共为您搜索到1770条关于“小产权房”的问答
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小产权房怎么买卖
答:小产权房在国家政策层面是不可以进行上市交易的,各地也都有相应的文件要求,对小产权房的建设和销售行为采取坚决遏制的态度。首先,国家严厉禁止将非住宅用途的土地用于建造住房,任何单位和个人禁止在取得合法用地之前进行非法建设。其次,坚决遏制房产机构和个人非法销售或以租代售小产权房的行为。"
2022-08-31 18:58:17
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经济适用房是大产权还是小产权房
答:经济适用房是大产权房屋。经济适用房也是一种商品房,拥有70年产权,拥有房产证、土地证等证件。经济适用房是政府组织开发商建造的,以较低价格向中低收入家庭出售的商品房。不过,购买经济适用房的业主只有部分产权,在卖出房屋时会有限制,一般在取得房产证5年内不准上市交易,卖出该房屋时,还需要按时缴纳土地收益金。
2022-08-30 13:18:10
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小产权房不能过户找律师见证有效吗
答:律师见证是没有用处的,小产权房对外交易本身就不合规定,律师见证也没有法律效力。所以买小产权房本身就是充满风险的,虽然交易本质上不合法,但是一般的村委在出售小产权房的时候还是能保持诚信的,如果出现了问题可以找所属单位的村委解决。
2022-08-25 10:10:25
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上海小产权房可以落户口吗
答:上海小产权房不可以落户口,因为小产权房是没有产权证的,没有产权证就不能把户口落在房子上,所以不能落户。
2022-08-25 09:46:57
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小产权房会合法化吗
答:我国的小产权房不合法。小产权房是指未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋,不能取得国家承认的房屋所有权证,实际上没有真正的产权,故不合法,不受法律保护。
2022-08-24 13:13:32
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小产权房转让怎么处理
答:对转让小产权房的处理是:小产权房没有房产证的产权保障,该房屋的转让受到限制,尽管房屋买卖合同有效,房屋的物权也很难变更。但是如果是集体经济组织成员,房屋交易符合当地的房屋买卖规定也是可以出售的。
2022-08-23 01:10:10
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小产权房可以办房产证吗
答:我国的小产权房不能办理房产证。小产权房是在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证由乡政府或村政府颁发、非由国家房管部门颁发,未经县级规划部门审批、未报房地产行政主管部门办理登记手续,实际上没有真正的产权。
2022-08-23 05:47:12
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如果碰上拆迁,小产权房可以得到补偿费吗
答:履行相关审批手续的合法小产权房碰上拆迁可以得到补偿费,但对于不合乎法律规定、属于非法建筑和超过批准期限的临时建筑的小产权房不可以得到补偿费。
2022-08-23 16:09:05
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小产权房购买风险
答:购买小产权房的法律风险是:小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证,不受法律保护;小产权房只有使用权,没有所有权;小产权房很难拿到全额拆迁补偿;小产权房不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利,不能抵押流转。
2022-08-22 09:47:19
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买到小产权房怎么处理
答:对发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的、以及将房屋出售给本乡以外的人员的但已取得有关组织和部门批准的小产权房确认为合法;对将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准的小产权房确认为不合法。
2022-08-20 11:00:56
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小产权房是什么意思?小产权和大产权的区别是什么
答:通俗的解释,买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”,再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。大产权即完全产权,包括房产使用权证与国有土地使用权。大产权的房屋在进入二级市场时,无需缴纳土地出让金和收益收成。小产权即不完全产权,只包括房屋的使用权,它与大产权的本质区别在于土地使用权。
2022-08-20 09:35:30
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小产权房可以住多少年?小产权到期后房子归谁
答:小产权房因为没有正规的建房资料,因此居住多少年无法保证,大概是10-20年左右。小产权的房子到期了也没事,因为房子永远都是业主的,产权是针对的土地,土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。
2022-08-20 09:16:40
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购买的小产权房被拆了可以起诉吗
答:拆迁已购小产权房的,一般不能起诉。小产权房只能卖给同村的居民,不是本村居民购买本村小产权房,没有法律效力;同时小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证,不受法律保护。
2022-08-17 20:18:45
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什么样的小产权房可以放心购买
答:没有小产权房可以放心买的,如果一定要买的建议放宽心,要不就不要买小产权房。
2022-08-18 09:38:47
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小产权房更换户主的证明有效吗
答:小产权房更换户主证明没有效,因为没有房产证。根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定,农村宅基地属于集体所有,村民对宅基地也只是享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护,也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
2022-08-18 09:59:35
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