共为您搜索到1769条关于“小产权房”的问答
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小产权房登记得了吗?
答:你好!很高兴为你解答,小产权房不属于不动产,所以是不能在房管局登记备案的,!不能登记,物权的设立、转移等均不能通过登记发生效力,那么围绕该房屋的一切物权上的操作都是无效的,当然这个无效是法律上的。不过,应该还是有债权上的效力的,这个东西就看各地具体的政策认识了。
2023-04-10 18:44:59
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小产权房拆迁有赔偿吗
答:小产权房拆迁有赔偿,不过受偿人是房屋的原所有人,这是买小产权房唯一的问题所在。
2023-04-04 10:41:27
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小产权房子如何证明是自己的
答:小产权建房的有宅基地使用证,可以证明房子是自己的,小产权购房者有购房合同作为证明。可以出示购房时与卖家签订的正式购房合同,或者购房时记录的关于卖家的聊天记录、录音录像等,也可以到小产权房所在村委会申请出具相关证明材料。因为小产权房一般不会颁发正式的房地产许可证,交易中存在风险,所以我们在购买时必须注意留下实质性证据。
2023-03-30 09:18:53
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小产权房子受法律保护吗
答:小产权房不受法律保护。小产权房未缴纳土地出让金等费用,无法办理相关证件;在没有房产证的情况下双方虽能签订买卖合同,但由于无法办理登记手续存在很大风险,建议不要购买。
2023-03-30 09:18:29
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房屋产权40年和70年的区别是什么
答:1、商用性质的房子,土地使用年限为40年(部分50年)。住宅性质的房子,土地使用年限为70年。2、商用房子交纳的税费和土地出让金都比住宅要高。非住宅的税费基本上都是较高的税率,也一点让许多人望而却步。3、商用性质的房子,不能使用公积金贷款。使用商业贷款的,购买首付须为总价五成,商业贷款年限为10年,贷款利率上浮10%。住宅性质的房子,可以选择公积金贷款或商业按揭。选择商业按揭的,首套房首付至少三成,贷款年限最长为30年,贷款利率为基准利率或更低;二套房首付至少为四成。4、使用水电:商用性质的房子按照商用水、电标准收取,价格较高。住宅性质的房子,价格标准相对比较低。5、落户上学:商用性质的房子,不能落户,也不划分学区。住宅性质的房子,可以落户,并可划分学区。
2023-03-27 09:51:42
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小产权房能办理房屋过户手续吗
答:小产权房是指没有合法产权的房屋,而办理房屋过户登记,需要提供房屋权属证明。所以小产权房不能过户。
2023-03-19 08:48:26
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小产权房能够过户么
答:小产权房不可能登记,也不能过户。小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。它的产权证不是国家房管部门颁发的,由乡政府或村委会颁发的。 法律依据:《土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
2023-03-19 07:39:11
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小产权房能够办理房屋过户手续吗
答:小产权房不能办理房屋过户手续。小产权房未缴纳土地出让金等费用,不具有国家发放的房产证和土地使用证,房屋过户以办理权属转移登记为准,不动产登记机构不予登记。
2023-03-18 19:49:56
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小产权房和大产权房的区别有哪些
答:1、土地性质不同小产权房大多是集体用地,也可以说是宅基地上建造的,它的土地使用权是只能在该集体流转的。而大产权房的土地是出让或划拨的,其使用权是归业主本人所有,可以自由流转。2、权益不同小产权房本身无法办理房产证,产权存在不明确的情况,一般只有居住的权力,不能使用它的出租、出售等权益,而且容易引起纠纷。大产权房是可以办理房产证的,其房屋各项权益归业主本人所有,可以自由居住、出租、买卖、抵押等。
2023-03-13 09:29:59
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小产权房产权是多少年
答:小产权房本身是没有产权证的,因此无法确定产权的具体年限。若是民用住宅类型的房子,其使用权年限就在七十年,而商用建筑类型的房子,其使用权年限就只有四十年,对于部分综合性用地上建造的房子,其使用权年限最多是五十年。
2023-03-13 09:28:48
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小产权房子可以买吗
答:小产权房可以买,但不能上市交易。小产权的房子未缴纳土地出让金等费用,无法办理相关证件,没有房产证的情况下,双方虽然能签订买卖合同,但由于无法办理登记手续,存在很大的风险,建议不要购买。
2023-03-13 09:27:03
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小产权房指的是什么
答:小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。
2023-03-13 09:26:06
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小产权房可以落户口吗
答:小产权房不受法律保护,不能落户。小产权房不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
2023-03-10 09:45:19
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小产权房能不能上市交易买卖
答:小产权房子一般不可以买卖。小产权房是在农民集体土地上建设、未缴纳土地出让金等费用的房屋,其产权证由乡政府或村政府颁发未由国家房管部门颁发、未经县级规划部门审批、未报房地产行政主管部门办理登记手续,不能上市交易。
2023-03-10 09:44:09
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小产权房能做公证吗
答:小产权房不可以公证。小产权房屋在我国是禁止买卖的,任何买卖小产权房屋的行为都是违法行为,公证的目的在于公证房屋买卖行为的合法有效性,对于国家命令禁止的行为是不会进行公证。
2023-03-10 09:43:02
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