屋买卖合同》,确保合同没有错误后签字。小编建议大家在签订合同时可以叫上有买房经验的朋友一起,将合同仔细的阅读一下,对于有不理解的或者是表达比较含糊的地方及时的提出来。注意:签订合同所需资料:身份证明、交款收据的原件、认购书的原件。
2021-09-06 12:33:36
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延吉买房需要社保吗?购房流程是什么
答:延吉买房不一定需要社保,主要是因为延吉没有实行楼市限购政策,所以不需要提供社保证明。购房流程是购房者需要准备好购房材料去看房源,选择适合自己的房源,然后支付定金,签订合同,并支付首付款/选择办理贷款的情况下,或者直接支付全款。之后就完成购房流程了。
2021-09-05 18:29:40
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茌平买房需要社保吗?购房流程是什么
答:茌平买房不需要社保,现在三四线城市基本上是不限购的,所以,在茌平买房不需要社保。购房流程:1、实地考察。在购买房屋的时候,要选择中意的楼盘,然后实地考察,只有看过后才能知道真实情况,避免广告与实际相差较大。2、签订合同。选定楼盘之后要签订房屋购买合同,然后交款,购房者在这个环节要注意保存好支付的票据等相关资料。3、验房收房。等到房屋竣工之后,开发商会通知验房收房,注意要观察房屋内的各个细节,还要查看三书一证一表,否则可以直接拒绝收房。
2021-09-05 17:14:38
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富阳买房需要社保吗?购房流程是什么
答:富阳买房需要社保,购房流程是:1、实地考察。在购买房屋的时候,要选择中意的楼盘,然后实地考察,只有看过后才能知道真实情况,避免广告与实际相差较大。2、签订合同。选定楼盘之后要签订房屋购买合同,然后交款,购房者在这个环节要注意保存好支付的票据等相关资料。3、验房收房。等到房屋竣工之后,开发商会通知验房收房,注意要观察房屋内的各个细节,还要查看三书一证一表,否则可以直接拒绝收房。
2021-09-04 10:17:33
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荆州买房需要社保吗?购房流程是什么
答:荆州目前不限购,因此买房是不需要社保的。荆州购房流程:看房——诚意登记——认筹——选房——交首付——办贷款——签合同(网签)。
2021-08-31 08:56:57
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现房怎么购买?
答:1、找房源看房。这是买房的第一个步骤,也是重要环节。找房源的时候可以通过网上平台,中介或者房地产公司来寻找。如果是购买现房的话,可以通过中介交易或者是房地产公司直接交易。选择房产公司直接交易的,可以免除一些中介费。2、选定房源。看到合适的房屋后,结合自己的经济情况和房屋周边的情况,然后选定最佳的房源。3、签订定金协议。对自己选中的房源进行交定金以及签订定金协议,在签订协议钱一定要注意查看房屋的出售许可证或房产证,很多现房都是已经将房产证先办理下来,产权是公司的,这种性质不属于二手房。4、缴纳首付款并签订正式的购房合同。房产公司会审核购房者提供的材料,然后签订一份正式的合同,接下来房产公司的工作人员会带你去当地的行政服务中心进行房屋产权过户,税款缴纳等。5、银行做抵押贷款。房屋过户后,房产证产权人名字已经是你了,就可以跟银行申请抵押贷款了。在贷款前,需对自己的征信记录、社保记录、以及买房资格和贷款资格等进行查询。按照银行的要求提交相关材料,银行收到资料后会进行审核。6、等银行贷款审批。银行放款给房产公司,然后通知你去银行拿房产证。拿到房产证后去房产公司进行物业交接。
2021-06-29 14:36:41
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一手房购房手续流程是怎么样的?
