共为您搜索到1770条关于“小产权房”的问答
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小产权房可以更换户主吗?小产权房更换户主需要证明吗
答:小产权房不可以更换户主。小产权房是不可以登记和办理更名手续的。
2022-08-18 08:34:10
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小产权房更名有效吗
答:小产权房无法办理更名手续,该行为无效。小产权房是指未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋,不能取得国家承认的房屋所有权证,无法办理更名登记。
2022-08-17 08:53:00
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刚买的小产权房被拆除了怎么办
答:拆除已购小产权房时,如现房主没有进行类似于产权过户的转移登记,没有通过法律程序明确,可以要求解除买卖合同;如在房屋买卖合同中明确约定在该房屋拆迁的补偿安置利益归原房主的情况下、现房主应当是实际的被补偿安置人,如涉及拆除利益当归现房主所有。
2022-08-16 21:01:50
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小产权房能不能转出去啊
答:小产权房可以在本村内转让,但不允许公开上市交易。小产权房未缴纳土地出让金等费用,无法办理相关证件,在没有房产证的情况下双方虽然能签订买卖合同,但由于无法办理登记手续不可转户,存在很大的风险。
2022-08-15 18:00:12
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小产权房房产证如何办
答:我国的小产权房一般不能办理房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发而是由乡政府或村委会颁发,不具有真正的产权故无法办理真正的房产证。
2022-08-15 13:41:09
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小产权房是否可以公证
答:对于小产权房一般不可以进行公证。房产交易以办理权属转移登记为准,小产权房不具有国家发放的房产证和土地使用证,不允许进行交易、不能办理过户手续,提交公证申请时公证处不予受理。
2022-08-14 23:45:47
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有哪些种类的小产权房
答:“小产权房”的性质有两种:一种是在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民不能购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。《房屋登记办法》第三十一条
2022-08-11 18:05:28
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小产权房有房产证吗?小产权的房子能买吗
答:小产权房没有房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,产权证由乡政府或村委会颁发不具有真正的产权,不能取得国家承认的房屋所有权证。一般来说,小产权房不可以买,小产权房属于不能对外交易的房屋,对外交易不受法律保护。购房人交付房款后得不到合法的房产,不能确定房屋的产权归属。因此,购房者购买的小产权房不能公开转让、抵押。遇到房屋拆迁情况的,也不能依法得到补偿。
2022-08-10 10:42:08
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小产权房能交易过户吗?小产权怎样过户手续
答:小产权房不能交易过户,小产权房是指在集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。
2022-08-10 10:05:37
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小产权房不能交易了吗?小产权房能不能过户
答:小产权房是指没有合法产权的房屋,而办理房屋过户登记,需要提供房屋权属证明。所以小产权房不能过户。
2022-08-10 10:38:48
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小产权房持续存在的原因有哪些
答:1、城市房价过高,导致很多工薪阶级的家庭没有在城市购房的能力,这是产生小产权房持续存在的重要原因; 2、虽然农户没有买卖宅基地的权利,但是宅基地以上的房产是可以依法流转的,让一些农户有了擦边球的空间; 3、在农村宅基地建造房屋的成本比商品房低,所以城市周边的小产权房越来越受欢迎。"
2022-08-09 06:28:54
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小产权房的买卖合同有效吗?如何交易有效
答:小产权房买卖合同是否有效,取决于购买人是否为集体经济组织成员,如果是,那么这个合同即是有效的,相反则是无效的。因此,若城镇居民购买小产权房,小产权房买卖合同是无效的。小产权房作为一种物权,也具有占有、使用、收益和处分的性质,既然有处分的性质,在不违反法律强制性规定的前提下就可以买卖。集体土地使用权不得出让、转让和出租用于非农业建设,但小产权房的买卖并没有将其土地用于非农业建设,也没有改变其居住的性质。小产权房买卖合同签订时应注明房屋是个人财产还是共有财产以及买卖双方信息、注明房屋是个人财产还是共有财产;注明总价款、付款方式、付款条件、交房时间和条件;违约责任及违约金、免责等事宜;解决争议的方式;合同生效时间、生效或失效条件期限、致使合同无效的情形、免责条款;合同解除的条件和禁止条款。
2022-08-09 11:14:54
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小产权房过不了户只有合同安全吗?小产权房过户手续
答:小产权房过不了户只有合同不一定安全。由于小产权没有产权证,也无法办理过户,大部分交易的双方只能签订购房合同而已。因此存在一定的风险。
2022-08-09 10:20:09
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小产权房只有合同有效吗?怎么交易
答:有效,小产权房买卖合同,也是一种房屋买卖合同,属于债权关系。只是其由于证件不齐全,不能发生物权变动的过户登记手续。现在的小产权方是不能够在市场流通的,一些中介也只是在暗中兜售。严格意义上说,买卖小产权房是违法行为,小产权房也是禁止市场流通的。市民购买小产权房利益受到侵害时,也得不到法律保护。
2022-08-09 09:23:10
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小产权房不能过户吗?小产权怎么过户安全
答:小产权房是不能办理过户的,购买小产权二手房的风险远远要比收益大得多,消费者最好不要再将目光集中在这种产权类型的二手房上面。首先,所谓小产权、乡产权只是当地政府用宅基地盖起的房子,没有真正的产权,不受国家法律保护,不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利,且不能办理房屋的产权过户手续。其中最为关键的是,即使作为完全自住的房屋,没有房产证,就意味着购房人不是合法产权人,不能以法律为武器来维护自身的权益。
2022-08-09 10:45:21
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