答:1、在准备买房前要根据自己资金的实力、还款的能力等一些问题来估算自己实际的购买力,还要根据自己工作生活需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。2、选择房源这一重要环节其实是准备工作的延续,可以从报纸、房展会、正规有品牌中的介机构或相关房地产网站上查询,初选房源。3、实地看房这是一道比较复杂而且非常重要的工序。在相对专业的经纪人带领下,对我们要购买得房屋进行实地考察。要查看一些房屋的资料,如产权证,房主的身份证等,经过对比之后定下该房。4、谈判并签定买卖合同确定目标后,就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中重要的环节,买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上,特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。5、办理贷款目前二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。6、办理产权过户原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料,然后权证人员协助办理产权过户手续。
2021-06-23 13:59:27
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全款买新房的流程是什么
答:1、查购房资质首先要看自己有没有购房资质,因为在一些城市的购房资格要求比较严格,例如社保要缴满一定的年限等。2、资金筹备购房者应根据自己的经济实力对房款总数有一定的预期,了解买新房要准备哪些钱,并在预期范围内制定合适的购房计划。3、明确需求要考虑清楚买房是为了自住还是转手获利,抑或是孩子上学。要根据需求缕清楚哪些地段的楼盘在你的考虑范围内,同时考虑一下交通状况。4、选房看房以上几点明确以后,就可以选房了。与开发商约定日期进行选房,实地考察中意的楼盘项目时,你一定要尽可能多地了解楼盘的真实情况,看样板间、看沙盘要谨慎,另外也要注意选择楼层、户型,并注意周边配套的规划图。5、认购、购房资质审核、签约选到心仪房源后,缴纳定金并签订认购书,进行购房资质核验,一般审核结果10个工作日出来。审核通过后直接进行网签,网签后,开发商会通知你签订正式的购房合同。6、付房款全款买房付房款,收到的发票需要放好,交税时需要用到。7、验房收房验房时要仔细核验房屋的每个细节,查看“三证一书一表”。如果开发商拿不出这些证件,可以直接拒绝收房。8、缴税收房后,全款购房者可拿着购房发票、实测面积补差款发票(购买期房并有面积差的会有)到地税局办理交税业务。9、办房本全款买房,可以选择自办房本,或者交给开发商去办理。一般情况下,自办房本的办理速度比开发商快,且开发商一般会交给第三方代办公司办理,会收取一定的代理费。
2021-04-25 10:36:34
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买房申请贷款的流程是什么
答:1、了解贷款条件虽然身边有很多朋友都是通过贷款的方式购买的房屋,但由于贷款人的条件不同,申请贷款的结果也不一样。2、选择房产在确保自己满足银行贷款条件之后,购房者就可以开始选房了,购房者如果是通过一些广告了解到的房产信息,一定要注意,广告一般都存在夸大的成分,实地看房很有必要。3、交购房定金对于购房定金,不少人都存在误解,其实购房定金并不是购买房屋的过程中必须要经过的一个步骤,这只是大家流传下来的一种习惯。4、签合同交首付购房者在缴纳了定金之后,可以先将首付款准备好,在这之前,大家要对自己的贷款额度和首付比例都要做到心里有数。5、提交贷款申请买卖双方签订了购房合同之后,就可以开始着手办理贷款手续了,购房者申请贷款的时候必须提交一些相应的材料,银行要求的贷款资料主要包括收入证明、结婚证等材料,如果朋友们不清楚这些材料的具体要求,也可以跟贷款银行详细咨询一下。6、签订贷款合同等待借款人的贷款申请审批通过之后,银行就会通知借款人来签贷款合同了,一般情况下,借款人的贷款审批通过后需要在该银行开户,领借记卡并签订贷款合同。借款人办理相关手续后,银行就会一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款。后期借款人只要按期还款,履行贷款合同中约定的义务就可以了。
2021-03-26 18:09:35
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夏威夷蓝湾怎么到了现房才卖呢?
答:夏威夷蓝湾是因为17年的限购政策影响,房子在盖完后就停止出售了。到现在才拿出来出售,所以是现房
2020-10-09 14:34:03
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已登记项目摇号选房结束前,是否可以在其他项目进行购房登记?
答:如果您是在参与某个特定项目的购房登记,那么在登记项目摇号选房结束之前,通常不能在其他项目进行购房登记。这是因为每个项目的购房登记和摇号选房流程都是独立的,需要按照规定的程序进行。 此外,每个项目的购房登记条件和要求也可能不同,您需要仔细了解每个项目的具体规定,以避免因不符合条件而无法参与购房登记。 因此,建议您在参与购房登记前,仔细了解每个项目的规定和要求,并按照规定的程序进行操作。如果您有任何疑问,可以咨询当地的房地产相关部门或专业人士。
2020-04-02 14:35:57
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商品房购买的流程是什么?
答:1、签订认购书。签订认购书前,售楼人员必须将房屋有关情况告知购房者,如楼书、预售许可证、何时交房等。购房者根据自身的实际情况决定是否与开发商签订认购书。签订认购书时,购房者要向开发商支付一定数额的订金。此程序非必经步骤。2、签订预售或出售合同。如果是现房买卖,则由购房者和开发商签订出售合同。如果是预售商品房,则签订预售合同,目前本市采用的是2000版预售合同示范文本。3、办理合同登记备案手续。一般来说,预售合同或出售合同自签订之日起30日内向房地产交易中心办理登记备案手续。未经登记备案的合同尽管有效,但不得对抗第三人。4、办理交房手续。在房屋满足合同中约定的交付条件后,购房者应根据开发商的通知及时办理交房手续,缴纳物业管理费和维修基金等。5、办理产权过户手续。预售、出售的房屋一般自交房后90日内,由开发商代办或购房者自己办理房地产权证,即俗称的“小产证”。
2020-03-11 16:46:03
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